3间卧室别墅, 139 m²

斯蒂维耶雷堡, Mantua (省)

In the prestigious and dynamic residential area of Castiglione delle Stiviere, where comfort and services are at hand, rises an elegant project of semi-detached villa, currently under construction. This refined dwelling, entirely distributed on a single floor, harmoniously fits into a private garden with attention to the smallest details, embellished by a beautiful swimming pool, ideal for moments of relaxation and conviviality. The villa welcomes with a large living room of 50 sqm, characterized by bright windows that connect the interior spaces to a porch perfect for outdoor lunches and dinners during the warm season. Continuing, you enter a convenient hallway that leads to the three bedrooms, designed to offer maximum comfort. Particular attention is given to the master bedroom, which has its own private bathroom, while a second bathroom serves the living area. A functional laundry area and a double garage, designed to provide practicality and security, complete the interior layout. This residence stands out for its modern design and state-of-the-art technical solutions. It features a 14-cm thermal insulation coat, a roof with thermal insulation, PVC windows and doors with triple glazing, underfloor heating and an exclusive integrated photovoltaic system, all of which contribute to excellent energy efficiency. There is no shortage of provisions for an alarm system and an electric vehicle charging station, underscoring the focus on a more sustainable future. The possibility of customizing the interior finishes makes this villa a unique opportunity: future owners will be able to choose flooring, wall coverings and details to create a tailor-made home that fully reflects their style and needs. The bathrooms, equipped with suspended fixtures and modern showers, add a touch of luxury and functionality. Living in this villa means choosing an exclusive location in a fast-growing residential area where quality of life, design and innovation come together seamlessly. For more information or to view the full specifications, please contact our offices at 0376604176 nn Located in the picturesque town of Castiglione delle Stiviere, this detached villa offers an ideal location for those who want to live in a quiet setting yet close to essential amenities. Only 1 km from the town center, the property provides easy access to a variety of stores, restaurants, and entertainment venues. Convenient proximity to the highway network, located just 8 km away, ensures quick connections to the region's major cities and attractions.

Families will appreciate the presence of quality educational facilities in the immediate vicinity: kindergarten, elementary school, and secondary school are only 1 km away, while the high school is easily accessible just 1.5 km away. This location is perfect for those who wish to combine the comforts of residential life with accessibility to educational institutions and major transportation routes. nn - Accessible to the disabled: Yes
- Bathroom with window, bidet and shower
- Open kitchen
- Storage room available
- Floors with possibility of customization
- Air conditioning: Yes
- Garden area: 150.00 m²
- Swimming pool present
- Parking spaces: 2 with independent garage/box
- Independent heating with heat pump and photovoltaic nn

In der prestigeträchtigen und dynamischen Wohngegend von Castiglione delle Stiviere, wo Komfort und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sind, befindet sich eine elegante Doppelhaushälfte, die sich derzeit im Bau befindet. Diese raffinierte Wohnung, die sich vollständig auf eine einzige Etage verteilt, ist harmonisch in einen privaten Garten eingebettet, der bis ins kleinste Detail angelegt ist und durch einen herrlichen Swimmingpool verschönert wird, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Die Villa empfängt Sie mit einem großen Wohnzimmer von 50 Quadratmetern, das sich durch helle Fenster auszeichnet, die die Innenräume mit einem Säulengang verbinden, der bei schönem Wetter zum Essen im Freien einlädt. Von hier aus gelangt man in einen bequemen Flur, der zu den drei Schlafzimmern führt, die so konzipiert sind, dass sie maximalen Komfort bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während ein zweites Bad den Wohnbereich versorgt. Die Innenausstattung wird durch eine funktionelle Waschküche und eine Doppelgarage vervollständigt, die Funktionalität und Sicherheit garantieren. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihr modernes Design und die neuesten technischen Lösungen aus. Sie ist mit einer 14 cm dicken Wärmedämmschicht, einem wärmegedämmten Dach, PVC-Fenstern und -Türen mit Dreifachverglasung, einer Fußbodenheizung und einer exklusiven integrierten Fotovoltaikanlage ausgestattet, die alle zu einer hervorragenden Energieeffizienz beitragen. Außerdem sind eine Alarmanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen, was die Ausrichtung auf eine nachhaltigere Zukunft unterstreicht. Die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten, macht diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit: Die künftigen Eigentümer können Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Details auswählen, um ein maßgeschneidertes Haus zu schaffen, das ihren Stil und ihre Bedürfnisse voll und ganz widerspiegelt. Die Bäder, die mit hängenden Sanitäranlagen und modernen Duschen ausgestattet sind, sorgen für einen Hauch von Luxus und Funktionalität. In dieser Villa zu wohnen bedeutet, sich für einen exklusiven Standort in einem schnell wachsenden Wohngebiet zu entscheiden, in dem Lebensqualität, Design und Innovation perfekt zusammenpassen. Für weitere Informationen oder zur Einsichtnahme in die vollständige Spezifikation wenden Sie sich bitte an unsere Büros unter 0376604176 nn Diese freistehende Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Castiglione delle Stiviere und ist ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten wohnen möchten. Nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Immobilie einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Autobahnnetz, das nur 8 km entfernt ist, gewährleistet eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Städte und Sehenswürdigkeiten der Region.

