609,000 €
3间卧室别墅, 100 m² 明乔河畔蓬蒂, Mantua (省)
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主要特点
地窖
描述
发现这些位于蓬蒂苏尔米西奥的现代豪华别墅的独家性,旨在提供非凡的优质住宅体验。 每栋别墅都建在一层,不需要地下室,并整合一个宽敞的车库,以最大限度地舒适。 这些房子是为那些不仅寻找家,而且寻找真正生活方式的人设计的,结合了现代设计,功能性的生活空间和与室外景观的无缝连接。
现代建筑的特点是干净的线条和鼓励通过大窗户进入自然光线的结构,提供周围自然环境的全景。 室内设计非常谨慎,使用高品质的材料,保证美学和功能。 室内空间的布局旨在便利房屋不同地区之间的自然流动,设有宽敞明亮的起居区以及私人和安静的睡眠区。 对细节的极大关注反映在豪华饰面的选择和先进生活技术的整合,进一步提高每所房子的舒适度。
定制位于住宅概念的中心: 每个买家都可以定制自己的别墅,从各种饰面和配置中选择。 这个定制程序使您能够反映每个客户的个人品味和具体需求,使每栋别墅都独一无二。 除了内部定制外,每栋别墅还提供充足的私人户外空间,与自然景观完美融合,其中包括露台、用于休闲和娱乐的花园,以及包括私人游泳池或户外按摩浴缸的可能性。 nn 这些别墅的位置非常适合那些想要结合自然环境的宁静和快速高效连接的便利的人。 别墅距离加尔达湖不远,可立即进入各种娱乐活动,包括水上运动、游览和骑自行车。 靠近维罗纳和曼图亚等历史悠久的城市也让您轻松探索该地区的文化和艺术遗产,通过活动、表演和当地美食丰富住宅体验。
当地的基础设施非常好,道路和高速公路便利前往意大利其他重要城市。 这使得别墅成为永久居民和那些在意大利最理想的地方之一寻找第二个家的人的完美选择。 战略位置的结合,景观的美丽和高品质的生活质量使这些别墅成为市场上最独特的选择之一。 便利进入和靠近基本服务,如学校、医院和购物中心,为这些享有盛誉的房子增添了价值。 nn 别墅拥有各种特色和技术,旨在确保最大的舒适度、安全和可持续性。 每栋房子都采用抗震标准建造,并使用最先进的绝缘材料,以确保极好的隔热和声学绝缘。 这不仅提高了生活质量,而且有助于大幅降低能源消耗。
一个最先进的光伏系统提供可再生能源,最大限度地减少环境影响和降低能源成本。 地板加热系统提供最佳的环境舒适,将热量平均分布在全家。 由于卫生系统在不损害性能的情况下减少水的消耗,水效率也最大化。
内部饰面包括瓷砖石器地板、确保亮度和不间断景色的大窗户以及现代设计室内门。 智能家庭技术是一体化的,以方便和直观地管理照明、安全和空调系统,所有通过智能电话或其他连接设备控制。 这些技术进步是轻轻融合的,以保持优雅和永恒的外观,这是每个别墅的特点。 nn 我们将亲自陪同您前往酒店预约,并将在您的财产购买过程中始终作为强大而有能力的伙伴与您同在。 与我们一起,你不会妥协,留下任何东西的机会。 对我们来说,完整的服务不仅仅是一个词,而且是公司哲学。 我们积极支持您,并在前往加尔达湖梦想的财产的路上克服所有语言和文化障碍。
现代建筑的特点是干净的线条和鼓励通过大窗户进入自然光线的结构,提供周围自然环境的全景。 室内设计非常谨慎,使用高品质的材料,保证美学和功能。 室内空间的布局旨在便利房屋不同地区之间的自然流动,设有宽敞明亮的起居区以及私人和安静的睡眠区。 对细节的极大关注反映在豪华饰面的选择和先进生活技术的整合,进一步提高每所房子的舒适度。
定制位于住宅概念的中心: 每个买家都可以定制自己的别墅,从各种饰面和配置中选择。 这个定制程序使您能够反映每个客户的个人品味和具体需求,使每栋别墅都独一无二。 除了内部定制外,每栋别墅还提供充足的私人户外空间,与自然景观完美融合,其中包括露台、用于休闲和娱乐的花园,以及包括私人游泳池或户外按摩浴缸的可能性。 nn 这些别墅的位置非常适合那些想要结合自然环境的宁静和快速高效连接的便利的人。 别墅距离加尔达湖不远,可立即进入各种娱乐活动,包括水上运动、游览和骑自行车。 靠近维罗纳和曼图亚等历史悠久的城市也让您轻松探索该地区的文化和艺术遗产,通过活动、表演和当地美食丰富住宅体验。
当地的基础设施非常好,道路和高速公路便利前往意大利其他重要城市。 这使得别墅成为永久居民和那些在意大利最理想的地方之一寻找第二个家的人的完美选择。 战略位置的结合,景观的美丽和高品质的生活质量使这些别墅成为市场上最独特的选择之一。 便利进入和靠近基本服务,如学校、医院和购物中心,为这些享有盛誉的房子增添了价值。 nn 别墅拥有各种特色和技术,旨在确保最大的舒适度、安全和可持续性。 每栋房子都采用抗震标准建造,并使用最先进的绝缘材料,以确保极好的隔热和声学绝缘。 这不仅提高了生活质量,而且有助于大幅降低能源消耗。
一个最先进的光伏系统提供可再生能源,最大限度地减少环境影响和降低能源成本。 地板加热系统提供最佳的环境舒适,将热量平均分布在全家。 由于卫生系统在不损害性能的情况下减少水的消耗,水效率也最大化。
内部饰面包括瓷砖石器地板、确保亮度和不间断景色的大窗户以及现代设计室内门。 智能家庭技术是一体化的,以方便和直观地管理照明、安全和空调系统,所有通过智能电话或其他连接设备控制。 这些技术进步是轻轻融合的,以保持优雅和永恒的外观,这是每个别墅的特点。 nn 我们将亲自陪同您前往酒店预约,并将在您的财产购买过程中始终作为强大而有能力的伙伴与您同在。 与我们一起,你不会妥协,留下任何东西的机会。 对我们来说,完整的服务不仅仅是一个词,而且是公司哲学。 我们积极支持您,并在前往加尔达湖梦想的财产的路上克服所有语言和文化障碍。
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广告商输入的描述
Discover the exclusivity of these modern luxury villas located in Ponti sul Mincio, designed to provide an exceptional residential experience. Each villa is built on a single level, eliminating the need for a basement and incorporating a spacious garage to maximize convenience. These homes are designed for those seeking not just a home, but a true lifestyle, combining contemporary design, functional living spaces, and a seamless connection to the outdoor landscape.
