18,000,000 €
11间卧室别墅, 1000 m² 特雷梅齐纳, Como (省) 科莫湖
科莫湖
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
描述
伯克希尔·哈撒韦家居服务公司 – Palazzo Estate
呈现了科莫湖上最美丽和最负盛名的历史住宅之一，位于著名的特雷梅齐纳地区，距离迷人的村庄如特雷梅佐、莱诺和梅纳乔仅有几步之遥。
该房产保证了最高的隐私和宁静，同时方便地靠近该地区最好的专属服务。探索科莫湖的理想位置，无论开车还是乘船。
这座宏伟的别墅建于20世纪初，于2005年经过精心翻新，并于2019年最近翻新，保留了其历史魅力，并融入了现代舒适性和顶级饰面。
内饰装饰有菲利普·约翰逊、米斯·范·德·罗厄和弗兰克·劳埃德·赖特设计的家具，并饰有Vitra、Cassina和Moroso的专属珍品，赋予其永恒的优雅。
整个住宅的设计都非常注重细节，采用了一流的材料。
专属服务包括：
一个令人惊叹的18x5米的室内加热游泳池，全年可使用
一个设备齐全的健身房
一个郁郁葱葱的室外游泳池
该别墅被一个1.3公顷的私人公园所环绕，精心照料，拥有古树和生机勃勃的植被，随着季节的变化而变化。公园的宏伟和美丽，在科莫湖上是罕见的，代表着真正的宝藏，将别墅笼罩在专属和宁静的氛围中。
花园提供多个拥有湖泊和周围山脉独特景色的角落，在一年中的每个时刻都带来迷人的景色。
公园还增添了日光浴露台、网球场、排球场和私人足球场，以及可容纳6辆汽车的大型车库和外部停车场。
别墅
面积：约1000平方米，分布在5层
卧室：9间双人房，其中2间可转换为双人房，所有卧室均配备空调，并配有平板电视和高速Wi-Fi
一楼：
一个100平方米的专业厨房，与外部区域相连，用于早餐、晚餐和烧烤
游戏室、早餐室、可容纳20位客人的餐厅
洗衣房、客用卫生间和葡萄酒酒窖
直接连接到室内加热游泳池，也可通往设备齐全的健身房、更衣室、淋浴间和卫生间
二楼：
一个宽敞的观景露台
双人客厅、电视室和额外的壁炉客厅
大窗户可欣赏湖泊和公园的壮丽景色
三楼：
一个套房（可转换为两张单人床），带私人露台和独立卫浴间
两间带共用卫浴间（带双淋浴）的双人房
一间带私人卫浴间和花园景致的双人房
四楼：
三间卧室、一间浴室、一间书房和一个观景露台
附属设施
客用小屋：完全独立，配备厨房、浴室和2名成人卧室
守门员住宅/附属建筑：由2间独立的公寓组成，共有4间卧室、两个厨房、两个宽敞的客厅和洗衣房
车库：可容纳5/6辆汽车
由于其优越的地理位置，该别墅距离湖泊和公共公园仅有几步之遥，非常适合全年举办专属活动。
凭借其独特的设施，Villa Porto Felice是那些寻求具有个人福祉和长寿特点的专属房产的人们的理想选择。
在意大利最负盛名的地区之一的中心地带，这是一个罕见的机遇。
这是一项极高水平的房地产投资。
APE（E级）可用，将在公证处提交。所提供的信息仅供参考，并需进行验证。
如需了解更多详细信息或预订参观，请联系我们在科莫的办公室，电话号码为+39 031 263 191
呈现了科莫湖上最美丽和最负盛名的历史住宅之一，位于著名的特雷梅齐纳地区，距离迷人的村庄如特雷梅佐、莱诺和梅纳乔仅有几步之遥。
该房产保证了最高的隐私和宁静，同时方便地靠近该地区最好的专属服务。探索科莫湖的理想位置，无论开车还是乘船。
这座宏伟的别墅建于20世纪初，于2005年经过精心翻新，并于2019年最近翻新，保留了其历史魅力，并融入了现代舒适性和顶级饰面。
内饰装饰有菲利普·约翰逊、米斯·范·德·罗厄和弗兰克·劳埃德·赖特设计的家具，并饰有Vitra、Cassina和Moroso的专属珍品，赋予其永恒的优雅。
整个住宅的设计都非常注重细节，采用了一流的材料。
专属服务包括：
一个令人惊叹的18x5米的室内加热游泳池，全年可使用
一个设备齐全的健身房
一个郁郁葱葱的室外游泳池
该别墅被一个1.3公顷的私人公园所环绕，精心照料，拥有古树和生机勃勃的植被，随着季节的变化而变化。公园的宏伟和美丽，在科莫湖上是罕见的，代表着真正的宝藏，将别墅笼罩在专属和宁静的氛围中。
花园提供多个拥有湖泊和周围山脉独特景色的角落，在一年中的每个时刻都带来迷人的景色。
公园还增添了日光浴露台、网球场、排球场和私人足球场，以及可容纳6辆汽车的大型车库和外部停车场。
别墅
面积：约1000平方米，分布在5层
卧室：9间双人房，其中2间可转换为双人房，所有卧室均配备空调，并配有平板电视和高速Wi-Fi
一楼：
一个100平方米的专业厨房，与外部区域相连，用于早餐、晚餐和烧烤
游戏室、早餐室、可容纳20位客人的餐厅
洗衣房、客用卫生间和葡萄酒酒窖
直接连接到室内加热游泳池，也可通往设备齐全的健身房、更衣室、淋浴间和卫生间
二楼：
一个宽敞的观景露台
双人客厅、电视室和额外的壁炉客厅
大窗户可欣赏湖泊和公园的壮丽景色
三楼：
一个套房（可转换为两张单人床），带私人露台和独立卫浴间
两间带共用卫浴间（带双淋浴）的双人房
一间带私人卫浴间和花园景致的双人房
四楼：
三间卧室、一间浴室、一间书房和一个观景露台
附属设施
客用小屋：完全独立，配备厨房、浴室和2名成人卧室