Familien werden das Vorhandensein hochwertiger Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu schätzen wissen: Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule sind nur 1 km entfernt, während das Gymnasium in nur 1,5 km Entfernung leicht erreichbar ist. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die den Komfort des Wohnens mit der Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und wichtigen Verkehrswegen verbinden möchten. nn - Zugänglich für Behinderte: Ja
- Badezimmer mit Fenster, Bidet und Dusche
- Offene Küche
- Abstellraum vorhanden
- Fußböden mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung
- Klimaanlage: Ja
- Gartenfläche: 150,00 m²
- Pool vorhanden
- Stellplätze: 2 mit unabhängiger Garage/Box
- Unabhängige Heizung mit Wärmepumpe und Fotovoltaikanlage nn

En la prestigiosa y dinámica zona residencial de Castiglione delle Stiviere, donde el confort y los servicios están al alcance de la mano, se alza un elegante proyecto de villa adosada, actualmente en construcción. Esta refinada vivienda, distribuida íntegramente en una sola planta, está armoniosamente enclavada en un jardín privado cuidado hasta el último detalle, embellecido por una espléndida piscina, ideal para momentos de relax y convivencia. La villa le da la bienvenida con un gran salón de 50 metros cuadrados, caracterizado por luminosos ventanales que conectan los espacios interiores con un pórtico perfecto para comer al aire libre cuando hace buen tiempo. Continuando, se accede a un cómodo pasillo que conduce a los tres dormitorios, diseñados para ofrecer el máximo confort. Se presta especial atención al dormitorio principal, que cuenta con su propio cuarto de baño, mientras que un segundo cuarto de baño da servicio a la zona de estar. La distribución interior se completa con una funcional zona de lavandería y un garaje doble, diseñado para garantizar la practicidad y la seguridad. Esta residencia destaca por su diseño moderno y sus soluciones técnicas de última generación. Está equipada con una capa de aislamiento térmico de 14 cm, un tejado con aislamiento térmico, ventanas y puertas de PVC con triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante y un exclusivo sistema fotovoltaico integrado, todo lo cual contribuye a una excelente eficiencia energética. También se ha previsto un sistema de alarma y una estación de carga para vehículos eléctricos, lo que subraya la apuesta por un futuro más sostenible. La posibilidad de personalizar los acabados interiores hace de esta villa una oportunidad única: los futuros propietarios podrán elegir suelos, revestimientos y detalles para crear un hogar a medida que refleje plenamente su estilo y sus necesidades. Los cuartos de baño, equipados con sanitarios suspendidos y modernas duchas, añaden un toque de lujo y funcionalidad. Vivir en esta villa significa elegir una ubicación exclusiva, en una zona residencial de rápido crecimiento, donde la calidad de vida, el diseño y la innovación se unen a la perfección. Si desea más información o consultar las especificaciones completas, póngase en contacto con nuestras oficinas en 0376604176. nn Situado en el pintoresco municipio de Castiglione delle Stiviere, este chalet independiente ofrece una ubicación ideal para aquellos que deseen vivir en un entorno tranquilo pero cerca de los servicios esenciales. A sólo 1 km del centro de la ciudad, la propiedad ofrece fácil acceso a una gran variedad de tiendas, restaurantes y lugares de ocio. La proximidad a la red de autopistas, situada a sólo 8 km, garantiza conexiones rápidas con las principales ciudades y lugares de interés de la región.

Las familias apreciarán la presencia de instalaciones educativas de calidad en las inmediaciones: jardín de infancia, escuela primaria y escuela secundaria están a sólo 1 km de distancia, mientras que el instituto es fácilmente accesible a sólo 1,5 km. Esta ubicación es perfecta para quienes deseen combinar la comodidad de la vida residencial con la accesibilidad a las instituciones educativas y a las principales vías de comunicación. nn - Accesible a minusválidos: Sí
- Cuarto de baño con ventana, bidé y ducha
- Cocina abierta
- Trastero disponible
- Suelos con posibilidad de personalización
- Aire acondicionado: Sí
- Zona ajardinada: 150,00 m²
- Piscina disponible
- Plazas de aparcamiento: 2 con garaje/caja independiente
- Calefacción independiente con bomba de calor y sistema fotovoltaico nn