The modern architecture is characterized by clean lines and a structure that encourages the entry of natural light through large windows, offering panoramic views of the natural surroundings. The interiors are designed with the utmost care, using high-end materials that ensure both aesthetics and functionality. The layout of interior spaces is designed to facilitate natural flow between the different areas of the house, with spacious and bright living areas and private and quiet sleeping areas. The great attention to detail is reflected in the choice of luxurious finishes and the integration of advanced living technologies that further elevate the comfort of each home.
Customization is at the heart of the living concept: each buyer has the opportunity to personalize their villa, choosing from a wide range of finishes and configurations. This customization process allows each client's personal taste and specific needs to be reflected, making each villa one-of-a-kind. In addition to interior customization, each villa offers extensive private outdoor spaces, perfectly integrated with the natural landscape, which include terraces, gardens designed for relaxation and entertainment, and the option to include private pools or outdoor jacuzzis. nn The location of these villas is ideal for those who want to combine the tranquility of a natural setting with the convenience of quick and efficient connections. Located a short distance from Lake Garda, the villas offer immediate access to a variety of recreational activities, including water sports, hiking, and cycling. Proximity to historic cities such as Verona and Mantua also makes it easy to explore the region's cultural and artistic heritage, enriching the residential experience with events, shows, and local gastronomy.
Local infrastructure is excellent, with roads and highways facilitating travel to other major Italian cities. This makes the villas a perfect choice for both permanent residents and those seeking a second home in one of Italy's most desirable locations. The combination of a strategic location, beautiful landscape and high quality of life makes these villas one of the most exclusive options on the market. Easy access and proximity to essential services, such as schools, hospitals and shopping centers, add further value to these prestigious homes. nn The villas are equipped with a range of features and technologies designed to ensure maximum comfort, safety and sustainability. Each home is built with earthquake-resistant criteria and uses state-of-the-art insulation materials to ensure excellent thermal and acoustic insulation. This not only improves the quality of life but also helps to significantly reduce energy consumption.
A state-of-the-art photovoltaic system provides renewable energy, minimizing environmental impact and reducing energy costs. Underfloor heating systems provide optimal environmental comfort by distributing heat evenly throughout the home. Water efficiency is also maximized through plumbing systems that reduce water consumption without compromising performance.
Interior finishes include porcelain tile floors, large windows that provide brightness and uninterrupted views, and interior doors of modern design. Smart home technology is integrated to enable easy and intuitive management of lighting, security and HVAC systems, all controllable via smartphones or other connected devices. These technological advancements are discreetly integrated to maintain the elegant and timeless aesthetic that characterizes each villa. nn We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
The modern architecture is characterized by clean lines and a structure that encourages the entry of natural light through large windows, offering panoramic views of the natural surroundings. The interiors are designed with the utmost care, using high-end materials that ensure both aesthetics and functionality. The layout of interior spaces is designed to facilitate natural flow between the different areas of the house, with spacious and bright living areas and private and quiet sleeping areas. The great attention to detail is reflected in the choice of luxurious finishes and the integration of advanced living technologies that further elevate the comfort of each home.
Customization is at the heart of the living concept: each buyer has the opportunity to personalize their villa, choosing from a wide range of finishes and configurations. This customization process allows each client's personal taste and specific needs to be reflected, making each villa one-of-a-kind. In addition to interior customization, each villa offers extensive private outdoor spaces, perfectly integrated with the natural landscape, which include terraces, gardens designed for relaxation and entertainment, and the option to include private pools or outdoor jacuzzis. nn The location of these villas is ideal for those who want to combine the tranquility of a natural setting with the convenience of quick and efficient connections. Located a short distance from Lake Garda, the villas offer immediate access to a variety of recreational activities, including water sports, hiking, and cycling. Proximity to historic cities such as Verona and Mantua also makes it easy to explore the region's cultural and artistic heritage, enriching the residential experience with events, shows, and local gastronomy.