守门员住宅/附属建筑：由2间独立的公寓组成，共有4间卧室、两个厨房、两个宽敞的客厅和洗衣房
车库：可容纳5/6辆汽车
由于其优越的地理位置，该别墅距离湖泊和公共公园仅有几步之遥，非常适合全年举办专属活动。
凭借其独特的设施，Villa Porto Felice是那些寻求具有个人福祉和长寿特点的专属房产的人们的理想选择。
在意大利最负盛名的地区之一的中心地带，这是一个罕见的机遇。
这是一项极高水平的房地产投资。
APE（E级）可用，将在公证处提交。所提供的信息仅供参考，并需进行验证。
如需了解更多详细信息或预订参观，请联系我们在科莫的办公室，电话号码为+39 031 263 191
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广告商输入的描述
Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate
proudly presents one of the most beautiful and prestigious period residences on Lake Como, located in the renowned area of Tremezzina, just a short distance from the charming towns of Tremezzo, Lenno, and Menaggio.
The property ensures maximum privacy and tranquility, while remaining conveniently close to the area's exclusive services. A perfect location for exploring the stunning Lake Como by car or by boat.
This splendid villa, dating back to the early 1900s, was expertly restored in 2005 and further renovated in 2019, seamlessly blending historic charm with contemporary comforts.
The interiors, enriched by designer furnishings from Philip Johnson, Mies van der Rohe, and Frank Lloyd Wright, are complemented by exclusive pieces from Vitra, Cassina, and Moroso, creating a sense of timeless elegance.
The entire residence has been crafted with meticulous attention to detail, using the highest quality materials throughout.
Among its exclusive amenities:
A spectacular 18x5 meter heated indoor swimming pool, available year-round
A fully equipped fitness center
A beautiful outdoor pool surrounded by lush gardens
The villa is set within a private 1.3-hectare park, exquisitely landscaped with centuries-old trees and flourishing vegetation that changes beautifully with the seasons.
The size and beauty of the park—an absolute rarity on Lake Como—represent a true treasure, enveloping the villa in an atmosphere of exclusivity and serenity.
The gardens offer multiple secluded corners with unique views of the lake and surrounding mountains, providing stunning panoramas year-round.
Additional features include a sun terrace, private tennis court, volleyball and soccer fields, and a large garage for up to six cars, as well as outdoor parking spaces.
