In the heart of the enchanting village of Tremezzo, one of the most prestigious and sought-after locations in the Tremezzina area, we offer for sale a characteristic village house with authentic charm, located just 200 meters from the lake and the picturesque lakefront.
With a surface area of approximately 120 square meters, the property is free on three sides and retains all the character of traditional Lake Como homes, offering bright rooms, well-distributed spaces, and a welcoming atmosphere. The charming private courtyard offers a precious outdoor space where you can spend pleasant moments relaxing, dining al fresco, or creating a private green corner.
The house is spread over two levels.
On the ground floor, we find the entrance hall, a welcoming living room, a bright eat-in kitchen with direct access to the courtyard, and a private outdoor space that provides privacy and year-round livability.
The first floor houses the sleeping area, consisting of two large, bright bedrooms, a bathroom, and a large attic. This versatile space can be used for storage, a hobby room, or even customized to meet your needs and in compliance with current regulations.
A convenient municipal parking space is also available just steps from the property.
Tremezzo is one of the most charming destinations in central Lake Como, internationally renowned for its mild climate, unique landscape, and the timeless elegance of its historic villas and gardens. Strolling along the renowned lakefront, you can admire breathtakingly beautiful views of the Bellagio peninsula and the surrounding mountains, while the numerous restaurants, cafes, and traditional eateries allow you to experience the lake in every season.
The town is famous for its proximity to Villa Carlotta, with its magnificent botanical garden, and is an ideal starting point for boat trips to Bellagio, Varenna, Menaggio, and other renowned lakeside towns. Scenic trails, nature trails, and cultural itineraries make Tremezzina one of the most exclusive areas of Lake Como.
The property's central location allows for easy walking access to the lake, beaches, the pier, shops, supermarkets, restaurants, and all major amenities, making this property ideal as both a primary residence and a vacation rental.
Thanks to the constant demand for properties in this area, the house also represents an attractive investment opportunity, perfect for tourist rentals, a growing sector on Lake Como.
A property rich in charm and authenticity, nestled in one of Lake Como's most beautiful and sought-after villages, where history, nature, and quality of life blend together in a setting of rare beauty.
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Nel cuore dell'incantevole borgo di Tremezzo, una delle località più prestigiose e ricercate della Tremezzina, proponiamo in vendita una caratteristica casa di paese dal fascino autentico, situata a soli 200 metri dal lago e dal suggestivo lungolago.
Con una superficie di circa 120 mq, la proprietà è libera su tre lati e conserva tutto il carattere delle tradizionali abitazioni del Lago di Como, offrendo ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un'atmosfera accogliente. Il grazioso cortile privato rappresenta un prezioso spazio esterno dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax, pranzare all'aperto o creare un angolo verde riservato.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo l'ingresso, un accogliente soggiorno, una luminosa cucina abitabile con accesso diretto al cortile e uno spazio esterno privato che dona privacy e vivibilità durante tutto l'anno.
Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere da letto, entrambe molto luminose, un bagno e un grande sottotetto, spazio versatile che puó essere utilizzato come deposito, locale hobby oppure valorizzato in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative vigenti.
A pochi passi dall'abitazione è inoltre disponibile un comodo posto auto comunale.
Tremezzo è una delle destinazioni più affascinanti del centro Lago di Como, apprezzata a livello internazionale per il suo clima mite, il paesaggio unico e l'eleganza senza tempo delle sue ville storiche e dei suoi giardini. Passeggiando lungo il rinomato lungolago si possono ammirare scorci di straordinaria bellezza con vista sulla penisola di Bellagio e sulle montagne circostanti, mentre i numerosi ristoranti, caffè e locali tipici permettono di vivere il lago in ogni stagione.
La località è celebre per la vicinanza a Villa Carlotta, con il suo magnifico giardino botanico, e rappresenta un punto di partenza ideale per escursioni in battello verso Bellagio, Varenna, Menaggio e le altre rinomate località del lago. Sentieri panoramici, percorsi naturalistici e itinerari culturali rendono la Tremezzina una delle zone più esclusive dell'intero Lago di Como.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere comodamente a piedi il lago, le spiagge, l'imbarcadero, negozi, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze.
Grazie alla costante richiesta di immobili in questa zona, la casa rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, perfetta per essere destinata alle locazioni turistiche, settore in continua crescita sul Lago di Como.
Una proprietà ricca di fascino e autenticità, inserita in uno dei borghi più belli e ricercati del Lago di Como, dove storia, natura e qualità della vita si fondono in un contesto di rara bellezza.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