Local infrastructure is excellent, with roads and highways facilitating travel to other major Italian cities. This makes the villas a perfect choice for both permanent residents and those seeking a second home in one of Italy's most desirable locations. The combination of a strategic location, beautiful landscape and high quality of life makes these villas one of the most exclusive options on the market. Easy access and proximity to essential services, such as schools, hospitals and shopping centers, add further value to these prestigious homes. nn The villas are equipped with a range of features and technologies designed to ensure maximum comfort, safety and sustainability. Each home is built with earthquake-resistant criteria and uses state-of-the-art insulation materials to ensure excellent thermal and acoustic insulation. This not only improves the quality of life but also helps to significantly reduce energy consumption.
A state-of-the-art photovoltaic system provides renewable energy, minimizing environmental impact and reducing energy costs. Underfloor heating systems provide optimal environmental comfort by distributing heat evenly throughout the home. Water efficiency is also maximized through plumbing systems that reduce water consumption without compromising performance.
Interior finishes include porcelain tile floors, large windows that provide brightness and uninterrupted views, and interior doors of modern design. Smart home technology is integrated to enable easy and intuitive management of lighting, security and HVAC systems, all controllable via smartphones or other connected devices. These technological advancements are discreetly integrated to maintain the elegant and timeless aesthetic that characterizes each villa. nn We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
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Scoprite l'esclusività di queste moderne ville di lusso situate a Ponti sul Mincio, progettate per offrire un'esperienza residenziale di eccezionale qualità. Ogni villa è costruita su un unico livello, eliminando la necessità di un interrato e integrando un garage spazioso per massimizzare la comodità. Queste abitazioni sono pensate per chi cerca non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, combinando design contemporaneo, spazi abitativi funzionali e una connessione senza soluzione di continuità con il paesaggio esterno.
L'architettura moderna è caratterizzata da linee pulite e una struttura che incoraggia l'ingresso di luce naturale attraverso grandi vetrate, offrendo viste panoramiche sul contesto naturale circostante. Gli interni sono progettati con il massimo della cura, utilizzando materiali di alta gamma che garantiscono sia estetica che funzionalità. La disposizione degli spazi interni è studiata per facilitare il flusso naturale tra le diverse aree della casa, con zone giorno ampie e luminose e zone notte riservate e tranquille. La grande attenzione ai dettagli si riflette nella scelta di finiture di lusso e nell'integrazione di tecnologie abitative avanzate che elevano ulteriormente il comfort di ogni abitazione.
La personalizzazione è al centro del concetto abitativo: ogni acquirente ha la possibilità di personalizzare la propria villa, scegliendo tra un'ampia gamma di finiture e configurazioni. Questo processo di personalizzazione permette di riflettere il gusto personale e le esigenze specifiche di ciascun cliente, rendendo ogni villa unica nel suo genere. Oltre alla personalizzazione interna, ogni villa offre ampi spazi esterni privati, perfettamente integrati con il paesaggio naturale, che includono terrazze, giardini progettati per il relax e l'intrattenimento, e la possibilità di includere piscine private o jacuzzi esterne. nn La posizione di queste ville è ideale per chi desidera abbinare la tranquillità di un ambiente naturale con la convenienza di collegamenti rapidi e efficienti. Situate a breve distanza dal lago di Garda, le ville offrono accesso immediato a una varietà di attività ricreative, inclusi sport acquatici, escursioni e ciclismo. La vicinanza a città storiche come Verona e Mantova permette inoltre di esplorare facilmente il patrimonio culturale e artistico della regione, arricchendo l'esperienza residenziale con eventi, spettacoli e gastronomia locale.
Le infrastrutture locali sono eccellenti, con strade e autostrade che facilitano gli spostamenti verso altre importanti città italiane. Questo rende le ville una scelta perfetta sia per residenti permanenti che per chi cerca una seconda casa in una delle località più desiderate d'Italia. La combinazione di una posizione strategica, la bellezza del paesaggio e l'alta qualità della vita rende queste ville una delle opzioni più esclusive sul mercato. L'accesso facilitato e la prossimità a servizi essenziali, come scuole, ospedali e centri commerciali, aggiungono ulteriore valore a queste prestigiose abitazioni. nn Le ville sono dotate di una serie di caratteristiche e tecnologie progettate per garantire il massimo comfort, sicurezza e sostenibilità. Ogni abitazione è costruita con criteri antisismici e utilizza materiali isolanti di ultima generazione per garantire un eccellente isolamento termico e acustico. Questo non solo migliora la qualità della vita ma contribuisce anche a ridurre significativamente i consumi energetici.
Un impianto fotovoltaico di ultima generazione fornisce energia rinnovabile, minimizzando l'impatto ambientale e riducendo i costi energetici. Gli impianti di riscaldamento a pavimento offrono un comfort ambientale ottimale, distribuendo il calore in modo uniforme in tutto l'ambiente domestico. Anche l'efficienza idrica è massimizzata grazie a sistemi sanitari che riducono il consumo di acqua senza compromettere la performance.
Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, ampie vetrate che assicurano luminosità e una vista ininterrotta, e porte interne di design moderno. La tecnologia smart home è integrata per permettere una gestione facile e intuitiva di illuminazione, sicurezza e sistemi di climatizzazione, tutto controllabile via smartphone o altri dispositivi connessi. Questi avanzamenti tecnologici sono integrati con discrezione per mantenere l'estetica elegante e senza tempo che caratterizza ogni villa. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
L'architettura moderna è caratterizzata da linee pulite e una struttura che incoraggia l'ingresso di luce naturale attraverso grandi vetrate, offrendo viste panoramiche sul contesto naturale circostante. Gli interni sono progettati con il massimo della cura, utilizzando materiali di alta gamma che garantiscono sia estetica che funzionalità. La disposizione degli spazi interni è studiata per facilitare il flusso naturale tra le diverse aree della casa, con zone giorno ampie e luminose e zone notte riservate e tranquille. La grande attenzione ai dettagli si riflette nella scelta di finiture di lusso e nell'integrazione di tecnologie abitative avanzate che elevano ulteriormente il comfort di ogni abitazione.