The Villa
Surface area: approximately 1,000 sqm across 5 floors
Bedrooms: 9 double bedrooms, two of which can be converted into twin beds, all equipped with air conditioning, flat-screen TVs, and high-speed Wi-Fi
Ground Floor:
Spacious professional kitchen of 100 sqm with direct access to the outdoor dining and BBQ area
Game room, breakfast room, dining room seating up to 20 guests
Laundry room, guest bathroom, and prestigious wine cellar
Direct access to the heated indoor pool, with adjacent fully equipped gym, changing rooms, showers, and bathroom
First Floor:
Large panoramic terrace
Double living room, TV lounge, additional sitting room with fireplace
Floor-to-ceiling windows offering spectacular views of the lake and park
Second Floor:
One suite (double bedroom convertible into twin) with private terrace and en-suite bathroom
Two double bedrooms sharing a large bathroom with double showers
One double bedroom with private bathroom overlooking the garden
Third Floor:
Master suite with king-size bed, walk-in closet, dressing room, and luxurious Carrara marble bathroom featuring a 2x2 meter shower
Additional double bedroom with lake view, walk-in closet, private bathroom, and 2x2 meter shower
Two private balconies
Fourth Floor:
Three additional bedrooms, a bathroom, a study, and a panoramic terrace
Additional Structures
Guest Cottage: fully independent, featuring a kitchen, bathroom, and double bedroom for two adults
Guardian House / Annex: located at the entrance of the property, composed of 2 independent apartments, offering 4 bedrooms, 2 fully equipped kitchens, 2 spacious living rooms, and laundry facilities
Garage: accommodating 5–6 cars
Located just a short walk from the lake and public parks, the villa enjoys a privileged setting, making it perfect for hosting exclusive events year-round.
Thanks to its unique amenities, Villa Porto Felice is the ideal choice for discerning buyers seeking a luxurious property focused on personal well-being and longevity.
A rare opportunity to acquire a prestigious residence in one of Italy’s most sought-after destinations.
An outstanding high-end real estate investment.
Energy Performance Certificate (APE) is (Classe E) available and will be presented at the notarial deed.
The information provided is indicative and subject to verification.
For further details or to book a private tour, please contact our Como office at +39 031 263 191 and ask for the Dott.ssa.Rizzotto
proudly presents one of the most beautiful and prestigious period residences on Lake Como, located in the renowned area of Tremezzina, just a short distance from the charming towns of Tremezzo, Lenno, and Menaggio.
The property ensures maximum privacy and tranquility, while remaining conveniently close to the area's exclusive services. A perfect location for exploring the stunning Lake Como by car or by boat.
This splendid villa, dating back to the early 1900s, was expertly restored in 2005 and further renovated in 2019, seamlessly blending historic charm with contemporary comforts.
The interiors, enriched by designer furnishings from Philip Johnson, Mies van der Rohe, and Frank Lloyd Wright, are complemented by exclusive pieces from Vitra, Cassina, and Moroso, creating a sense of timeless elegance.
The entire residence has been crafted with meticulous attention to detail, using the highest quality materials throughout.
Among its exclusive amenities:
A spectacular 18x5 meter heated indoor swimming pool, available year-round
A fully equipped fitness center
A beautiful outdoor pool surrounded by lush gardens
The villa is set within a private 1.3-hectare park, exquisitely landscaped with centuries-old trees and flourishing vegetation that changes beautifully with the seasons.
The size and beauty of the park—an absolute rarity on Lake Como—represent a true treasure, enveloping the villa in an atmosphere of exclusivity and serenity.
The gardens offer multiple secluded corners with unique views of the lake and surrounding mountains, providing stunning panoramas year-round.
Additional features include a sun terrace, private tennis court, volleyball and soccer fields, and a large garage for up to six cars, as well as outdoor parking spaces.
The Villa
Surface area: approximately 1,000 sqm across 5 floors
Bedrooms: 9 double bedrooms, two of which can be converted into twin beds, all equipped with air conditioning, flat-screen TVs, and high-speed Wi-Fi
Ground Floor:
Spacious professional kitchen of 100 sqm with direct access to the outdoor dining and BBQ area
Game room, breakfast room, dining room seating up to 20 guests
Laundry room, guest bathroom, and prestigious wine cellar
Direct access to the heated indoor pool, with adjacent fully equipped gym, changing rooms, showers, and bathroom
First Floor:
Large panoramic terrace
Double living room, TV lounge, additional sitting room with fireplace
Floor-to-ceiling windows offering spectacular views of the lake and park
Second Floor:
One suite (double bedroom convertible into twin) with private terrace and en-suite bathroom
Two double bedrooms sharing a large bathroom with double showers
One double bedroom with private bathroom overlooking the garden
Third Floor:
Master suite with king-size bed, walk-in closet, dressing room, and luxurious Carrara marble bathroom featuring a 2x2 meter shower
Additional double bedroom with lake view, walk-in closet, private bathroom, and 2x2 meter shower
Two private balconies
Fourth Floor:
Three additional bedrooms, a bathroom, a study, and a panoramic terrace
Additional Structures
Guest Cottage: fully independent, featuring a kitchen, bathroom, and double bedroom for two adults
Guardian House / Annex: located at the entrance of the property, composed of 2 independent apartments, offering 4 bedrooms, 2 fully equipped kitchens, 2 spacious living rooms, and laundry facilities
Garage: accommodating 5–6 cars
Located just a short walk from the lake and public parks, the villa enjoys a privileged setting, making it perfect for hosting exclusive events year-round.
