5间卧室别墅, 339 m²

梅多莱, 曼托瓦 (省)

MEDOLE '€" Intero fabbricato indipendente in centro storico: l'investimento perfetto o la casa ideale per la tua famiglia!

Nel cuore del centro storico di Medole, a pochissimi passi da Piazza Vittoria, proponiamo in vendita un'importante proprietà cielo-terra indipendente sviluppata su 3 livelli. Una soluzione dalle metrature generose che rappresenta una reale opportunità straordinaria, sia per le famiglie in cerca di una dimora definitiva da personalizzare, sia per gli investitori mirati alla realizzazione di un progetto immobiliare versatile ad alta redditività (frazionamento o formula casa-bottega).

La residenza storica, completamente da ristrutturare, si configura come un'eccellente tela bianca grazie a una distribuzione dei volumi altamente funzionale:
Piano Terra: con un comodo ed elegante doppio ingresso, ospita una spaziosa sala da pranzo, soggiorno, cucina e locale lavanderia. Sul fronte si trova un negozio con vetrina, perfetto per avviare un'attività in proprio a canone zero o da mettere a reddito. Completa il piano, con accesso dal retro, il garage privato.

Primo Piano: 5 ampie camere da letto e un bagno. Una disposizione perfetta per garantire la privacy di ogni componente della famiglia o, in ottica di investimento, per rimodulare gli spazi interni e ricavare più unità abitative o camere per locazioni.
Ultimo Piano: Una suggestiva mansarda/sottotetto, un volume versatile da recuperare per creare una splendida area relax o un'ulteriore superficie abitativa.
L'Esterno: Sul retro della proprietà si apre un giardino/frutteto di circa 1.000 m² (condiviso con una sola altra unità), un polmone verde protetto nel pieno centro del paese.

Un progetto edilizio intelligente con i Bonus Casa.
La necessità di un intervento di ristrutturazione globale si traduce nel vero valore aggiunto di questa proposta. L'operazione permette infatti di ridisegnare gli ambienti secondo le moderne tecnologie di efficientamento energetico, potendo beneficiare dei potenziali incentivi fiscali e dei bonus edilizi vigenti (con detrazioni d'imposta fino al 50% sulle spese di ristrutturazione). Questo consente alle famiglie di abbattere i costi di cantiere e agli investitori di massimizzare il ritorno economico, incrementando sensibilmente il valore finale dell'asset.
Spazio, indipendenza, posizione centrale e un giardino segreto: una combinazione strategica tutta da scoprire.

Contattaci oggi stesso allo 335 772 4048, per ricevere maggiori informazioni o per pianificare un sopralluogo.

l presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le foto e le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.