La personalizzazione è al centro del concetto abitativo: ogni acquirente ha la possibilità di personalizzare la propria villa, scegliendo tra un'ampia gamma di finiture e configurazioni. Questo processo di personalizzazione permette di riflettere il gusto personale e le esigenze specifiche di ciascun cliente, rendendo ogni villa unica nel suo genere. Oltre alla personalizzazione interna, ogni villa offre ampi spazi esterni privati, perfettamente integrati con il paesaggio naturale, che includono terrazze, giardini progettati per il relax e l'intrattenimento, e la possibilità di includere piscine private o jacuzzi esterne. nn La posizione di queste ville è ideale per chi desidera abbinare la tranquillità di un ambiente naturale con la convenienza di collegamenti rapidi e efficienti. Situate a breve distanza dal lago di Garda, le ville offrono accesso immediato a una varietà di attività ricreative, inclusi sport acquatici, escursioni e ciclismo. La vicinanza a città storiche come Verona e Mantova permette inoltre di esplorare facilmente il patrimonio culturale e artistico della regione, arricchendo l'esperienza residenziale con eventi, spettacoli e gastronomia locale.
Le infrastrutture locali sono eccellenti, con strade e autostrade che facilitano gli spostamenti verso altre importanti città italiane. Questo rende le ville una scelta perfetta sia per residenti permanenti che per chi cerca una seconda casa in una delle località più desiderate d'Italia. La combinazione di una posizione strategica, la bellezza del paesaggio e l'alta qualità della vita rende queste ville una delle opzioni più esclusive sul mercato. L'accesso facilitato e la prossimità a servizi essenziali, come scuole, ospedali e centri commerciali, aggiungono ulteriore valore a queste prestigiose abitazioni. nn Le ville sono dotate di una serie di caratteristiche e tecnologie progettate per garantire il massimo comfort, sicurezza e sostenibilità. Ogni abitazione è costruita con criteri antisismici e utilizza materiali isolanti di ultima generazione per garantire un eccellente isolamento termico e acustico. Questo non solo migliora la qualità della vita ma contribuisce anche a ridurre significativamente i consumi energetici.
Un impianto fotovoltaico di ultima generazione fornisce energia rinnovabile, minimizzando l'impatto ambientale e riducendo i costi energetici. Gli impianti di riscaldamento a pavimento offrono un comfort ambientale ottimale, distribuendo il calore in modo uniforme in tutto l'ambiente domestico. Anche l'efficienza idrica è massimizzata grazie a sistemi sanitari che riducono il consumo di acqua senza compromettere la performance.
Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, ampie vetrate che assicurano luminosità e una vista ininterrotta, e porte interne di design moderno. La tecnologia smart home è integrata per permettere una gestione facile e intuitiva di illuminazione, sicurezza e sistemi di climatizzazione, tutto controllabile via smartphone o altri dispositivi connessi. Questi avanzamenti tecnologici sono integrati con discrezione per mantenere l'estetica elegante e senza tempo che caratterizza ogni villa. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Entdecken Sie die Exklusivität dieser modernen Luxusvillen in Ponti sul Mincio, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bieten. Jede Villa ist auf einer Ebene erbaut, wodurch ein Untergeschoss überflüssig wird und eine geräumige Garage integriert ist, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Diese Wohnungen sind nicht nur als Heim gedacht, sondern als ein echter Lebensstil, der modernes Design, funktionale Wohnräume und eine nahtlose Verbindung zur umgebenden Landschaft kombiniert.
Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien und eine Struktur aus, die das Eindringen von natürlichem Licht durch große Fensterfronten fördert und einen Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Die Innenräume sind mit größter Sorgfalt gestaltet, unter Verwendung hochwertiger Materialien, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität gewährleisten. Die Anordnung der Innenräume ist so konzipiert, dass sie einen natürlichen Fluss zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht, mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und privaten, ruhigen Schlafbereichen. Die Liebe zum Detail spiegelt sich in der Auswahl luxuriöser Oberflächen und der Integration fortschrittlicher Wohntechnologien wider, die den Komfort jeder Wohnung weiter erhöhen.
Die Personalisierung steht im Mittelpunkt des Wohnkonzepts: Jeder Käufer hat die Möglichkeit, seine Villa zu personalisieren, indem er aus einer breiten Palette von Oberflächen und Konfigurationen wählt. Dieser Personalisierungsprozess ermöglicht es, den persönlichen Geschmack und die spezifischen Bedürfnisse jedes Kunden widerzuspiegeln, was jede Villa einzigartig macht. Zusätzlich zur Innengestaltung bietet jede Villa umfangreiche private Außenbereiche, die nahtlos in die natürliche Landschaft integriert sind, einschließlich Terrassen, Gärten für Entspannung und Unterhaltung und die Möglichkeit, private Pools oder Außenjacuzzis zu integrieren. nn Die Lage dieser Villen ist ideal für diejenigen, die die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit schneller und effizienter Verbindungen kombinieren möchten. Nur eine kurze Entfernung vom Gardasee entfernt, bieten die Villen sofortigen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, einschließlich Wassersport, Wandern und Radfahren. Die Nähe zu historischen Städten wie Verona und Mantua ermöglicht es, das kulturelle und künstlerische Erbe der Region leicht zu erkunden, was das Wohnerlebnis mit Veranstaltungen, Aufführungen und lokaler Gastronomie bereichert.
