Villa Nietta - Guidizzolo
Are you a large family looking for spacious living without sacrificing privacy? Or are you a professional or creative looking for a home that combines living and working? This is the perfect solution for you.
In the heart of the historic center of Guidizzolo, a municipality in the province of Mantua, 20 km from Sirmione, the pearl of Lake Garda, and just steps from all major amenities, we offer for sale Villa Nietta, an elegant early 20th-century residence featuring generously proportioned rooms, period details, and a pleasant private garden surrounding the entire property.
Thanks to its double independent entrance, the villa offers the possibility of being divided into two separate apartments, making it ideal for two families, for those who want to combine home and work, or for those seeking a versatile solution.
Ground floor
The entrance leads to a separate eat-in kitchen, a dining room, a bright living room, two double bedrooms, a bathroom and a practical storage room with direct access to the garden.
First floor
A prestigious marble staircase with a wrought iron railing leads to the upper floor, where we find a large living area with a dining room and fireplace, a separate kitchen, and a corridor leading to the sleeping area consisting of a double bedroom, a twin bedroom with a private terrace, a study, and a bathroom.
Attic floor
Further up, you reach the villa's most charming space: a warm and welcoming space, enhanced by the original exposed wooden beams, perfect as a studio, relaxation area, creative studio, or hobby room. From here, you have direct access to a splendid private terrace, ideal for enjoying peaceful moments outdoors.
The property includes a cellar with a laundry room in the basement, a garage, an adjacent porch and the exclusive garden that embraces the entire villa.
Villa Nietta is a residence with timeless charm, designed for those seeking space, elegance, and versatility. A home to live in and personalize, capable of adapting to today's needs without losing the character and authenticity of its history.
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Villa Nietta - Guidizzolo
Siete una famiglia numerosa e desiderate ampi spazi senza rinunciare alla privacy? Oppure siete professionisti o creativi alla ricerca di una casa che possa unire abitazione e studio? Questa è la soluzione che fa per voi.
Nel cuore del centro storico di Guidizzolo, comune della provincia di Mantova, dista 20 km dalla perla del Lago di Garda Sirmione, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita Villa Nietta, un'elegante dimora dei primi del Novecento, caratterizzata da generose metrature, dettagli d'epoca e un piacevole giardino privato che circonda l'intera proprietà.
Grazie al doppio ingresso indipendente, la villa offre la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti distinti, rendendola ideale per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare casa e lavoro o per chi cerca una soluzione versatile.
Piano terra
L'ingresso conduce a una cucina abitabile separata, una sala da pranzo, un luminoso soggiorno, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio con accesso diretto al giardino.
Primo piano
Una prestigiosa scala in marmo con ringhiera in ferro battuto accompagna al piano superiore, dove troviamo un'ampia zona living con sala da pranzo e camino, una cucina separata e un corridoio che conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia con terrazzino privato, uno studio e un bagno.
Piano mansardato
Salendo ancora si raggiunge lo spazio più suggestivo della villa: un ambiente caldo e accogliente, valorizzato dalle originali travi in legno a vista, perfetto come atelier, area relax, studio creativo o sala hobby. Da qui si accede direttamente a una splendida terrazza privata, ideale per godersi momenti di tranquillità all'aperto.
Completano la proprietà una cantina con lavanderia al piano interrato, un garage, un porticato adiacente e il giardino esclusivo che abbraccia l'intera villa.
Villa Nietta è una residenza dal fascino senza tempo, pensata per chi cerca spazio, eleganza e versatilità. Una casa da vivere e personalizzare, capace di adattarsi alle esigenze di oggi senza perdere il carattere e l'autenticità della sua storia.
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Villa Nietta - Guidizzolo
Sind Sie eine große Familie auf der Suche nach großzügigem Wohnraum, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen? Oder sind Sie beruflich oder kreativ tätig und suchen ein Zuhause, das Wohnen und Arbeiten vereint? Dann ist dies die perfekte Lösung für Sie.
Im Herzen des historischen Zentrums von Guidizzolo, einer Gemeinde in der Provinz Mantua, 20 km von Sirmione, der Perle des Gardasees, und nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir die Villa Nietta zum Verkauf an, eine elegante Residenz aus dem frühen 20. Jahrhundert mit großzügig geschnittenen Zimmern, historischen Details und einem angenehmen privaten Garten, der das gesamte Anwesen umgibt.
Dank des doppelten unabhängigen Eingangs bietet die Villa die Möglichkeit, in zwei separate Wohnungen aufgeteilt zu werden, was sie ideal für zwei Familien, für diejenigen macht, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, oder für diejenigen, die eine flexible Lösung suchen.
Erdgeschoss
Der Eingang führt zu einer separaten Wohnküche, einem Esszimmer, einem hellen Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten.
Erdgeschoss
Eine repräsentative Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer führt ins Obergeschoss, wo sich ein großer Wohnbereich mit Esszimmer und Kamin, eine separate Küche und ein Flur befinden, der zum Schlafbereich führt, der aus einem Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer mit eigener Terrasse, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer besteht.
Dachbodenboden
Weiter oben befindet sich der charmanteste Raum der Villa: ein warmer und einladender Bereich mit freiliegenden Holzbalken, der sich ideal als Studio, Entspannungsbereich, Kreativstudio oder Hobbyraum eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine herrliche private Terrasse, die zum Verweilen und Genießen ruhiger Momente im Freien einlädt.
Zum Anwesen gehören ein Keller mit Waschküche im Untergeschoss, eine Garage, eine angrenzende Veranda und der exklusive Garten, der die gesamte Villa umgibt.
Die Villa Nietta ist ein Haus von zeitlosem Charme, entworfen für all jene, die Wert auf Raum, Eleganz und Flexibilität legen. Ein Zuhause zum Wohnen und Gestalten, das sich den heutigen Bedürfnissen anpasst, ohne dabei seinen Charakter und seine historische Authentizität zu verlieren.
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