3间卧室公寓, 120 m²

特雷梅齐纳, Como (省)

科莫湖

In the heart of Tremezzo, we offer for sale interesting fully renovated sky-ground solution, developed on three levels, ideal both as a main residence and as an investment.
The property, of about 130 sqm, is in impeccable condition thanks to a recent renovation that has enhanced the rooms with modern finishes and quality materials, including porcelain stoneware floors and walls, double-glazed windows and PVC shutters.
On the first floor there is a bright living area consisting of living room with a balcony already equipped with a sunshade, open kitchen and bathroom. From the kitchen there is access to a comfortable veranda, connected directly to the private green space of about 50 square meters, ideal for relaxing moments outdoors.
The second floor houses the sleeping area with two bedrooms and a second bathroom, while on the top floor we find a large attic room currently used as a master bedroom, complete with en suite bathroom and roof window.
The property is equipped with independent radiator heating, hot/cold air conditioning system, gas and electric power supply, and is sold fully furnished, ready to be lived in or put to income.
Completes the property, on the ground floor, a convenient garage and an accessory room included in the price.
Energy class D.
Building built in 1987 and recently subject to complete renovation.
Quiet and well-served context, in one of the most sought-after areas of Lake Como. nn Choosing this refined residence in Tremezzo means experiencing one of the most iconic destinations of Lake Como, where elegance, history and timeless landscapes meet in perfect harmony. Set in a context of absolute prestige, the property stands out for its privileged location, capable of offering spectacular views of the lake and the surrounding mountains, providing a unique and deeply evocative visual experience every day.
From the luminous openings of the mansion, the gaze opens to enchanting views that embrace the quiet waters and the charm of the surrounding nature, creating an atmosphere of peace and privacy. Here, contemporary design blends with the authentic character of the area, creating an exclusive and welcoming environment, ideal for those who desire a high-end retreat.
Within walking distance, the heart of Tremezzo offers a perfect balance of vibrancy and tradition: strolling along the lakefront or through the village streets, one encounters historic cafes, boutiques and lush gardens. In the immediate vicinity are authentic local jewels such as Villa Carlotta, famous for its art collections and botanical gardens, and the striking Villa del Balbianello, one of the most scenic and beloved mansions on the lake.
Thanks to its strategic location, this property makes it easy to reach the most renowned destinations of the Lario, such as Bellagio and Varenna, both overlooking the opposite shore and reachable in a few minutes by lake. Nature and sports lovers can also explore the scenic routes of the Lake Como Greenway or enjoy exclusive experiences such as private boat excursions and excellent food and wine itineraries.
The property also benefits from convenient and fast connections to Como, Switzerland and the city of Milan, making it an ideal solution both as a main residence and as a prestigious vacation home. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams in Tremezzina.

