3间卧室公寓, 120 m²

瓦尔马德雷拉, Lecco (省)

Attico nuova costruzione vista Lago con Roof-Top.
Nella baia di Parè in una posizione panoramica sulle rive del lago di Como all’interno del lussuoso complesso immobiliare “Residenze dei Giardini del Lago” proponiamo in vendita quadrilocale con doppia esposizione posto all’ultimo piano. Questo splendido attico con una meravigliosa vista panoramica sul lago si trova al secondo piano servito da ascensore. Ampia zona giorno con cucina a vista con accesso diretto a un terrazzo di 24 mq che si affaccia direttamente sul lago. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con balcone e due bagni. Dal terrazzo di accede, tramite una scala, ad un stupendo roof-top di 64 mq con una spettacolare vista lago e montagne. I rendering degli interni sono stati realizzati tramite intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Il roof-top ha un giardinetto con irrigazione automatica, una pergolato e la possibilità di installare una Jacuzzi. Le prestazioni energetiche degli edifici si collocano in classe A e sono supportate da sistemi impiantistici avanzati e tecnologie integrate: impianti domotici, climatizzazione ad alta efficienza, vmc, predisposizione allarme, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione, pompa di calore, termostato in ogni locale, ascensore, giardinetti con irrigazione, pergola con apertura e chiusura con telecomando, infissi in legno doppi di ultima generazione con oscurante “griesser” elettrificato. L’intervento si completa con un’ampia area verde condominiale centrale, che favorisce l’integrazione paesaggistica del complesso nel contesto naturale circostante. Zona autorimessa di facile accesso, a disposizione box singoli e doppi direttamente raggiungibili tramite ascensore dal proprio appartamento. Dal complesso è possibile raggiungere a piedi ristoranti, bar, spiaggia, lungolago, circolo velico, terminal traghetti, fermata del bus. Il centro di Lecco dista solamente 3 km.

Valmadrera è una località accogliente e ben organizzata, situata sulla sponda orientale del Lago di Como, in una posizione privilegiata tra lago e montagne. Unisce il fascino di uno dei paesaggi più suggestivi della Lombardia alla comodità dei servizi e a collegamenti rapidi con le principali città.La frazione di Parè, dove è sitato questo nuovo complesso residenziale, rappresenta il cuore più panoramico e rilassante di Valmadrera. Caratterizzata da un affaccio diretto sul lago, offre splendide vedute aperte sull’acqua e sulle montagne circostanti. Il lungolago, curato e piacevole, è perfetto per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di relax in ogni stagione. La frazione di Parè è particolarmente apprezzata dagli amanti degli sport acquatici: le condizioni del lago la rendono ideale per vela, windsurf, kayak, SUP e nuoto. L’atmosfera è autentica e tranquilla, meno affollata rispetto ad altre località più turistiche, ma proprio per questo molto ricercata. Il Lago di Como è il grande protagonista della zona. Di fronte a Valmadrera si trova Bellagio, la celebre “perla del lago”, facilmente raggiungibile in auto o in battello, famosa per il suo centro storico, le ville e i giardini panoramici. A pochi minuti si trova Lecco, città vivace e completa di tutti i servizi, punto di riferimento culturale e commerciale, oltre che porta d’accesso alle montagne lecchesi e alle bellezze naturali del territorio. La posizione di Valmadrera è uno dei suoi principali punti di forza: • Lecco: circa 3 km – 5/10 minuti • Bellagio: circa 30 km – 50/55 minuti (oppure via lago) • Como: circa 30 km – 40 minuti • Milano: circa 55 km – 55/65 minuti Questa vicinanza rende la zona ideale sia come residenza principale sia come seconda casa. Oltre al lago, Valmadrera è un ottimo punto di partenza per la montagna. Diverse località sciistiche sono comodamente raggiungibili: • Piani di Bobbio / Valtorta: circa 35 km – 1 ora • Piani di Artavaggio: circa 40 km – 1 ora e 10 minuti • Madesimo: circa 95 km – 2 ore • Bormio: circa 135 km – 2 ore e 45 minuti Valmadrera, e in particolare Parè, offre una combinazione ideale di bellezza paesaggistica, sport, tranquillità e collegamenti eccellenti. Un luogo dove il lago incontra la montagna, perfetto per chi desidera qualità della vita, natura e praticità, nel cuore di uno degli scenari più affascinanti del Lago di Como.