3间卧室别墅, 240 m²

特雷梅齐纳, Como (省)

科莫湖

Just a few steps from the splendid shores of Lake Como, in the heart of Tremezzo, we offer for sale three exclusive modern and independent villas, currently under construction, set in a private, sunny, and panoramic setting.

Particularly strategic location: the properties are located about 300 meters from the lake and the famous Greenway of Lake Como, one of the most fascinating pedestrian paths in the area, ideal for walks immersed in nature among historic villages, period villas, and breathtaking views of the lake.

Tremezzo is one of the most sought-after locations on Lake Como thanks to its authentic charm, easily accessible services, and proximity to restaurants, cafes, boat docks, supermarkets, beaches, and connections to Como, Menaggio, Colico, and Lugano.

The villas have been designed with great attention to contemporary design, functionality of spaces, and living comfort, with high-level finishes and cutting-edge construction technologies. Each unit is spread over three levels: ground floor, basement with garage, and attic floor, in addition to offering a generous outdoor space.

Key features of the new construction:

- Energy class A4
- Lake view
- Kitchen included in the selling price
- Photovoltaic system
- Air conditioning
- Alarm system preparation
- Underfloor heating with heat pump
- Ventilated facades in porcelain stoneware
- Insulated roof with 20 cm thermal-acoustic insulation
- 16 cm insulation of external walls
- High-quality wood-aluminum fixtures
- Electric aluminum sunscreens
- Stainless steel roof covering, gutters, and downspouts
- Double garage with the possibility to benefit from a 50% tax credit on construction costs
- High-quality internal finishes completely customizable at the Dongo showroom
- Possibility of creating a private swimming pool or using a large shared pool with only 6 other units
- Direct sale from the builder - no commission
- No condominium fees
- Delivery expected within 6 months from the signing of the preliminary sale agreement

The refined finishes, high quality materials, possibility of interior customization, and exclusive location make these villas a unique opportunity in the real estate market of Lake Como. Ideal as a primary residence, prestigious investment, or holiday home.

Nur wenige Schritte von den wunderschönen Ufern des Comer Sees entfernt, im Herzen von Tremezzo, bieten wir zum Verkauf drei exklusive moderne und unabhängige Villen an, die derzeit im Bau sind und in einer privaten, sonnigen und panoramischen Umgebung liegen.

Besonders strategische Lage: Die Anwesen befinden sich etwa 300 Meter vom See und dem berühmten Greenway des Comer Sees entfernt, einem der faszinierendsten Fußwege der Gegend, ideal für Spaziergänge inmitten der Natur zwischen historischen Dörfern, Villen aus vergangenen Zeiten und atemberaubenden Ausblicken auf den See.

Tremezzo ist aufgrund seines authentischen Charmes, der leicht erreichbaren Annehmlichkeiten und der Nähe zu Restaurants, Cafés, Anlegestellen, Supermärkten, Stränden und Verbindungen nach Como, Menaggio, Colico und Lugano eine der gefragtesten Ortschaften am Comer See.

Die Villen wurden mit viel Aufmerksamkeit für zeitgenössisches Design, Funktionalität der Räume und Wohnkomfort entworfen, mit hochwertigen Oberflächen und modernsten Bautechnologien. Jede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Untergeschoss mit Garage und Dachgeschoss, sowie großzügigem Außenraum.

Hauptmerkmale des Neubaus:

- Energieeffizienzklasse A4

- Seeblick

- Küche im Verkaufspreis inbegriffen

- Photovoltaikanlage

- Klimaanlage

- Alarmvorrichtungsvorbereitung

- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

- Belüftete Fassaden aus Feinsteinzeug

- 20 cm dick isoliertes Dach

- 16 cm isolierte Außenwände

- Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster

- Elektrische Aluminium-Sonnenschutzvorrichtungen

- Dach, Dachrinnen und Fallrohre aus Edelstahl

- Doppelgarage mit Möglichkeit, 50% Steuergutschrift auf die Baukosten zu erhalten

- Hochwertig anpassbare Innenausstattung im Showroom in Dongo

- Möglichkeit zur Errichtung eines eigenen Pools oder Nutzung eines großen gemeinsamen Pools mit nur 6 weiteren Einheiten

- Direktverkauf vom Bauträger - keine Provision

- Keine Gemeinschaftskosten

- Lieferung voraussichtlich innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags

Die hochwertigen Oberflächen, die erstklassigen Materialien, die Möglichkeit der Anpassung der Innenräume und die exklusive Lage machen diese Villen zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt am Comer See. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Investition oder Ferienresidenz.

À quelques pas des magnifiques rives du lac de Côme, au cur de Tremezzo, nous proposons à la vente trois villas modernes et indépendantes exclusives, actuellement en cours de construction, situées dans un environnement privé, ensoleillé et panoramique.