Thanks to its unique amenities, Villa Porto Felice is the ideal choice for discerning buyers seeking a luxurious property focused on personal well-being and longevity.
A rare opportunity to acquire a prestigious residence in one of Italy’s most sought-after destinations.
An outstanding high-end real estate investment.
Energy Performance Certificate (APE) is (Classe E) available and will be presented at the notarial deed.
The information provided is indicative and subject to verification.
For further details or to book a private tour, please contact our Como office at +39 031 263 191 and ask for the Dott.ssa.Rizzotto
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Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate
presenta una delle più belle e prestigiose dimore d'epoca del Lago di Como, situata nella rinomata località di Tremezzina, a pochi passi da incantevoli borghi come Tremezzo, Lenno e Menaggio.
La proprietà garantisce massima privacy e tranquillità, pur restando comodamente vicina ai migliori servizi esclusivi della zona. Una posizione ideale per esplorare il Lago di Como, sia in auto che in barca.
Questa splendida villa, risalente ai primi del '900, è stata sapientemente ristrutturata nel 2005 e recentemente rinnovata nel 2019, mantenendo intatto il suo fascino storico, arricchito da comfort moderni e finiture di altissimo livello.
Gli interni, decorati con arredi firmati da Philip Johnson, Mies van der Rohe e Frank Lloyd Wright, sono impreziositi da pezzi esclusivi di Vitra, Cassina e Moroso, conferendo un’eleganza senza tempo.
L’intera dimora è stata progettata con estrema cura per i dettagli, impiegando materiali di primissima qualità.
Tra i servizi esclusivi troviamo:
Una spettacolare piscina interna riscaldata di 18x5 metri, fruibile tutto l’anno
Una palestra completamente attrezzata
Una piscina esterna immersa nel verde
La villa è circondata da un parco privato di 1,3 ettari, curato nei minimi particolari, con alberi secolari e una vegetazione rigogliosa che si evolve al cambiare delle stagioni.
La grandezza e la bellezza del parco, un'eccezionalità sul Lago di Como, rappresentano un vero e proprio tesoro, avvolgendo la villa in un'atmosfera di esclusività e serenità.
Il giardino offre diversi angoli con viste uniche sul lago e sulle montagne circostanti, regalando panorami suggestivi in ogni momento dell’anno.
Il parco è ulteriormente arricchito da una terrazza solarium, un campo da tennis, da pallavolo e da calcio privato, oltre a un ampio box auto per 6 vetture e parcheggi esterni.
La Villa
Superficie: circa 1000 mq su 5 livelli
Camere da letto: 9 matrimoniali, di cui 2 trasformabili in twin, tutte climatizzate, dotate di TV a schermo piatto e Wi-Fi ad alta velocità
Piano Terra:
Grande cucina professionale di 100 mq collegata all’area esterna dedicata a colazioni, cene e barbecue
Sala giochi, sala colazione, sala da pranzo per 20 ospiti
Lavanderia, bagno di cortesia e cantina vini
Collegamento diretto alla piscina interna riscaldata, con accesso anche alla palestra attrezzata, spogliatoi, docce e bagno
Primo Piano:
Ampio terrazzo panoramico
Doppio soggiorno, sala TV e ulteriore salotto con camino
Grandi vetrate con vista spettacolare su lago e parco
Secondo Piano:
Una suite doppia (convertibile in due letti singoli) con terrazza privata vista lago e bagno en-suite
Due camere matrimoniali con bagno condiviso (con doppia doccia)
Una camera matrimoniale con bagno privato e vista giardino
Terzo Piano:
Master suite con letto king-size, cabina armadio, spogliatoio e bagno in marmo di Carrara con grande doccia 2x2 m
Camera matrimoniale con vista lago, cabina armadio e bagno privato (doccia 2x2 m)
Due balconi privati
Quarto Piano:
Tre camere da letto, un bagno, uno studio e un terrazzo panoramico
Strutture Accessorie
Cottage per ospiti: completamente indipendente, dotato di cucina, bagno e camera da letto per 2 adulti
Guardian House / Dépendance: composta da 2 appartamenti indipendenti con 4 camere da letto totali, due cucine, due ampi soggiorni e lavanderia
Garage: per 5/6 auto
A pochi passi dal lago e dal parco pubblico, la villa gode di una posizione privilegiata, perfetta anche per organizzare eventi esclusivi in qualsiasi periodo dell’anno.
