7间卧室别墅, 590 m²

列尔纳, Lecco (省)

科莫湖

Villa storica con vista lago di Como.
A Lierna, a soli 5 minuti a piedi dalla splendida spiaggia di Riva Bianca (una delle più belle e rinomate del Lago di Como), proponiamo in vendita un’elegante villa singola di inizio ’900 con vista panoramica sul lago di Como. Immersa in un curato giardino piantumato di circa 1.300 mq la proprietà offre ambienti ampi, luminosi e un’atmosfera unica, mantenendo intatto il fascino delle ville lariane d’epoca. La villa si sviluppa su tre piani ed è attualmente suddivisa in tre appartamenti trilocali indipendenti, ideale per chi cerca una soluzione multifamiliare, una residenza con spazi per ospiti, o un investimento a reddito. Appartamento piano terra: soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, atrio e disimpegno. Appartamento piano primo: soggiorno, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ampio terrazzo e balcone con vista lago. Appartamento piano secondo (su due livelli): soggiorno, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, due balconi; al piano superiore zona studio con terrazzo panoramico. Completa la proprietà: dependance con monolocale e terrazzo, tre caratteristiche cantine in pietra, due garage e ampi spazi di parcheggio private, riscaldamento autonomo a gas con radiator, finiture in cotto, parquet e serramenti in legno. La villa è stata ristrutturata esternamente nel 1995 (tetto e facciate), mentre gli interni sono stati aggiornati negli anni ’80 e ’90. Caldaie e impianti sono stati revisionati negli anni 2000, nel 2021 nuove caldaie a condensazione al piano terra e piano primo. Gli appartamenti si presentano in buone condizioni, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento, in particolare al piano terra. Perché scegliere questa proprietà: a pochi passi dalla spiaggia Riva Bianca, breve distanza da Varenna e Bellagio, perfetta come residenza principale o casa vacanza, ottima opportunità per affitti turistici grazie alla suddivisione in unità indipendenti. Un’occasione rara per vivere o investire in una delle zone più suggestive del Lago di Como.
Lierna, situata sulla pittoresca riva orientale del Lago di Como, è una caratteristica località di Lago, situata al confine con Varenna e Mandello del Lario. Il caratteristico borgo di Lierna è conosciuto per la sua “Riva Bianca”, una delle spiagge libere belle e spaziose del lago, caratterizzata da ciottoli bianchi e acque cristalline che rendono unica questa località. La vicinanza di Lierna a Varenna, a Mandello del Lario e alla città di Lecco rende questa località un punto di partenza ideale per esplorare le zone più belle del Lago di Como, senza rinunciare alla quiete e alla bellezza di un piccolo paese che conserva intatta la sua autenticità. I boschi che circondano il paese sono attraversati dallo spettacolare “Sentiero del Viandante”, un itinerario che si estende per 45 km tra Lecco e Colico, che offre ai camminatori una vista straordinaria sul lago e panorami indimenticabili. La località di Lierna è un punto di partenza ideale per le gite in barca per esplorare il Lario e i suoi borghi sull’acqua. La città di Lecco si raggiunge in circa 20 minuti (ca. 15 km) di auto, mentre la città di Como è a circa 41 km. La metropoli lombarda di Milano, collegata anche con la rete ferroviaria, è raggiungibile in circa un’ora e un quarto di auto. Gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a un’ora e mezza (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in un’ora e 45 minuti (ca. 89 km). Per gli appassionati di sport invernali, in meno di due ore di auto è possibile raggiungere la più famose stazioni sciistiche, come St. Moritz, Madesimo e Bormio.