2间卧室别墅, 200 m²

奥廖利塔, Lodi (省)

[Rif. DV-9199] In via E. Fermi 4, a Orio Litta, proponiamo in vendita una graziosa villa di 200 mq commerciali, in ottime condizioni abitative, caratterizzata da spazi interni e esterni ben distribuiti. L'esterno della villa accoglie con un curato giardino di circa 600 mq, completo di zona barbecue, patio, cortile pavimentato e area pranzo coperta, ideale per vivere l'outdoor in ogni stagione.
L'ingresso principale avviene tramite un accogliente patio, aprendosi su un soggiorno spazioso e luminoso, in cui la zona pranzo si integra con fluidità. La cucina a vista contribuisce a creare un ambiente aperto e conviviale. Adiacente al soggiorno, una versatile camera singola si presta a molteplici utilizzi, da studio a stanza per gli ospiti o pratica cabina armadio.
Proseguendo sulla sinistra, un disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale, ben illuminata e accogliente. Il bagno del piano, finestrato, è completo di tutti i sanitari, box doccia e arredi funzionali.
Una scala interna accompagna al piano seminterrato, dove si trova un secondo bagno finestrato completo di lavabo, bidet, wc e doccia. Sulla sinistra si apre un ampio locale di servizio che ospita comodamente la zona lavanderia.
Proseguendo dritto si raggiunge la taverna, un ambiente molto spazioso e versatile che può essere adibito a seconda zona living, area ricreativa o palestra. Un ulteriore locale versatile di generose dimensioni completa questo piano.
Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: porta blindata, pavimenti in ceramica, infissi con apertura a ribalta e vetrocamera, porte interne in legno, impianto fotovoltaico e caldaia a condensazione. La classe energetica attuale è C, ma con l'installazione dell'aria condizionata può raggiungere la B. È inoltre presente un sottotetto non abitabile di circa 70 mq.

Situato in via E. Fermi 4, l'immobile gode di una posizione tranquilla e ben servita nel comune di Orio Litta. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi ideali per passeggiate o momenti di relax all'aperto. La fermata del bus più vicina è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Orio Litta, a circa 7 minuti, offre comodi collegamenti con i centri limitrofi. Il contesto residenziale, immerso tra campagna e parchi, regala un paesaggio rilassante e un'eccellente qualità della vita.