Grazie ai suoi servizi unici, Villa Porto Felice rappresenta la scelta ideale per chi cerca una proprietà esclusiva con particolare attenzione al benessere personale e alla longevità.
Un'opportunità rara nel cuore di una delle località più prestigiose d'Italia.
Un investimento immobiliare di altissimo livello.
APE (Classe E)disponibile e sarà presentata all'atto notarile.
Le informazioni fornite sono puramente indicative e soggette a verifica.
Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattare la nostra sede di Como al +39 031 263 191
presenta una delle più belle e prestigiose dimore d'epoca del Lago di Como, situata nella rinomata località di Tremezzina, a pochi passi da incantevoli borghi come Tremezzo, Lenno e Menaggio.
La proprietà garantisce massima privacy e tranquillità, pur restando comodamente vicina ai migliori servizi esclusivi della zona. Una posizione ideale per esplorare il Lago di Como, sia in auto che in barca.
Questa splendida villa, risalente ai primi del '900, è stata sapientemente ristrutturata nel 2005 e recentemente rinnovata nel 2019, mantenendo intatto il suo fascino storico, arricchito da comfort moderni e finiture di altissimo livello.
Gli interni, decorati con arredi firmati da Philip Johnson, Mies van der Rohe e Frank Lloyd Wright, sono impreziositi da pezzi esclusivi di Vitra, Cassina e Moroso, conferendo un’eleganza senza tempo.
L’intera dimora è stata progettata con estrema cura per i dettagli, impiegando materiali di primissima qualità.
Tra i servizi esclusivi troviamo:
Una spettacolare piscina interna riscaldata di 18x5 metri, fruibile tutto l’anno
Una palestra completamente attrezzata
Una piscina esterna immersa nel verde
La villa è circondata da un parco privato di 1,3 ettari, curato nei minimi particolari, con alberi secolari e una vegetazione rigogliosa che si evolve al cambiare delle stagioni.
La grandezza e la bellezza del parco, un'eccezionalità sul Lago di Como, rappresentano un vero e proprio tesoro, avvolgendo la villa in un'atmosfera di esclusività e serenità.
Il giardino offre diversi angoli con viste uniche sul lago e sulle montagne circostanti, regalando panorami suggestivi in ogni momento dell’anno.
Il parco è ulteriormente arricchito da una terrazza solarium, un campo da tennis, da pallavolo e da calcio privato, oltre a un ampio box auto per 6 vetture e parcheggi esterni.
La Villa
Superficie: circa 1000 mq su 5 livelli
Camere da letto: 9 matrimoniali, di cui 2 trasformabili in twin, tutte climatizzate, dotate di TV a schermo piatto e Wi-Fi ad alta velocità
Piano Terra:
Grande cucina professionale di 100 mq collegata all’area esterna dedicata a colazioni, cene e barbecue
Sala giochi, sala colazione, sala da pranzo per 20 ospiti
Lavanderia, bagno di cortesia e cantina vini
Collegamento diretto alla piscina interna riscaldata, con accesso anche alla palestra attrezzata, spogliatoi, docce e bagno
Primo Piano:
Ampio terrazzo panoramico
Doppio soggiorno, sala TV e ulteriore salotto con camino
Grandi vetrate con vista spettacolare su lago e parco
Secondo Piano:
Una suite doppia (convertibile in due letti singoli) con terrazza privata vista lago e bagno en-suite
Due camere matrimoniali con bagno condiviso (con doppia doccia)
Una camera matrimoniale con bagno privato e vista giardino
Terzo Piano:
Master suite con letto king-size, cabina armadio, spogliatoio e bagno in marmo di Carrara con grande doccia 2x2 m
Camera matrimoniale con vista lago, cabina armadio e bagno privato (doccia 2x2 m)
Due balconi privati
Quarto Piano:
Tre camere da letto, un bagno, uno studio e un terrazzo panoramico
Strutture Accessorie
Cottage per ospiti: completamente indipendente, dotato di cucina, bagno e camera da letto per 2 adulti
Guardian House / Dépendance: composta da 2 appartamenti indipendenti con 4 camere da letto totali, due cucine, due ampi soggiorni e lavanderia
Garage: per 5/6 auto
A pochi passi dal lago e dal parco pubblico, la villa gode di una posizione privilegiata, perfetta anche per organizzare eventi esclusivi in qualsiasi periodo dell’anno.
