On the eastern shore of Lake Como, with an unparalleled lake view and the "Grigne" mountains, environed by greenery, and nested in tranquillity, Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate is pleased to present you with an exclusive property in the well-known hamlet of Vassena. It is located on the eastern side of Lake Como between Oliveto Lario and Civenna-Bellagio. The lake view, the sun orientation, the absolute privacy and quiet, various lands, the nature, and the annexe render this property truly unique.
The property, named “Villa Linda”, was built by the famous architect Paolo Mezzanotte between the 1930s and 1940s. He designed it on a significant land plot with views of Lake Como, in a clear position among olive and chestnut groves. The property consists of a main villa and an independent annexe, for a total of 6 bedrooms, and 5 bathrooms. It disposes of a commercial area of the villa of 400 sqm and approx. 150sqm for the outbuilding, and a living area of approx. 270sqm and 110sqm respectively.
The main villa disposes of 4 bedrooms, 3 bathrooms, with a living area of about 270 and a commercial area of about 400. The annexe consists of 2 bedrooms and 2 bathrooms. The private road is suitable for vehicles, with access via remote-controlled gates. Among the most recent renovations, there is the restoration of the roof covering in 2019. The private road got entirely surfaced in 2022.
The villa opens up with the ground floor through the main entrance, which overlooks the panoramic terrace overlooking the lake. Continuing, there is a study, a closet, a bathroom with a window and shower, a kitchen, and a living room. A wide panoramic living room, with immersive views of the lake thanks to the five semicircular windows, is typical of each floor. Specific is the natural lighting from the many windows. Proceeding, on the first floor, there are four bedrooms, a hallway, two bathrooms with windows, one with a bathtub, and two private balconies. The first floor under the street has the main technical rooms, such as large cellar spaces with windows, a boiler room and a bathroom with windows. A 55 m2 box is present as well.
The annexe, located at the entrance to the villa's garden, is made up of: the ground floor with a bedroom, a bathroom with a window, a kitchenette, a large living room with fireplace, a small balcony; on the floor below there is the second bedroom and another bathroom. Excellent natural light for both levels, thanks to the large windows. The view of Lake Como, surrounded by the private garden, is also pleasant from here. The annexe, thanks to its size and space, is definitely an ideal place, which can be used as an independent villa for guests or, alternatively, as a large private studio.
The external spaces belonging to “Villa Linda” are conspicuous and heterogeneous. Firstly, there is a planted garden, which surrounds the villa, of approximately 7,500m2. In addition to this, there is the land of about 11,000 square meters of the private paved road; neighbouring land of 3,800m2, currently terraced with lawn and olive trees and potentially developable with a possible swimming pool, tennis court or new residential properties. Finally, we find other neighbouring land for approx. 30,000 m2, made up of chestnut trees and coppice.
Ultimately, the villa enjoys a unique and beautiful impact on Lake Como. In the planning, the spaces were well harmonized following a precise architectural selection. The internal staircase was made of walnut wood. The parapets of the stairs of the terraces, and the various works, were made with chestnut and beech wood. The use of natural materials such as stone and wood were integrated to give continuity and harmony with the surroundings. The local lake stone was used perfectly. The villa has been, up to the present day, perfectly integrated into the natural panorama of the lake and the Lake Como's mountains.
In terms of connections, Vassena is close to the centre of Bellagio. It takes less than 15 minutes to reach this worldwide known village. It takes less than 20 minutes to go to Lecco, the main city of the province of the same name and the second most important city on the lake, after Como. Excellent road connections from Lecco to Como, Brianza and Milan. The property is in a strategic position for the main airports in Lombardy. Milan-Bergamo Orio al Serio airport is about 55 km away, Milan Linate about 65 km, and Milan Malpensa about 85 km.
More documentation and property information on request only.
自动翻译所用的语言
Incastonata sulla sponda orientale del Lago di Como, con un'incomparabile vista lago e sul gruppo montuoso delle Grigne, immersa nella rigogliosa natura lariana ed adagiata nella tranquillità delle sue coste, Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate è lieta di presentarvi in esclusiva una stupenda proprietà nella rinomata località di Vassena, posizionata nel versante orientale del Lago di Como tra Oliveto Lario e Civenna-Bellagio. La vista lago, l'esposizione solare, la posizione di assoluta privacy e quiete, i numerosi e rigogliosi terreni, la natura incontaminata del lago e la dependance rendono questa proprietà un "unicum" sul ramo lecchese del Lago di Como.
