3间卧室别墅, 600 m²

斯蒂维耶雷堡, Mantua (省)

加尔达湖

Castiglione delle Stiviere - Villa esclusiva con piscina in zona collinare a due passi dal Lago di Garda

Nella prestigiosa zona collinare di Castiglione delle Stiviere, a breve distanza dal Lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida villa singola edificata su un lotto di 2.500 mq, immersa in un ampio e curato giardino privato con piscina esclusiva.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata completamente ristrutturata e ampliata nel 2012, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla scelta delle finiture. Gli ampi portici esterni, dotati di barbecue, rappresentano lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto in totale relax e privacy.

Piano primo
L'ingresso conduce all'elegante zona living esposta a sud-ovest, composta da una luminosa cucina con penisola e sala da pranzo, entrambe affacciate sul portico e sulla piscina tramite porte finestre. A completare la zona giorno, un bagno di servizio, un ampio soggiorno con camino e due grandi vetrate scorrevoli che si aprono su un terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul giardino e sul paesaggio circostante.

Dal soggiorno si accede, tramite disimpegno, alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e due eleganti bagni, di cui uno di 15 mq riservato alla suite padronale.

Piano terra
Collegato internamente da una scala in marmo travertino, il piano terra ospita una serie di ambienti di servizio funzionali e ben organizzati: lavanderia, centrale termica, studio, stireria, un bagno completo e un ampio locale con grandi vetrate affacciate sul giardino, ideale come taverna (con predisposizione per cucina) o palestra.

Completano la proprietà due spaziosi garage con capienza per tre auto, una cantina e diversi posti auto esterni.

Caratteristiche tecniche e dotazioni
. Riscaldamento autonomo a pavimento con regolazione indipendente per ogni ambiente (escluso il garage)
. Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria
. Cappotto termico da 12 cm
. Serramenti in legno/alluminio
. Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico
. Climatizzazione canalizzata
. Impianto di irrigazione automatizzato
. Predisposizione per impianto fotovoltaico
. Cancello carraio automatizzato
. Basculanti motorizzate dei garage
. Tetto coibentato

Le finiture di pregio comprendono parquet prefinito in rovere, marmo travertino per pavimenti e rivestimenti, resina al piano terra e marmo Trani per le aree esterne. L'attenzione ai dettagli, la qualità dei materiali e la posizione privilegiata rendono questa villa un immobile di altissimo livello, unico nel suo genere.