3间卧室公寓, 125 m²

马尔格拉泰, Lecco (省)

科莫湖

[Rif. DV-6760] A pochi passi dal lago e dalle sue suggestive spiagge, in una zona residenziale centrale di Malgrate, proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq commerciali.
L'immobile si trova al quarto e penultimo piano di una palazzina degli anni '60 dotata di ascensore e provvista di cappotto su tre lati.
La casa, molto luminosa grazie alla tripla esposizione (interna ed esterna), si caratterizza per la vista panoramica sul verde circostante, godibile da una delle balconate dell'abitazione e per il fatto di essere l'unico al piano libero su tutti e quattro i lati.
La composizione prevede la presenza di ingresso, zona giorno con ampio soggiorno con camino, cucina abitabile - spaziosa e funzionale - e zona pranzo; quest'ultima ideale per piacevoli momenti di convivialità con i propri cari e trasformabile, in seguito a ristrutturazione, in una terza camera da letto con possibilità di creare anche un bagno interno. Da qui abbiamo accesso diretto al balcone con vista panoramica. La zona notte include invece te camere da letto, un bagno (con doccia, vasca idromassaggio e sanitari sospesi) e una seconda balconata con vista interna, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.
Tra le dotazioni citiamo serramenti PVC doppio vetro a taglio termico basculanti, impianto di riscaldamento autonomo a gas con radiatori che garantisce il massimo comfort termico in ogni stagione. I pavimenti in tutte le stanze sono in marmo, ad eccezione delle camere da letto dove troviamo il parquet.
Un camino a legna, situato nel soggiorno, aggiunge calore e accoglienza all'ambiente, creando l'atmosfera ideale per trascorrere serate rilassanti in famiglia o con gli amici.
La proprietà è completata da un box auto privato e da una comoda cantina al piano seminterrato dello stabile.
Gli spazi ampi e ben distribuiti di questo appartamento lo rendono una soluzione abitativa ideale per famiglie o coppie che desiderano uno spazio confortevole e funzionale.

L'appartamento si trova in Via Lorenzina a Malgrate, a breve distanza dalle suggestive rive del Lago di Como. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e residenziale, ma con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Nelle immediate vicinanze è infatti possibile trovare una varietà di negozi, supermercati, ristoranti, farmacie, scuole, parchi e altri servizi, che rendono la vita quotidiana estremamente conveniente.
La zona è ben collegata dal servizio di autobus, consentendo spostamenti agevoli verso altre destinazioni. La stazione di Valmadrera, distante appena 10 minuti a piedi e l'accesso all'autostrada è anch'esso vicino, permettendo spostamenti agevoli in macchina verso città e località limitrofe. La presenza del lago e delle sue spiagge offre la possibilità di godere di una rilassante giornata al sole mentre le montagne circostanti rendono l'area un punto di partenza ideale per piacevoli escursioni e passeggiate nella natura.