Im Herzen von Tremezzo bieten wir eine interessante, komplett renovierte Erdgeschosswohnung auf drei Ebenen zum Verkauf an, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition eignet.
Die Immobilie ist ca. 130 m² groß und befindet sich in einem tadellosen Zustand dank einer kürzlich durchgeführten Renovierung, bei der die Räume mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien ausgestattet wurden, darunter Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug, Fensterrahmen mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden.
In der ersten Etage befindet sich ein heller Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit einem Balkon, der bereits mit einem Sonnenschirm ausgestattet ist, einer offenen Küche und einem Badezimmer besteht. Von der Küche aus hat man Zugang zu einer bequemen Veranda, die direkt mit der privaten Grünfläche von ca. 50 Quadratmetern verbunden ist, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft.
Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, während sich im Dachgeschoss ein großes Dachzimmer befindet, das derzeit als Doppelzimmer genutzt wird, komplett mit eigenem Badezimmer und Dachfenster.
Die Immobilie ist mit einer unabhängigen Heizung mit Heizkörpern, einer Klimaanlage (warm/kalt), Gas- und Stromanschluss ausgestattet und wird voll möbliert verkauft, so dass sie sofort bewohnt oder genutzt werden kann.
Zur Immobilie gehören im Erdgeschoss eine praktische Garage und ein Nebenraum, die im Preis inbegriffen sind.
Energieklasse D.
Das Gebäude wurde 1987 gebaut und vor kurzem komplett renoviert.
Ruhig und gut bedient Kontext, in einer der beliebtesten Gegenden des Comer Sees. nn Wenn Sie sich für diese raffinierte Residenz in Tremezzo entscheiden, erleben Sie einen der berühmtesten Orte am Comer See, wo Eleganz, Geschichte und zeitlose Landschaften in perfekter Harmonie zusammenkommen. Das Anwesen befindet sich in einem absolut prestigeträchtigen Rahmen und zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus, die einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge bietet und jeden Tag ein einzigartiges und eindrucksvolles visuelles Erlebnis bietet.
Von den hellen Öffnungen der Residenz aus öffnet sich der Blick auf bezaubernde Aussichten, die das ruhige Wasser und den Charme der umliegenden Natur einschließen und eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre schaffen. Hier verschmilzt zeitgenössisches Design mit dem authentischen Charakter der Gegend und schafft ein exklusives und gemütliches Ambiente, ideal für alle, die sich einen Rückzugsort der Extraklasse wünschen.
Nur wenige Schritte entfernt bietet das Herz von Tremezzo ein perfektes Gleichgewicht zwischen Lebendigkeit und Tradition: Bei einem Spaziergang entlang des Seeufers oder durch die Dorfstraßen trifft man auf historische Cafés, Boutiquen und üppige Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich authentische lokale Juwelen wie die Villa Carlotta, die für ihre Kunstsammlungen und botanischen Gärten berühmt ist, und die beeindruckende Villa del Balbianello, eine der schönsten und beliebtesten Residenzen am See.
Dank der strategischen Lage des Anwesens sind die berühmtesten Ausflugsziele des Lario, wie Bellagio und Varenna, die beide auf das gegenüberliegende Ufer blicken und in wenigen Minuten über den See erreichbar sind, leicht zu erreichen. Natur- und Sportliebhaber können auch die landschaftlich reizvollen Routen des Greenway am Comer See erkunden oder exklusive Erlebnisse wie private Bootsausflüge und exzellente kulinarische und weinkundliche Routen genießen.
Die Immobilie verfügt außerdem über bequeme und schnelle Verbindungen nach Como, in die Schweiz und nach Mailand, was sie zu einer idealen Lösung sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für ein repräsentatives Ferienhaus macht. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Tremezzina.

Au cœur de Tremezzo, nous proposons à la vente une intéressante solution de rez-de-chaussée sur trois niveaux, entièrement rénovée, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement.
La propriété, d'une superficie d'environ 130 m2, est dans un état impeccable grâce à une rénovation récente qui a permis de valoriser les pièces avec des finitions modernes et des matériaux de qualité, comme le carrelage en grès cérame au sol et aux murs, les châssis à double vitrage et les volets en PVC.
Au premier étage se trouve un espace de vie lumineux composé d'un salon avec balcon déjà équipé d'un parasol, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains. De la cuisine, on accède à une confortable véranda, directement reliée à l'espace vert privé d'environ 50 mètres carrés, idéal pour les moments de détente en plein air.
Le deuxième étage abrite le coin nuit avec deux chambres et une deuxième salle de bains, tandis qu'au dernier étage se trouve une grande chambre mansardée actuellement utilisée comme chambre double, avec salle de bains attenante et fenêtre de toit.
La propriété est équipée d'un chauffage indépendant avec radiateurs, d'un système de climatisation chaud/froid, d'une alimentation en gaz et en électricité, et est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou à servir de source de revenus.
La propriété comprend, au rez-de-chaussée, un garage pratique et un local accessoire inclus dans le prix.
Classe énergétique D.
Immeuble construit en 1987 et ayant récemment fait l'objet d'une rénovation complète.
Contexte tranquille et bien desservi, dans l'une des zones les plus populaires du lac de Côme. nn Choisir cette résidence raffinée à Tremezzo, c'est faire l'expérience de l'une des destinations les plus emblématiques du lac de Côme, où l'élégance, l'histoire et les paysages intemporels se conjuguent en parfaite harmonie. Dans un contexte de prestige absolu, la propriété se distingue par sa position privilégiée, offrant des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui permet de vivre chaque jour une expérience visuelle unique et profondément évocatrice.
Depuis les ouvertures lumineuses de la résidence, le regard s'ouvre sur des vues enchanteresses qui embrassent les eaux calmes et le charme de la nature environnante, créant une atmosphère de paix et d'intimité. Ici, le design contemporain se mêle au caractère authentique de la région, créant une ambiance exclusive et chaleureuse, idéale pour ceux qui souhaitent une retraite haut de gamme.
À quelques pas de là, le cœur de Tremezzo offre un équilibre parfait entre animation et tradition : en se promenant au bord du lac ou dans les rues du village, on rencontre des cafés historiques, des boutiques et des jardins luxuriants. Dans les environs immédiats se trouvent d'authentiques joyaux locaux tels que la Villa Carlotta, célèbre pour ses collections d'art et ses jardins botaniques, et l'étonnante Villa del Balbianello, l'une des résidences les plus pittoresques et les plus populaires du lac.
Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété permet d'accéder facilement aux destinations les plus renommées du Lario, telles que Bellagio et Varenna, qui donnent toutes deux sur la rive opposée et sont accessibles en quelques minutes par le lac. Les amoureux de la nature et du sport peuvent également explorer les routes pittoresques de la voie verte du lac de Côme ou profiter d'expériences exclusives telles que des excursions en bateau privé et d'excellents itinéraires gastronomiques et vinicoles.
La propriété bénéficie également de connexions pratiques et rapides avec Côme, la Suisse et la ville de Milan, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances prestigieuse. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves à Tremezzina.

