间别墅, 633 m²

洛马尼亚, Lecco (省)

CLASSE A+ - VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE – NO PROVVIGIONE - importante villa in fase di ristrutturazione. Nel caso di acquisto nello stato in cui si trova l’acquirente ha diritto alle agevolazioni di legge previste. Il prezzo pubblicato si riferisce all’immobile nello stato attuale (da ultimare). La parte di ristrutturazione già effettuata rispetta il pregio delle caratteristiche originali degli anni ’20 ben riconoscibili per eleganza, rigore e sobrietà: facciate, soffitti in legno a cassettoni, marcapiano, fregi, volte a mattoni, muri maestri, aperture. La villa è composta da mq. 475 ca di superficie abitativa oltre al piano seminterrato con autorimesse e locale tecnico. Gli interni possono essere totalmente personalizzati in ogni piano, sia per la suddivisione che per i materiali di finitura, così come possono essere suddivisi in soluzioni indipendenti. La villa è circondata dal giardino mq. 1300 ca dove è possibile prevedere la realizzazione di una piscina riscaldata utilizzando l’impianto fotovoltaico. I piani sono collegati da un moderno ascensore che parte dal semi-interrato e dalla scala originale. Sono stati realizzati due accessi carrai con cancelli elettrici uno al piano giardino e uno al piano interrato garantendo così una maggior sicurezza. Caratteristiche tecniche generali: GEOTERMIA: impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentato da sonde geotermiche verticali in numero tale da prelevare dal terreno l’energia termica necessaria per la pompa di calore – predisposizione impianto di raffrescamento - ventilazione meccanica controllata per il ricambio continuo aria – impianto fotovoltaico. Immersa nel fascino senza tempo delle prime colline briantee al confine con l’area protetta del Parco del Curone, questa splendida villa d’epoca risalente ai primi del 900 rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere un ambiente che combina storia, eleganza e comfort moderno. La villa si distingue per il suo aspetto esteriore perfettamente in armonia con il contesto circostante e dal punto di vista architettonico per i suoi archi con mattoni a vista e altri elementi originali, che contribuiscono a creare al suo interno un’atmosfera calda ed accogliente. Le planimetrie e i render pubblicati sono esemplificativi delle possibilità di realizzazione. Le metrature indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita