A few minutes from the city of Lugano and the center of Porlezza and Menaggio, we find this magnificent Villa on an elevated slope with all day sun.
The location with fantastic views of the mountains and Lake Lugano, combined with ample privacy can be reached by a private road.
The Villa was designed in the 1960s taking into consideration the architecture of Richard Neutra, and was completely renovated in 2010.
The property is surrounded by a large park of 4,500 m2 with secular trees, luxuriant flowers, a veranda with seating area and a covered terrace with an open view of the lake.
The manor house is about 182 square meters, developed on a single floor arranged as follows:
Large and bright living area with fireplace, wooden beams, bright panoramic glass doors with direct access to the covered terrace, open kitchen; double bedroom, another bedroom with private bathroom, study/guest bedroom, two bathrooms, laundry room and closet complete the floor.
The property includes a splendid outbuilding with a particular character: The layout, on two levels, includes a dining room with built-in kitchen and balcony, a living room, two bedrooms, two bathrooms and a magnificent terrace.
The large garage can accommodate up to 2 cars; outside we have up to 7 parking spaces.
Included in the price is a large land of 6,276 m2, partially buildable with plans available to expand the property, build another property or build an infinity pool.
Strategic position located a short distance from the city center of Porlezza and Menaggio, just 20 minutes by car from Lugano and about 1 hour and 45 minutes from Milan.
Energy class F
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A pochi minuti dalla città di Lugano e dal centro di Porlezza e Menaggio, troviamo questa magnifica Villa su un pendio elevato con sole tutto il giorno.
La posizione con fantastica Vista sulle montagne e sul Lago di Lugano, unita ad un'ampia privacy è raggiungibile da una strada privata.
La Villa è stata progettata negli anni Sessanta tenendo in considerazione l'architettura di Richard Neutra, ed è stata completamente ristrutturata nel 2010.
La proprietà si trova circondata da 4.500 mq di ampio parco con alberi secolari, fiori lussureggianti, veranda con area salotto e terrazza coperta con vista aperta sul lago.
La Villa padronale è di circa 182 mq, sviluppati su un unico piano disposta come segue:
Ampia e luminosa zona living con camino, travi in legno, luminose porte in vetro panoramiche con accesso diretto alla terrazza coperta, cucina a vista; camera matrimoniale, un'altra camera con bagno privato, studio/camera ospiti, due bagni, lavanderia e ripostiglio completano il piano.
La proprietà include una splendida dépendance con carattere particolare: Il layout, disposto su due livelli, comprende una sala da pranzo con cucina in muratura e balcone, un soggiorno, due camere da letto, due bagni e una magnifica terrazza.
L'ampio garage puó ospitare fino a 2 macchine; all'esterno abbiamo fino a 7 posti auto.
Incluso nel prezzo un ampio terreno di 6.276 mq, parzialmente edificabile con progetti a disposizione per ampliare l'immobile, costruire un'altra proprietà o costruire una piscina infinity pool.
Posizione strategica situata a poca distanza dal centro città di Porlezza e Menaggio, a soli 20 minuti in macchina da Lugano e a circa 1 ora e 45 minuti da Milano.
Classe energetica F
CLASSE ENERGETICA: F
Nur wenige Minuten von der Stadt Lugano und dem Zentrum von Porlezza und Menaggio entfernt finden wir diese prächtige Villa an einem erhöhten Hang mit ganztägiger Sonne.
Die Lage mit fantastischer Aussicht auf die Berge und den Luganersee, gepaart mit viel Privatsphäre, ist über eine Privatstraße erreichbar.
Die Villa wurde in den 1960er Jahren unter Berücksichtigung der Architektur von Richard Neutra entworfen und 2010 komplett renoviert.
Das Anwesen ist von einem großen Park von 4.500 m2 mit jahrhundertealten Bäumen, üppigen Blumen, einer Veranda mit Sitzecke und einer überdachten Terrasse mit freiem Blick auf den See umgeben.
Das Herrenhaus ist etwa 182 Quadratmeter groß und auf einer Etage verteilt, die wie folgt aufgeteilt ist:
Großer und heller Wohnbereich mit Kamin, Holzbalken, hellen Panorama-Glastüren mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, offene Küche; Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, Arbeits-/Gästezimmer, zwei Badezimmer, Waschküche und Abstellraum vervollständigen die Etage.
Zum Anwesen gehört ein prächtiges Nebengebäude mit besonderem Charakter: Die Aufteilung auf zwei Ebenen umfasst ein Esszimmer mit Einbauküche und Balkon, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine herrliche Terrasse.
Die große Garage bietet Platz für bis zu 2 Autos; Im Außenbereich verfügen wir über bis zu 7 Parkplätze.
Im Preis inbegriffen ist ein großes Grundstück von 6.276 m2, teilweise bebaubar, mit Plänen zur Erweiterung des Grundstücks, zum Bau eines weiteren Grundstücks oder zum Bau eines Infinity-Pools.
Strategische Lage, nicht weit vom Stadtzentrum von Porlezza und Menaggio entfernt, nur 20 Autominuten von Lugano und etwa 1 Stunde und 45 Minuten von Mailand entfernt.
Energieklasse F