Il compendio immobiliare, denominato "Villa Linda", è stato realizzato dal celebre Architetto Paolo Mezzanotte a cavallo tra gli anni ‘30 e '40 del secolo scorso. Avendo a disposizione un'importante distesa con vista panoramica sul Lago di Como, in una posizione ideale tra uliveti e castagneti, l'architetto progettò una proprietà, composta da una villa principale ed una dependance indipendente, per un totale complessivo di 6 camere da letto, 5 bagni; con superficie commerciale della villa per 400mq e 150mq ca per la dependance, ed una superficie abitabile rispettivamente di 270mq e 110 mq ca.
La villa principale dispone di 4 camere da letto, 3 bagni, con superficie abitabile di ca 270 e commerciale di ca 400. La dependance è invece composta da 2 stanze da letto, e 2 bagni. La strada privata è carrabile con accesso con cancelli telecomandati. Tra gli interventi più recenti, si riscontrano il rifacimento della copertura del tetto nel 2019, e la strada privata riasfaltata integralmente nel 2022.
La villa si sviluppa al piano terra tramite l’ingresso principale che dà l’affaccio sul terrazzo panoramico vista lago; continuando, vi sono uno studio, un ripostiglio, un bagno finestrato con doccia, una cucina, un salone. Protagonista del livello rimane il grande soggiorno panoramico, con vedute immersive sul lago grazie alle cinque finestre a semicerchio, tipiche di ogni piano. Particolare l'illuminazione naturale che giunge dalle numerose finestre. Proseguendo al piano primo, sono dislocati quattro camere da letto, un disimpegno, due bagni finestrati, di cui uno con vasca, e due balconi privati. Il piano primo sottostrada dispone invece dei principali locali tecnici, quali grandi spazi cantina finestrati, un locale caldaia e un bagno finestrato. Completa il box di 55 mq.
La dependance, posta all'entrata del giardino della villa, è composta da: piano terra con una camera da letto, un bagno finestrato, un angolo cottura, un grande soggiorno con camino, un balconcino; al piano sottostante trovano spazio la seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Ottima la luce naturale per entrambi i due livelli, grazie alle grandi finestre. Gradevolissima anche da qui la visuale sul lago di Como, circondata dal giardino privato. La dependance, grazie alla sue metrature e spazi, risulta decisamente un luogo ideale, utilizzabile come villino indipendente per gli ospiti o, in alternativa, come studio privato di grandi dimensioni.
Cospicui ed eterogenei gli spazi esterni appartenenti a "Villa Linda". Anzitutto vi è un giardino piantumato, che circonda la villa, di 7.500mq ca; sono presenti, oltre a ciò, un terreno di 11.000mq ca della strada privata asfaltata; terreni confinanti di 3.800mq, attualmente terrazzati a prato e olivi e potenzialmente sviluppabili con un’eventuale piscina, campo da tennis o nuovi immobili residenziali; infine troviamo altri terreni limitrofi per 30.000 mq ca, composti da castagni e bosco ceduo.
In definitiva, la villa presenta un impatto scenico unico sul lago di Como, così come gli interni sapientemente studiati. Nella progettazione, gli spazi furono ben armonizzati seguendo una precisa scelta architettonica. La scala interna fu realizzata in legno di noce; i parapetti delle scale delle terrazze, le opere varie furono realizzati con legno di castagno e di faggio. L'uso di materiali naturali quali pietra e del legno furono integrati per dare continuità ed armonia con il territorio circostante. La pietra del luogo fu perfettamente utilizzata. In questo modo la villa è stata, fino ai giorni nostri, perfettamente integrata nel panorama naturale del lago e dei monti lariani.
A livelli di collegamenti, Vassena è vicina al centro di Bellagio: ci si impiega meno di 15 minuti ca per raggiungere il borgo famoso in tutto il mondo. Per raggiungere Lecco, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città più importante del Lago, dopo Como, ci si impiega meno di 20 minuti ca. Ottimi i collegamenti stradali da Lecco verso Como, la Brianza e Milano. La proprietà è in posizione strategica per i principali aeroporti lombardi: l'aeroporto di Milano-Bergamo Orio al Serio dista ca 55km, Milano Linate ca 65km, Milano Malpensa 85km.
Maggiore documentazione e informazioni sulla proprietà solo su richiesta.
Palazzo Estate радо представить вам эксклюзивную недвижимость в известном курорте Вассена, расположенном на восточном берегу озера Комо, между Оливето Ларио и Чивенна-Белладжио, с несравненным видом на озеро и горный массив Гринье, утопающую в пышной природе и погруженную в спокойствие. Великолепный вид на озеро, хорошее солнечное освещение, абсолютное уединение и тишина, а также многочисленные и роскошные участки, почти нетронутая озерная природа и элегантная пристройка делают эту собственность уникальной на восточном рукаве озера Комо.