Die lokalen Infrastrukturen sind ausgezeichnet, mit Straßen und Autobahnen, die die Bewegung zu anderen wichtigen italienischen Städten erleichtern. Dies macht die Villen zu einer perfekten Wahl sowohl für Dauerbewohner als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Italiens suchen. Die Kombination aus strategischer Lage, der Schönheit der Landschaft und der hohen Lebensqualität macht diese Villen zu einer der exklusivsten Optionen auf dem Markt. Die leichte Zugänglichkeit und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, wie Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren, fügen diesen prestigeträchtigen Wohnungen zusätzlichen Wert hinzu. nn Die Villen sind mit einer Reihe von Merkmalen und Technologien ausgestattet, die maximalen Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit gewährleisten. Jedes Haus ist nach Erdbebensicherheitsstandards gebaut und verwendet modernste Isoliermaterialien, um eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Dies verbessert nicht nur die Lebensqualität, sondern trägt auch dazu bei, den Energieverbrauch erheblich zu senken.
Eine hochmoderne Photovoltaikanlage liefert erneuerbare Energie, minimiert die Umweltauswirkungen und reduziert die Energiekosten. Die Heizsysteme im Boden bieten optimalen Wohnkomfort, indem sie die Wärme gleichmäßig im gesamten Haus verteilen. Auch die Wassereffizienz ist durch Sanitärsysteme maximiert, die den Wasserverbrauch ohne Beeinträchtigung der Leistung reduzieren.
Die Innenausstattung umfasst Porzellan-Steinzeugböden, große Fenster, die Helligkeit und einen ununterbrochenen Blick garantieren, und moderne Innentüren. Smart-Home-Technologie ist integriert, um eine einfache und intuitive Verwaltung von Beleuchtung, Sicherheit und Klimasystemen zu ermöglichen, alles steuerbar über Smartphone oder andere verbundene Geräte. Diese technologischen Fortschritte sind diskret integriert, um die elegante und zeitlose Ästhetik zu bewahren, die jede Villa auszeichnet. nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien und eine Struktur aus, die das Eindringen von natürlichem Licht durch große Fensterfronten fördert und einen Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Die Innenräume sind mit größter Sorgfalt gestaltet, unter Verwendung hochwertiger Materialien, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität gewährleisten. Die Anordnung der Innenräume ist so konzipiert, dass sie einen natürlichen Fluss zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht, mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und privaten, ruhigen Schlafbereichen. Die Liebe zum Detail spiegelt sich in der Auswahl luxuriöser Oberflächen und der Integration fortschrittlicher Wohntechnologien wider, die den Komfort jeder Wohnung weiter erhöhen.
Die Personalisierung steht im Mittelpunkt des Wohnkonzepts: Jeder Käufer hat die Möglichkeit, seine Villa zu personalisieren, indem er aus einer breiten Palette von Oberflächen und Konfigurationen wählt. Dieser Personalisierungsprozess ermöglicht es, den persönlichen Geschmack und die spezifischen Bedürfnisse jedes Kunden widerzuspiegeln, was jede Villa einzigartig macht. Zusätzlich zur Innengestaltung bietet jede Villa umfangreiche private Außenbereiche, die nahtlos in die natürliche Landschaft integriert sind, einschließlich Terrassen, Gärten für Entspannung und Unterhaltung und die Möglichkeit, private Pools oder Außenjacuzzis zu integrieren. nn Die Lage dieser Villen ist ideal für diejenigen, die die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit schneller und effizienter Verbindungen kombinieren möchten. Nur eine kurze Entfernung vom Gardasee entfernt, bieten die Villen sofortigen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, einschließlich Wassersport, Wandern und Radfahren. Die Nähe zu historischen Städten wie Verona und Mantua ermöglicht es, das kulturelle und künstlerische Erbe der Region leicht zu erkunden, was das Wohnerlebnis mit Veranstaltungen, Aufführungen und lokaler Gastronomie bereichert.
Die lokalen Infrastrukturen sind ausgezeichnet, mit Straßen und Autobahnen, die die Bewegung zu anderen wichtigen italienischen Städten erleichtern. Dies macht die Villen zu einer perfekten Wahl sowohl für Dauerbewohner als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Italiens suchen. Die Kombination aus strategischer Lage, der Schönheit der Landschaft und der hohen Lebensqualität macht diese Villen zu einer der exklusivsten Optionen auf dem Markt. Die leichte Zugänglichkeit und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, wie Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren, fügen diesen prestigeträchtigen Wohnungen zusätzlichen Wert hinzu. nn Die Villen sind mit einer Reihe von Merkmalen und Technologien ausgestattet, die maximalen Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit gewährleisten. Jedes Haus ist nach Erdbebensicherheitsstandards gebaut und verwendet modernste Isoliermaterialien, um eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Dies verbessert nicht nur die Lebensqualität, sondern trägt auch dazu bei, den Energieverbrauch erheblich zu senken.
Eine hochmoderne Photovoltaikanlage liefert erneuerbare Energie, minimiert die Umweltauswirkungen und reduziert die Energiekosten. Die Heizsysteme im Boden bieten optimalen Wohnkomfort, indem sie die Wärme gleichmäßig im gesamten Haus verteilen. Auch die Wassereffizienz ist durch Sanitärsysteme maximiert, die den Wasserverbrauch ohne Beeinträchtigung der Leistung reduzieren.
Die Innenausstattung umfasst Porzellan-Steinzeugböden, große Fenster, die Helligkeit und einen ununterbrochenen Blick garantieren, und moderne Innentüren. Smart-Home-Technologie ist integriert, um eine einfache und intuitive Verwaltung von Beleuchtung, Sicherheit und Klimasystemen zu ermöglichen, alles steuerbar über Smartphone oder andere verbundene Geräte. Diese technologischen Fortschritte sind diskret integriert, um die elegante und zeitlose Ästhetik zu bewahren, die jede Villa auszeichnet. nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Découvrez l'exclusivité de ces villas de luxe modernes à Ponti sul Mincio, conçues pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle. Chaque villa est construite sur un seul niveau, éliminant le besoin d'un sous-sol et incorporant un garage spacieux pour maximiser la commodité. Ces maisons sont conçues pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un véritable mode de vie, combinant un design contemporain, des espaces de vie fonctionnels et une connexion transparente avec le paysage extérieur.
L'architecture moderne se caractérise par des lignes épurées et une structure qui favorise l'entrée de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrant des vues panoramiques sur l'environnement naturel. Les intérieurs sont conçus avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux haut de gamme qui garantissent à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. La disposition des espaces intérieurs est conçue pour faciliter le flux naturel entre les différentes zones de la maison, avec de grandes zones de vie lumineuses et des zones de sommeil calmes et réservées. L'attention portée aux détails se reflète dans le choix de finitions luxueuses et dans l'intégration de technologies de pointe qui améliorent encore le confort de chaque maison.
La personnalisation est au cœur du concept de vie : chaque acheteur a la possibilité de personnaliser sa villa, en choisissant parmi une large gamme de finitions et de configurations. Ce processus de personnalisation permet de refléter les goûts personnels et les besoins spécifiques de chaque client, ce qui rend chaque villa unique. En plus de la personnalisation interne, chaque villa offre de vastes espaces extérieurs privés, parfaitement intégrés au paysage naturel, comprenant des terrasses, des jardins conçus pour la détente et le divertissement, et la possibilité d'inclure des piscines privées ou des jacuzzis extérieurs. nn L'emplacement de ces villas est idéal pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité d'un environnement naturel avec la commodité de liaisons rapides et efficaces. Situées à une courte distance du lac de Garde, les villas offrent un accès immédiat à une variété d'activités récréatives, notamment les sports nautiques, la randonnée et le cyclisme. La proximité de villes historiques telles que Vérone et Mantoue permet également d'explorer facilement le patrimoine culturel et artistique de la région, en enrichissant l'expérience résidentielle par des événements, des spectacles et la gastronomie locale.
Les infrastructures locales sont excellentes et les routes et autoroutes facilitent les déplacements vers les autres grandes villes italiennes. Les villas sont donc un choix idéal pour les résidents permanents et pour ceux qui recherchent une résidence secondaire dans l'une des régions les plus prisées d'Italie. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un paysage magnifique et d'une qualité de vie élevée fait de ces villas l'une des options les plus exclusives sur le marché. La facilité d'accès et la proximité des services essentiels tels que les écoles, les hôpitaux et les centres commerciaux ajoutent une valeur supplémentaire à ces maisons prestigieuses. nn Les villas sont dotées d'une série de caractéristiques et de technologies conçues pour assurer un maximum de confort, de sécurité et de durabilité. Chaque maison est construite selon des critères antisismiques et utilise les matériaux d'isolation les plus récents pour garantir une excellente isolation thermique et acoustique. Cela permet non seulement d'améliorer la qualité de vie, mais aussi de réduire considérablement la consommation d'énergie.
Un système photovoltaïque de pointe fournit de l'énergie renouvelable, minimisant l'impact sur l'environnement et réduisant les coûts énergétiques. Les systèmes de chauffage par le sol assurent un confort environnemental optimal, en distribuant la chaleur de manière homogène dans toute la maison. L'efficacité de l'eau est également maximisée grâce à des systèmes sanitaires qui réduisent la consommation d'eau sans compromettre les performances.
Les finitions intérieures comprennent des sols en grès cérame, de grandes fenêtres qui apportent de la luminosité et des vues ininterrompues, et des portes intérieures modernes. La technologie de la maison intelligente est intégrée pour permettre une gestion facile et intuitive de l'éclairage, de la sécurité et des systèmes de climatisation, tous contrôlables via des smartphones ou d'autres appareils connectés. Ces avancées technologiques sont discrètement intégrées pour maintenir l'esthétique élégante et intemporelle qui caractérise chaque villa. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
L'architecture moderne se caractérise par des lignes épurées et une structure qui favorise l'entrée de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrant des vues panoramiques sur l'environnement naturel. Les intérieurs sont conçus avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux haut de gamme qui garantissent à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. La disposition des espaces intérieurs est conçue pour faciliter le flux naturel entre les différentes zones de la maison, avec de grandes zones de vie lumineuses et des zones de sommeil calmes et réservées. L'attention portée aux détails se reflète dans le choix de finitions luxueuses et dans l'intégration de technologies de pointe qui améliorent encore le confort de chaque maison.