Emplacement particulièrement stratégique : les propriétés se trouvent à environ 300 mètres du lac et de la célèbre Greenway du lac de Côme, l'un des sentiers pédestres les plus fascinants de la région, idéal pour des promenades dans la nature à travers les villages historiques, les villas d'époque et les vues à couper le souffle sur le lac.

Tremezzo est l'une des destinations les plus prisées du lac de Côme en raison de son charme authentique, de ses services facilement accessibles et de sa proximité avec des restaurants, cafés, embarcadères, supermarchés, plages et liaisons vers Côme, Menaggio, Colico et Lugano.

Les villas ont été conçues avec une grande attention au design contemporain, à la fonctionnalité des espaces et au confort de vie, avec des finitions de haute qualité et des technologies de construction de pointe. Chaque unité est répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, sous-sol avec garage et étage mansardé, en plus d'offrir un généreux espace extérieur.

Caractéristiques principales de la nouvelle construction :

- Classe énergétique A4
- Vue sur le lac
- Cuisine incluse dans le prix de vente
- Installation photovoltaïque
- Climatisation
- Prédisposition pour un système d'alarme
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Façades ventilées en grès cérame
- Toit isolé avec isolation thermique et acoustique de 20 cm
- Isolation des murs extérieurs de 16 cm
- Menuiseries en bois-aluminium de haute qualité
- Stores électriques en aluminium
- Toiture, gouttières et descentes pluviales en acier inoxydable
- Double garage avec possibilité de bénéficier d'un crédit d'impôt de 50% sur le coût de la construction
- Finitions intérieures de qualité entièrement personnalisables dans le showroom de Dongo
- Possibilité de construire une piscine privée ou d'utiliser une grande piscine partagée avec seulement 6 autres unités
- Vente directe du constructeur - pas de commission
- Aucune charge de copropriété
- Livraison prévue dans les 6 mois suivant la signature du compromis de vente

Les finitions recherchées, la qualité élevée des matériaux, la possibilité de personnalisation des intérieurs et l'emplacement exclusif font de ces villas une opportunité unique sur le marché immobilier du lac de Côme. Idéales comme résidence principale, investissement de prestige ou résidence de vacances.

A pocos pasos de las hermosas orillas del Lago de Como, en el corazòn de Tremezzo, ofrecemos en venta tres exclusivas villas modernas e independientes, actualmente en fase de construcciòn, ubicadas en un entorno privado, soleado y con vistas panorámicas.

Ubicaciòn estratégica: las propiedades se encuentran a unos 300 metros del lago y de la famosa Greenway del Lago de Como, uno de los senderos peatonales más fascinantes de la zona, ideal para paseos inmersos en la naturaleza entre pueblos històricos, villas de época y vistas impresionantes del lago.

Tremezzo es uno de los destinos más solicitados del Lago de Como gracias a su encanto auténtico, la accesibilidad a servicios y la cercanía a restaurantes, cafés, muelles, supermercados, playas y conexiones hacia Como, Menaggio, Colico y Lugano.

Las villas han sido diseñadas con gran atenciòn al diseño contemporáneo, la funcionalidad de los espacios y el confort habitacional, con acabados de alta calidad y tecnologías de construcciòn de vanguardia. Cada unidad se desarrolla en tres niveles: planta baja, sòtano con garaje y ático, además de ofrecer un generoso espacio exterior.

Principales características de la nueva construcciòn:

- Clase energética A4
- Vistas al lago
- Cocina incluida en el precio de venta
- Sistema fotovoltaico
- Aire acondicionado
- Preinstalaciòn de alarma
- Calefacciòn por suelo radiante con bomba de calor
- Fachadas ventiladas de gres porcelánico
- Techo aislado con 20 cm de aislamiento termo-acústico
- Aislamiento de las paredes exteriores de 16 cm
- Carpintería de madera-aluminio de alta calidad
- Persianas eléctricas de aluminio
- Cubierta de techo, canaletas y bajantes de acero inoxidable
- Garaje doble con posibilidad de aprovechar el crédito fiscal del 50% sobre el costo de construcciòn
- Acabados interiores de lujo completamente personalizables en el showroom de Dongo
- Posibilidad de construir una piscina privada o utilizar una piscina compartida con solo otras 6 unidades
- Venta directa del constructor - sin comisiòn
- Sin gastos de comunidad
- Entrega prevista en 6 meses desde la firma del contrato preliminar de venta

Los acabados de calidad, la alta calidad de los materiales, la posibilidad de personalizaciòn de los interiores y la ubicaciòn exclusiva hacen de estas villas una oportunidad única en el mercado inmobiliario del Lago de Como. Ideales tanto como residencia principal como como inversiòn de prestigio o residencia de vacaciones.