Усадьба, под названием «Вилла Линда», была построена известным архитектором Паоло Медзанотте между 1930-ми и 1940-ми годами. Имея в своем распоряжении большое пространство с панорамным видом на озеро Комо, в идеальном месте среди оливковых и каштановых рощ, архитектор спроектировал эту роскошную недвижимость, состоящую из главной виллы и отдельной пристройки, в общей сложности 6 спален и 5 ванных комнат; общей площадью 400 кв.м. для основного здания и ок. 150 кв.м. для подсобной постройки и полезной площадью ок. 270 кв.м. и 110 кв.м. соответственно.
Основная вилла состоит из 4 спален, 3 ванных комнат, жилой площадью около 270 кв.м. и общей площадью около 400 кв.м.. Пристройка же состоит из 2 спален и 2 ванных комнат. Доступ к вилле осуществляется через ворота с дистанционным управлением и частную дорогу доступную для автотранспорта. Среди последних ремонтных работ стоит отметить переделку кровельного покрытия крыш в 2019 году и полную замену покрытия частной дороги в 2022 году.
На первом этаже виллы расположен главный вход, который выходит на панорамную террасу с видом на озеро; далее расположен кабинет, кладовая, ванная комната с окном и душем, кухня, гостиная. Главным помещением на этом этаже является конечно же большая панорамная гостиная с пятью полукруглыми окнами, характерными для каждого этажа, с которых открывается изумительный вид на озеро . Благодаря множеству окон, помещения освещены великолепным естественным светом.
На втором этаже расположены коридор, четыре спальни, две ванные комнаты с окнами, из которых одна с ванной, и два балкона. На цокольном этаже находятся основные технические помещения — наряду с большими подвальными помещениями с окнами, котельная и ванная комната с окном. Дополняет основное здание гараж площадью 55 кв. м..
Пристройка, расположенная у входа в сад виллы, состоит из двух этажей. Первый этаж включает спальню, ванную комнату с окном, мини-кухню, большую гостиную с камином, небольшой балкон; этажом ниже находится вторая спальня и еще одна ванная комната. На обоих этажах — отличное естественное освещение обеспеченное большими окнами. Отсюда можно также насладиться видом на озеро Комо, обрамленным растительностью красивейшего частного сада. Пристройка, благодаря своим размерам и пространству, является идеальным решением как для отдельной виллы для гостей так и для большой частной студии.
Внешние пространства, «Виллы Линда» — широки и разнообразны. Во-первых, виллу окружает сад площадью около 7500 кв. м.; поодаль находиться участок около 11 000 кв. м., через который проложена частная дорога с твердым покрытием; следуют соседние участки площадью 3800 кв. м., террасированные, покрытые газоном и обсаженные оливковыми деревьями, пригодные для застройки и с возможностью реализации бассейна и теннисного корта; наконец, еще одна соседняя земля площадью около 30 000 кв. м., на которой растут каштаны и рощицы.
В целом, вилла обладает уникальным живописным видом на озеро Комо, а также искусно спроектированными интерьерами. В результате точного и грамотного архитектурного планирования, каждое из пространств отлично гармонирует с остальными. Особенное внимание было уделено и выбору материалов: внутренняя лестница сделана из орехового дерева; парапеты лестниц террас, также как и различные другие работы, были выполнены из каштана и бука. Использование натуральных материалов, таких как камень и дерево, было продумано так, чтобы обеспечить непрерывность и гармонию с окружающими элементами природы. Местный камень здесь выражает свой полный потенциал. Таким образом, вилла и по сей день прекрасно вписывается в природный ландшафт озера и Ларианских гор.
Что касается сообщений, Вассена находится недалеко от центра Белладжио: менее чем за 15 минут можно добраться до знаменитого на весь мир городка. Чтобы доехать до Лекко, столицы одноименной провинции и второго по важности города на озере после Комо, потребуется менее 20 минут. Отличная дорожная сеть соединяет как Лекко с Комо, так и Брианцу с Миланом. «Вилла Линда» находится в стратегической точке по отношению к основным аэропортам Ломбардии: аэропорт Милан-Бергамо Орио-аль-Серио находится примерно в 55 км, Милан Линате - примерно в 65 км, Милан Мальпенса - в 85 км.
Дополнительная документация и информация о собственности предоставляется только по запросу.