Grazie ai suoi servizi unici, Villa Porto Felice rappresenta la scelta ideale per chi cerca una proprietà esclusiva con particolare attenzione al benessere personale e alla longevità.
Un'opportunità rara nel cuore di una delle località più prestigiose d'Italia.
Un investimento immobiliare di altissimo livello.
APE (Classe E)disponibile e sarà presentata all'atto notarile.
Le informazioni fornite sono puramente indicative e soggette a verifica.
Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattare la nostra sede di Como al +39 031 263 191
Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate
präsentiert eine der schönsten und prestigeträchtigsten historischen Residenzen am Comer See, gelegen in der renommierten Gegend von Tremezzina, nur wenige Schritte entfernt von den bezaubernden Orten Tremezzo, Lenno und Menaggio.
Die Immobilie garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe, bleibt jedoch in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Eine perfekte Lage, um den herrlichen Comer See sowohl mit dem Auto als auch mit dem Boot zu erkunden.
Diese prächtige Villa, die auf die Anfänge des 20. Jahrhunderts zurückgeht, wurde 2005 fachmännisch restauriert und 2019 erneut modernisiert, wodurch sie historischen Charme mit modernstem Komfort verbindet.
Die Innenräume sind mit Designermöbeln von Philip Johnson, Mies van der Rohe und Frank Lloyd Wright ausgestattet, ergänzt durch exklusive Stücke von Vitra, Cassina und Moroso, die eine zeitlose Eleganz schaffen.
Das gesamte Anwesen wurde mit äußerster Liebe zum Detail und unter Verwendung von hochwertigsten Materialien gestaltet.
Zu den exklusiven Annehmlichkeiten gehören:
Ein spektakuläres beheiztes Hallenbad von 18x5 Metern, das das ganze Jahr über genutzt werden kann
Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio
Ein wunderschöner Außenpool inmitten üppiger Gärten
Die Villa ist eingebettet in einen 1,3 Hektar großen privaten Park, der sorgfältig gepflegt wird und mit jahrhundertealten Bäumen und einer Vegetation besticht, die sich harmonisch mit den Jahreszeiten verändert.
Die Größe und Schönheit des Parks – eine wahre Rarität am Comer See – stellen einen echten Schatz dar, der die Villa in eine Atmosphäre von Exklusivität und Ruhe einhüllt.
Der Garten bietet mehrere versteckte Aussichtspunkte mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegenden Berge und verzaubert in jeder Jahreszeit.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sonnenterrasse, ein privater Tennis-, Volleyball- und Fußballplatz sowie eine große Garage für bis zu sechs Fahrzeuge und zusätzliche Außenstellplätze.
Die Villa
Wohnfläche: ca. 1.000 qm auf 5 Ebenen
Schlafzimmer: 9 Doppelzimmer, von denen 2 in Einzelbetten umgewandelt werden können, alle mit Klimaanlage, Flachbild-TV und Highspeed-WLAN ausgestattet
Erdgeschoss:
Große professionelle Küche (100 qm) mit direktem Zugang zum Außenbereich für Frühstück, Abendessen und Barbecue
Spielzimmer, Frühstücksraum, Esszimmer für bis zu 20 Gäste
Waschküche, Gästebad und eine exklusive Weinkellerei
Direkter Zugang zum beheizten Innenpool mit angrenzendem Fitnessraum, Umkleideräumen, Duschen und WC
Erste Etage:
Große Panoramaterrasse
Doppelwohnzimmer, TV-Raum und weiteres Wohnzimmer mit Kamin
Große Panoramafenster mit traumhaftem Blick auf den See und den Park
Zweite Etage:
Eine Suite (Doppelzimmer, auch als Zweibettzimmer nutzbar) mit privater Terrasse und eigenem Bad
Zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem großen Badezimmer (mit zwei Duschen)
Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Gartenblick
Dritte Etage:
Master-Suite mit King-Size-Bett, begehbarem Kleiderschrank, Ankleideraum und luxuriösem Badezimmer aus Carrara-Marmor mit einer 2x2 m großen Dusche
Zusätzliches Doppelzimmer mit Seeblick, begehbarem Kleiderschrank und privatem Bad (Dusche 2x2 m)
Zwei private Balkone
Vierte Etage:
Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine Panoramaterrasse
Weitere Gebäude
Gäste-Cottage: vollständig unabhängig, mit Küche, Bad und Doppelzimmer für zwei Erwachsene
Haus des Hausmeisters / Dependance: am Eingang des Anwesens gelegen, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen, zwei geräumigen Wohnzimmern und Waschküche
Garage: für 5–6 Autos
Nur wenige Schritte vom See und vom öffentlichen Park entfernt, profitiert die Villa von einer privilegierten Lage, die sie ideal für die Veranstaltung exklusiver Events das ganze Jahr über macht.
