3间卧室公寓, 220 m²

特雷梅齐纳, 科莫 (省)

科莫湖

In the heart of Tremezzina, one of the most prestigious and sought-after locations on Lake Como, this charming multi-level apartment is set within a characteristic period building comprising only three residential units and benefiting from no condominium fees.

Tremezzina is one of the lake's most iconic destinations, where elegant historic villas, centuries-old gardens, authentic villages, and breathtaking scenery blend together in perfect harmony. It is a location highly appreciated by an international clientele seeking the true essence of Lake Como.

The building, once owned by an important noble family with deep historical ties to the area and which, over the centuries, played a significant role in the development and administration of extensive estates throughout Tremezzina, still preserves the charm of its distinguished past. Inside the apartment, remarkable original features have been carefully preserved and enhanced, including beautiful traditional Lombard terracotta floors, impressive exposed timber trusses, and striking natural stone walls. These authentic materials and period finishes blend seamlessly with the building's historic architecture, creating interiors of exceptional character and a unique atmosphere steeped in history-qualities that are rarely found in contemporary properties.

The apartment's entrance is located on the first floor. From here, a private staircase leads to the second floor, where the main living area unfolds. The spacious and light-filled living room offers a welcoming and versatile space, ideal for both everyday living and entertaining guests. The generously sized eat-in kitchen, equipped with a professional-grade worktop, is perfectly suited to those who enjoy cooking and sharing convivial moments. This level also features two double bedrooms, a bathroom, and a practical laundry room.
Ascending to the upper floor, you will find a third double bedroom, a second bathroom, and a magnificent lake-view terrace-a private and enchanting outdoor space from which to admire the ever-changing colours and scenery that have made Lake Como famous throughout the world.


The property is further complemented by several highly functional ancillary spaces, including a small rear balcony, a utility/laundry room, and a spacious attic ideal for storage, providing ample storage capacity that effectively compensates for the absence of a cellar.

The location is both convenient and strategic. Numerous free public parking spaces are available in the immediate vicinity, including the large parking area serving the Basilica of Tremezzina, which can be reached on foot in just a few minutes.

Im Herzen der Tremezzina, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Regionen des Comer Sees, befindet sich diese charmante Maisonette-Wohnung, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Sie liegt in einem charakteristischen historischen Gebäude mit nur drei Wohneinheiten und ohne Gemeinschaftskosten.

Die Tremezzina zählt zu den ikonischsten Orten am Comer See - eine Landschaft, in der elegante historische Villen, jahrhundertealte Gärten, authentische Dörfer und außergewöhnliche Ausblicke zu einem einzigartigen Gesamtbild verschmelzen, das von einer internationalen Kundschaft geschätzt wird, die die wahre Essenz des Comer Sees sucht.

Das Gebäude gehörte einer bedeutenden Adelsfamilie, die über Jahrhunderte eng mit der Region verbunden war und maßgeblich an der Entwicklung und Verwaltung großer Ländereien in der Tremezzina beteiligt war. Noch heute bewahrt es den Charme seiner Geschichte. Im Inneren der Wohnung wurden wertvolle Originalelemente erhalten und sorgfältig restauriert, darunter wunderschöne Böden aus lombardischem Terrakotta, imposante sichtbare Holzdachstühle und eindrucksvolle Natursteinwände. Authentische Materialien und historische Ausstattungen treten in einen harmonischen Dialog mit der Architektur des Gebäudes und verleihen den Räumen einen exklusiven Charakter sowie eine Atmosphäre voller Geschichte, wie sie in modernen Neubauten kaum zu finden ist.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Von hier führt eine private Treppe in das zweite Obergeschoss, wo sich der Hauptwohnbereich befindet. Der großzügige und helle Wohnbereich ist ein einladender und vielseitiger Raum - ideal für den Alltag und den Empfang von Gästen. Die Wohnküche mit professioneller Arbeitsfläche erfüllt höchste Ansprüche für alle, die gerne kochen und gesellige Momente genießen. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Waschküche. Im darüberliegenden Geschoss liegen ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine wunderschöne Terrasse mit Seeblick - ein privater Rückzugsort, von dem aus sich die Farben und die einzigartige Atmosphäre des Comer Sees genießen lassen.

Die Immobilie wird durch mehrere besonders funktionale Nebenräume ergänzt: einen kleinen Balkon auf der Rückseite, einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Dachboden, der sich ideal als Abstellraum eignet und das Fehlen eines Kellers hervorragend ausgleicht.

Die Lage ist komfortabel und strategisch. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche öffentliche und kostenlose Parkplätze zur Verfügung, darunter der große Parkplatz der Basilika von Tremezzina, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Au cœur de la Tremezzina, l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés du lac de Côme, ce charmant appartement sur plusieurs niveaux est situé dans un immeuble d'époque de caractère ne comprenant que trois logements et ne comportant aucune charge de copropriété.
La Tremezzina est l'une des destinations les plus emblématiques du lac, où d'élégantes villas historiques, des jardins centenaires, des villages authentiques et des paysages à couper le souffle se fondent en une parfaite harmonie. Elle est particulièrement prisée par une clientèle internationale en quête de l'essence même du lac de Côme.

L'immeuble, autrefois propriété d'une importante famille noble profondément liée à l'histoire de la région et qui, au fil des siècles, a joué un rôle majeur dans le développement et l'administration de vastes domaines à travers la Tremezzina, a conservé tout le charme de son prestigieux passé. À l'intérieur de l'appartement, de remarquables éléments d'origine ont été soigneusement préservés et mis en valeur, notamment de magnifiques sols traditionnels en terre cuite lombarde, une impressionnante charpente apparente en bois ainsi que de superbes murs en pierre naturelle. Ces matériaux authentiques et ces finitions d'époque s'intègrent parfaitement à l'architecture historique de l'édifice, créant des intérieurs d'un caractère exceptionnel et une atmosphère unique empreinte d'histoire, des qualités devenues particulièrement rares dans les propriétés contemporaines.

L'entrée de l'appartement se situe au premier étage. De là, un escalier privatif mène au deuxième étage, où se déploient les principaux espaces de vie. Le vaste séjour, lumineux et accueillant, offre un espace élégant et polyvalent, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La généreuse cuisine dînatoire, équipée d'un plan de travail de qualité professionnelle, séduira les amateurs de gastronomie et de moments de convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres doubles, une salle de bains ainsi qu'une pratique buanderie.

À l'étage supérieur se trouvent une troisième chambre double, une seconde salle de bains et une magnifique terrasse avec vue sur le lac, un espace extérieur privé et enchanteur depuis lequel admirer les couleurs changeantes et les paysages qui ont fait la renommée du lac de Côme dans le monde entier.

La propriété est complétée par plusieurs espaces annexes particulièrement fonctionnels, notamment un petit balcon à l'arrière, une pièce de service/buanderie ainsi que de vastes combles idéaux pour le rangement, offrant une importante capacité de stockage qui compense efficacement l'absence de cave.

L'emplacement est à la fois pratique et stratégique. De nombreuses places de stationnement publiques gratuites sont disponibles à proximité immédiate, notamment le grand parking desservant la basilique de la Tremezzina, accessible à pied en seulement quelques minutes.