В самом центре Тремеццо мы предлагаем на продажу интересную, полностью отремонтированную квартиру на первом этаже в трех уровнях, идеально подходящую как для основного проживания, так и для инвестиций.
Недвижимость, площадью около 130 кв.м., находится в безупречном состоянии благодаря недавнему ремонту, в ходе которого в комнатах были использованы современные отделочные материалы, включая напольную и настенную плитку из керамогранита, оконные рамы с двойным остеклением и ставни из ПВХ.
На первом этаже находится светлая жилая зона, состоящая из гостиной с балконом, уже оборудованным навесом от солнца, открытой кухни и ванной комнаты. Из кухни есть выход на удобную веранду, напрямую соединенную с частной зеленой зоной площадью около 50 квадратных метров, идеальной для отдыха на свежем воздухе.
На втором этаже находится спальная зона с двумя спальнями и второй ванной комнатой, а на верхнем этаже - большая мансардная комната, которая в настоящее время используется как спальня с двуспальной кроватью, с ванной комнатой и мансардным окном.
Дом оснащен автономным отоплением с радиаторами, системой кондиционирования воздуха, газом и электричеством, и продается полностью меблированным, готовым к проживанию или получению дохода.
На первом этаже дома расположен удобный гараж и вспомогательное помещение, включенные в стоимость.
Класс энергопотребления D.
Здание построено в 1987 году и недавно подверглось полной реконструкции.
Тихий и хорошо обслуживаемый контекст, в одном из самых популярных районов озера Комо. nn Выбрать эту изысканную резиденцию в Тремеццо - значит прикоснуться к одному из самых знаковых мест на озере Комо, где элегантность, история и вечные пейзажи сливаются в идеальной гармонии. Особняк, расположенный в окружении абсолютного престижа, отличается своим привилегированным положением, откуда открываются захватывающие виды на озеро и окружающие горы, обеспечивая уникальный и глубоко волнующий визуальный опыт каждый день.
Из светлых проемов резиденции открывается чарующий вид на тихие воды и очарование окружающей природы, создавая атмосферу покоя и уединения. Здесь современный дизайн сочетается с аутентичным характером местности, создавая эксклюзивную и уютную атмосферу, идеальную для тех, кто желает уединиться на высоком уровне.
Всего в нескольких шагах от отеля находится сердце Тремеццо, предлагающее идеальный баланс жизни и традиций: прогуливаясь по набережной озера или по деревенским улочкам, вы встретите старинные кафе, бутики и пышные сады. В непосредственной близости находятся такие подлинные местные жемчужины, как вилла Карлотта, известная своими художественными коллекциями и ботаническими садами, и поразительная вилла дель Бальбьянелло, одна из самых живописных и популярных резиденций на озере.
Благодаря своему стратегическому расположению, эта недвижимость позволяет легко добраться до самых известных мест на Ларио, таких как Белладжио и Варенна, которые находятся на противоположном берегу и до которых можно добраться за несколько минут по озеру. Любители природы и спорта также могут исследовать живописные маршруты Зеленой дороги озера Комо или насладиться эксклюзивными впечатлениями, такими как частные морские прогулки и великолепные кулинарные и винные маршруты.
Кроме того, из дома удобно и быстро можно добраться до Комо, Швейцарии и Милана, что делает его идеальным решением как в качестве основной резиденции, так и в качестве престижного дома для отдыха. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты в Тремеццине.