Dank ihrer einzigartigen Ausstattung ist Villa Porto Felice die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer luxuriösen Immobilie mit Fokus auf persönliches Wohlbefinden und Langlebigkeit sind.
Eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten Lagen Italiens zu erwerben.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Premium-Immobilienmarkt.
Energieausweis (APE) derzeit verfügbar und wird beim Notartermin vorgelegt.
Alle Angaben sind unverbindlich und vorbehaltlich der Überprüfung.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unser Büro in Como unter +39 031 263 191 und fragen nach der Dott.ssa.Rizzotto
präsentiert eine der schönsten und prestigeträchtigsten historischen Residenzen am Comer See, gelegen in der renommierten Gegend von Tremezzina, nur wenige Schritte entfernt von den bezaubernden Orten Tremezzo, Lenno und Menaggio.
Die Immobilie garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe, bleibt jedoch in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Eine perfekte Lage, um den herrlichen Comer See sowohl mit dem Auto als auch mit dem Boot zu erkunden.
Diese prächtige Villa, die auf die Anfänge des 20. Jahrhunderts zurückgeht, wurde 2005 fachmännisch restauriert und 2019 erneut modernisiert, wodurch sie historischen Charme mit modernstem Komfort verbindet.
Die Innenräume sind mit Designermöbeln von Philip Johnson, Mies van der Rohe und Frank Lloyd Wright ausgestattet, ergänzt durch exklusive Stücke von Vitra, Cassina und Moroso, die eine zeitlose Eleganz schaffen.
Das gesamte Anwesen wurde mit äußerster Liebe zum Detail und unter Verwendung von hochwertigsten Materialien gestaltet.
Zu den exklusiven Annehmlichkeiten gehören:
Ein spektakuläres beheiztes Hallenbad von 18x5 Metern, das das ganze Jahr über genutzt werden kann
Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio
Ein wunderschöner Außenpool inmitten üppiger Gärten
Die Villa ist eingebettet in einen 1,3 Hektar großen privaten Park, der sorgfältig gepflegt wird und mit jahrhundertealten Bäumen und einer Vegetation besticht, die sich harmonisch mit den Jahreszeiten verändert.
Die Größe und Schönheit des Parks – eine wahre Rarität am Comer See – stellen einen echten Schatz dar, der die Villa in eine Atmosphäre von Exklusivität und Ruhe einhüllt.
Der Garten bietet mehrere versteckte Aussichtspunkte mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegenden Berge und verzaubert in jeder Jahreszeit.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sonnenterrasse, ein privater Tennis-, Volleyball- und Fußballplatz sowie eine große Garage für bis zu sechs Fahrzeuge und zusätzliche Außenstellplätze.