La personnalisation est au cœur du concept de vie : chaque acheteur a la possibilité de personnaliser sa villa, en choisissant parmi une large gamme de finitions et de configurations. Ce processus de personnalisation permet de refléter les goûts personnels et les besoins spécifiques de chaque client, ce qui rend chaque villa unique. En plus de la personnalisation interne, chaque villa offre de vastes espaces extérieurs privés, parfaitement intégrés au paysage naturel, comprenant des terrasses, des jardins conçus pour la détente et le divertissement, et la possibilité d'inclure des piscines privées ou des jacuzzis extérieurs. nn L'emplacement de ces villas est idéal pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité d'un environnement naturel avec la commodité de liaisons rapides et efficaces. Situées à une courte distance du lac de Garde, les villas offrent un accès immédiat à une variété d'activités récréatives, notamment les sports nautiques, la randonnée et le cyclisme. La proximité de villes historiques telles que Vérone et Mantoue permet également d'explorer facilement le patrimoine culturel et artistique de la région, en enrichissant l'expérience résidentielle par des événements, des spectacles et la gastronomie locale.
Les infrastructures locales sont excellentes et les routes et autoroutes facilitent les déplacements vers les autres grandes villes italiennes. Les villas sont donc un choix idéal pour les résidents permanents et pour ceux qui recherchent une résidence secondaire dans l'une des régions les plus prisées d'Italie. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un paysage magnifique et d'une qualité de vie élevée fait de ces villas l'une des options les plus exclusives sur le marché. La facilité d'accès et la proximité des services essentiels tels que les écoles, les hôpitaux et les centres commerciaux ajoutent une valeur supplémentaire à ces maisons prestigieuses. nn Les villas sont dotées d'une série de caractéristiques et de technologies conçues pour assurer un maximum de confort, de sécurité et de durabilité. Chaque maison est construite selon des critères antisismiques et utilise les matériaux d'isolation les plus récents pour garantir une excellente isolation thermique et acoustique. Cela permet non seulement d'améliorer la qualité de vie, mais aussi de réduire considérablement la consommation d'énergie.
Un système photovoltaïque de pointe fournit de l'énergie renouvelable, minimisant l'impact sur l'environnement et réduisant les coûts énergétiques. Les systèmes de chauffage par le sol assurent un confort environnemental optimal, en distribuant la chaleur de manière homogène dans toute la maison. L'efficacité de l'eau est également maximisée grâce à des systèmes sanitaires qui réduisent la consommation d'eau sans compromettre les performances.
Les finitions intérieures comprennent des sols en grès cérame, de grandes fenêtres qui apportent de la luminosité et des vues ininterrompues, et des portes intérieures modernes. La technologie de la maison intelligente est intégrée pour permettre une gestion facile et intuitive de l'éclairage, de la sécurité et des systèmes de climatisation, tous contrôlables via des smartphones ou d'autres appareils connectés. Ces avancées technologiques sont discrètement intégrées pour maintenir l'esthétique élégante et intemporelle qui caractérise chaque villa. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Откройте для себя эксклюзивность этих современных роскошных вилл в Понти-суль-Минчио, созданных для того, чтобы предложить исключительный опыт проживания. Каждая вилла построена на одном уровне, что исключает необходимость в подвале и включает в себя просторный гараж для максимального удобства. Эти дома предназначены для тех, кто ищет не просто дом, а настоящий стиль жизни, сочетающий в себе современный дизайн, функциональные жилые помещения и плавную связь с внешним ландшафтом.
Современная архитектура характеризуется чистыми линиями и структурой, способствующей проникновению естественного света через большие окна, открывающие панорамные виды на окружающую природу. Интерьеры спроектированы с особой тщательностью, с использованием высококачественных материалов, обеспечивающих как эстетику, так и функциональность. Планировка внутренних помещений разработана таким образом, чтобы способствовать естественному движению между различными зонами дома, с большими, светлыми жилыми помещениями и тихими, уединенными спальными зонами. Большое внимание к деталям отражается в выборе роскошных отделочных материалов и интеграции передовых технологий для жизни, которые еще больше повышают комфорт каждого дома.
Индивидуальный подход лежит в основе концепции жизни: каждый покупатель имеет возможность персонализировать свою виллу, выбирая из широкого спектра отделок и конфигураций. Этот процесс индивидуализации позволяет отразить личный вкус и особые потребности каждого клиента, делая каждую виллу уникальной. В дополнение к внутренней отделке каждая вилла предлагает обширные частные открытые пространства, идеально интегрированные в природный ландшафт, включая террасы, сады, предназначенные для отдыха и развлечений, а также возможность включения частных бассейнов или джакузи на открытом воздухе. nn Расположение этих вилл идеально подходит для тех, кто хочет совместить спокойствие природной среды с удобством быстрого и эффективного сообщения. Расположенные на небольшом расстоянии от озера Гарда, виллы предлагают непосредственный доступ к разнообразным видам отдыха, включая водные виды спорта, пешие и велосипедные прогулки. Близость к историческим городам, таким как Верона и Мантуя, также облегчает знакомство с культурным и художественным наследием региона, обогащая впечатления от проживания мероприятиями, шоу и местной гастрономией.
