3间卧室独立公寓, 166 m²

贝拉诺, 萊科 (省)

科莫湖

I locali sono 5 . I bagni sono 2 . La superficie calpestabile è di 166 mq. ; quella commerciale è di 210 mq..Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzate .C’è l’ aria condizionata, calda e fredda La cucina è abitabile .Il terrazzo è di 49 mq. con una splendida vista a 180 gradi sul lago. L’appartamento è al quinto ed ultimo piano . Abbiamo un giardino di pertinenza di 24 mq. Lo stato della casa è buono .C’è un BOX , privato, coperto , con porta elettrica, di 17 mq.. Le spese condominiali sono di circa 250 € mensili , escluso il riscaldamento invernale. E' un appartamento al 5° piano senza ascensore. Esiste però un montascale elettrico, che arriva fino a quarto piano e porta carrozzelle elettriche fino a 250 Kg.. E’ impossibile costruire un ascensore perché la casa è costruita sulla roccia della collina per cui ogni appartamento è un po’ arretrato rispetto al sottostante. Dal quarto al quinto piano bisogna farlo a piedi. Peró si potrebbe montare un montascale e la casa diventerebbe adatta per i disabili motori. I pavimenti sono in pregiatissimo olivo, molto bello da vedere e calpestare. I pavimenti dei bagno sono in teck. Noi non usiamo le scarpe, in casa. Il salone ( 12 metri x 6 ) è veramente grande ed si affaccia sul lago, con una vista incantevole. Il terrazzo, di 12 metri x 4 , ha una splendida vista sul lago di Como ed il paese di Bellano. Il terrazzo ( e la casa) sono raffrescate dalla Breva, che è il vento del pomeriggio, tipico del Lago. Da noi la Privacy è assoluta, non abbiamo nessuna casa intorno con persone che possano guardarci dentro. In terrazza si puó prendere il sole in assoluta libertá. Il Centro del Paese dista 5 minuti a piedi, la stazione ferroviaria ,10 minuti a piedi. Anche l’imbarcadero dei traghetti che navigano sul lago è a 10 minuti a piedi. L’anno di costruzione è il 1971, ma è stata completamente ristrutturata, facciata, pluviali ecc. nel 2021. La classe energetica e la “ E “.
La cittadina di Bellano é molto comoda da raggiungere perché ha il treno diretto che in una ora e dieci minuti arriva in stazione Centrale, con una frequenza di circa una corsa all'ora. In auto ha l'uscita della Superstrada Milano / Colico e la strada lungo lago da Lecco , che é bellissima da percorrere. In piú c'é la Navigazione Laghi con il suo Pontile. Si puó girare tutto il lago, Como compresa, su battelli o aliscafi. Con l'auto si puó arrivare al nostro cortile e quindi alla base del montascale. Nel Centro di Bellano, a cinque minuti a piedi, c’è un bellissimo Lido con Piscina, ideale per chi vuole farsi una nuotata. Quanto ai negozi o Supermarket, in cinque minuti a piedi ( ci sono delle antiche scale conducono in centro al paese , si possono intuire dal video) si arriva al Centro storico di Bellano. Se no c'é un Supermarket Conad in paese, molto ben fornito.A Dervio, distante tre km, c'é un altro Supermarket Carrefour con ottimi formaggi di capra locali, un fruttivendolo molto buono con prodotti locali. A Dervio c’è anche un grande Aquafan , paradiso dei piú piccoli. A 10 Km. c'é Colico, con un grande centro Commerciale, l’IPERAL. Per andare a Lecco ,che è a 20 Km., dove si trova di tutto, anche Esselunga ( che porta anche la spesa a casa a Bellano), c’è il bellissimo lungo lago oppure la Superstrada che arriva a Milano in una oretta. Il nostro lago é il paradiso della vela. Quando il meteo è regolare, c’è , al mattino un venticello da Nord, il Tivano, poi, verso le 14 arriva , da Sud , la Breva, che dura fino alle 18  ( il nostro vento rinfrescante).Eventualmente c'é un Circolo velico a Bellano e due altri a Dervio. Un’altra particolaritá è che, essendo 60 metri sul livello del lago, non ci sono piú le zanzare! Da rilevare è il silenzio, che , di notte, è assoluto. Da Bellano parte anche una strada che va in Valsassina, valle stupenda con tante fabbriche di formaggi, rinomate a livello mondiale, che le affinano in grotte naturali. Poi, volendo , si puó andare a Monte Spluga ( 2.000 m. ) a prendere un pó di fresco. Dista da Bellano 55 Km.( una ora di strada) di lí si puó scendere in Svizzera, verso Chur. Un'altra bella gita é verso St Moritz, lontano solo 92 Km., due ore di strada. Oppure andare a Lugano, 37 Km.,prendendo il traghetto, una ora e mezza di strada.