Местная инфраструктура отлично развита, а дороги и автомагистрали облегчают поездки в другие крупные итальянские города. Это делает виллы идеальным выбором как для постоянных жителей, так и для тех, кто ищет второй дом в одном из самых привлекательных мест Италии. Сочетание стратегического расположения, красивого ландшафта и высокого качества жизни делает эти виллы одним из самых эксклюзивных вариантов на рынке. Легкий доступ и близость к основным услугам, таким как школы, больницы и торговые центры, придают дополнительную ценность этим престижным домам. nn Виллы оснащены целым рядом функций и технологий, призванных обеспечить максимальный комфорт, безопасность и экологичность. Каждый дом построен в соответствии с критериями сейсмостойкости и с использованием новейших изоляционных материалов для обеспечения превосходной тепло- и звукоизоляции. Это не только улучшает качество жизни, но и помогает значительно сократить потребление энергии.
Современная фотоэлектрическая система обеспечивает возобновляемую энергию, минимизируя воздействие на окружающую среду и снижая затраты на электроэнергию. Системы подогрева полов обеспечивают оптимальный экологический комфорт, равномерно распределяя тепло по всему дому. Эффективность использования воды также максимально повышена благодаря санитарным системам, которые снижают потребление воды без ущерба для производительности.
Внутренняя отделка включает в себя полы из керамогранита, большие окна, обеспечивающие яркость и непрерывный вид, и современные межкомнатные двери. Интегрированы технологии "умного дома", позволяющие легко и интуитивно управлять освещением, системами безопасности и кондиционирования воздуха - все это можно контролировать с помощью смартфонов или других подключенных устройств. Эти технологические достижения незаметно интегрированы, чтобы сохранить элегантную и неподвластную времени эстетику, характерную для каждой виллы. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
Современная архитектура характеризуется чистыми линиями и структурой, способствующей проникновению естественного света через большие окна, открывающие панорамные виды на окружающую природу. Интерьеры спроектированы с особой тщательностью, с использованием высококачественных материалов, обеспечивающих как эстетику, так и функциональность. Планировка внутренних помещений разработана таким образом, чтобы способствовать естественному движению между различными зонами дома, с большими, светлыми жилыми помещениями и тихими, уединенными спальными зонами. Большое внимание к деталям отражается в выборе роскошных отделочных материалов и интеграции передовых технологий для жизни, которые еще больше повышают комфорт каждого дома.
Индивидуальный подход лежит в основе концепции жизни: каждый покупатель имеет возможность персонализировать свою виллу, выбирая из широкого спектра отделок и конфигураций. Этот процесс индивидуализации позволяет отразить личный вкус и особые потребности каждого клиента, делая каждую виллу уникальной. В дополнение к внутренней отделке каждая вилла предлагает обширные частные открытые пространства, идеально интегрированные в природный ландшафт, включая террасы, сады, предназначенные для отдыха и развлечений, а также возможность включения частных бассейнов или джакузи на открытом воздухе. nn Расположение этих вилл идеально подходит для тех, кто хочет совместить спокойствие природной среды с удобством быстрого и эффективного сообщения. Расположенные на небольшом расстоянии от озера Гарда, виллы предлагают непосредственный доступ к разнообразным видам отдыха, включая водные виды спорта, пешие и велосипедные прогулки. Близость к историческим городам, таким как Верона и Мантуя, также облегчает знакомство с культурным и художественным наследием региона, обогащая впечатления от проживания мероприятиями, шоу и местной гастрономией.
Местная инфраструктура отлично развита, а дороги и автомагистрали облегчают поездки в другие крупные итальянские города. Это делает виллы идеальным выбором как для постоянных жителей, так и для тех, кто ищет второй дом в одном из самых привлекательных мест Италии. Сочетание стратегического расположения, красивого ландшафта и высокого качества жизни делает эти виллы одним из самых эксклюзивных вариантов на рынке. Легкий доступ и близость к основным услугам, таким как школы, больницы и торговые центры, придают дополнительную ценность этим престижным домам. nn Виллы оснащены целым рядом функций и технологий, призванных обеспечить максимальный комфорт, безопасность и экологичность. Каждый дом построен в соответствии с критериями сейсмостойкости и с использованием новейших изоляционных материалов для обеспечения превосходной тепло- и звукоизоляции. Это не только улучшает качество жизни, но и помогает значительно сократить потребление энергии.
Современная фотоэлектрическая система обеспечивает возобновляемую энергию, минимизируя воздействие на окружающую среду и снижая затраты на электроэнергию. Системы подогрева полов обеспечивают оптимальный экологический комфорт, равномерно распределяя тепло по всему дому. Эффективность использования воды также максимально повышена благодаря санитарным системам, которые снижают потребление воды без ущерба для производительности.
Внутренняя отделка включает в себя полы из керамогранита, большие окна, обеспечивающие яркость и непрерывный вид, и современные межкомнатные двери. Интегрированы технологии "умного дома", позволяющие легко и интуитивно управлять освещением, системами безопасности и кондиционирования воздуха - все это можно контролировать с помощью смартфонов или других подключенных устройств. Эти технологические достижения незаметно интегрированы, чтобы сохранить элегантную и неподвластную времени эстетику, характерную для каждой виллы. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
细节
- 物业类型别墅
- 状况N/A
- 房屋面积100 m²
- 卧室3
- 浴室数量2
- 能效评级NA
- 参考代码SV-6299
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
3.2 km - 火车站 - Peschiera del Garda
- 医院3.9 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
- 海岸127.3 km
- 滑雪胜地24.9 km
明乔河畔蓬蒂：关于城市的信息
- 海拔高出海平面113m
- 面积11.72 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口2336
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。