Die Villa
Wohnfläche: ca. 1.000 qm auf 5 Ebenen
Schlafzimmer: 9 Doppelzimmer, von denen 2 in Einzelbetten umgewandelt werden können, alle mit Klimaanlage, Flachbild-TV und Highspeed-WLAN ausgestattet
Erdgeschoss:
Große professionelle Küche (100 qm) mit direktem Zugang zum Außenbereich für Frühstück, Abendessen und Barbecue
Spielzimmer, Frühstücksraum, Esszimmer für bis zu 20 Gäste
Waschküche, Gästebad und eine exklusive Weinkellerei
Direkter Zugang zum beheizten Innenpool mit angrenzendem Fitnessraum, Umkleideräumen, Duschen und WC
Erste Etage:
Große Panoramaterrasse
Doppelwohnzimmer, TV-Raum und weiteres Wohnzimmer mit Kamin
Große Panoramafenster mit traumhaftem Blick auf den See und den Park
Zweite Etage:
Eine Suite (Doppelzimmer, auch als Zweibettzimmer nutzbar) mit privater Terrasse und eigenem Bad
Zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem großen Badezimmer (mit zwei Duschen)
Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Gartenblick
Dritte Etage:
Master-Suite mit King-Size-Bett, begehbarem Kleiderschrank, Ankleideraum und luxuriösem Badezimmer aus Carrara-Marmor mit einer 2x2 m großen Dusche
Zusätzliches Doppelzimmer mit Seeblick, begehbarem Kleiderschrank und privatem Bad (Dusche 2x2 m)
Zwei private Balkone
Vierte Etage:
Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine Panoramaterrasse
Weitere Gebäude
Gäste-Cottage: vollständig unabhängig, mit Küche, Bad und Doppelzimmer für zwei Erwachsene
Haus des Hausmeisters / Dependance: am Eingang des Anwesens gelegen, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen, zwei geräumigen Wohnzimmern und Waschküche
Garage: für 5–6 Autos
Nur wenige Schritte vom See und vom öffentlichen Park entfernt, profitiert die Villa von einer privilegierten Lage, die sie ideal für die Veranstaltung exklusiver Events das ganze Jahr über macht.
Dank ihrer einzigartigen Ausstattung ist Villa Porto Felice die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer luxuriösen Immobilie mit Fokus auf persönliches Wohlbefinden und Langlebigkeit sind.
Eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten Lagen Italiens zu erwerben.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Premium-Immobilienmarkt.
Energieausweis (APE) derzeit verfügbar und wird beim Notartermin vorgelegt.
Alle Angaben sind unverbindlich und vorbehaltlich der Überprüfung.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unser Büro in Como unter +39 031 263 191 und fragen nach der Dott.ssa.Rizzotto
Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate
présente l'une des plus belles et prestigieuses résidences historiques du Lac de Côme, située dans la célèbre région de Tremezzina, à quelques pas des charmantes villes de Tremezzo, Lenno et Menaggio.
La propriété offre une intimité et une tranquillité absolues, tout en restant proche des services exclusifs de la région.
Un emplacement idéal pour explorer le splendide Lac de Côme en voiture ou en bateau.
Cette magnifique villa, datant du début du XXe siècle, a été soigneusement restaurée en 2005 et rénovée en 2019, alliant le charme historique aux conforts modernes.
Les intérieurs sont enrichis de meubles de designers tels que Philip Johnson, Mies van der Rohe et Frank Lloyd Wright, complétés par des pièces exclusives de Vitra, Cassina et Moroso, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle.
La résidence a été conçue avec une attention méticuleuse aux détails, utilisant des matériaux de la plus haute qualité.
Parmi les prestations exclusives :
Une spectaculaire piscine intérieure chauffée de 18x5 mètres, utilisable toute l’année
Une salle de sport entièrement équipée
Une magnifique piscine extérieure nichée dans un parc luxuriant
La villa est entourée d'un parc privé de 1,3 hectare, magnifiquement entretenu, parsemé d'arbres centenaires et d’une végétation luxuriante qui évolue avec les saisons.
La grandeur et la beauté du parc — une rareté sur le Lac de Côme — représentent un véritable trésor, enveloppant la villa dans une atmosphère d'exclusivité et de sérénité.
Le jardin offre plusieurs recoins uniques avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, magnifiques en toute saison.
Le parc dispose également d’une terrasse solarium, d’un court de tennis privé, d'un terrain de volley-ball et de football, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures et plusieurs places de stationnement extérieures.
La Villa
Surface habitable : environ 1 000 m² répartis sur 5 niveaux
Chambres : 9 chambres doubles, dont 2 modulables en chambres twin, toutes équipées de climatisation, TV à écran plat et Wi-Fi haut débit
Rez-de-chaussée :
Spacieuse cuisine professionnelle de 100 m² avec accès direct à l’espace extérieur aménagé pour les petits-déjeuners, les dîners et le barbecue
Salle de jeux, salle de petit-déjeuner, salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes
Buanderie, toilettes invités et prestigieuse cave à vins
Accès direct à la piscine intérieure chauffée, avec salle de sport attenante, vestiaires, douches et toilettes
Premier étage :
Grande terrasse panoramique
Double salon, salle TV et un salon supplémentaire avec cheminée
De larges baies vitrées offrant des vues spectaculaires sur le lac et le parc
Deuxième étage :
Une suite (chambre double convertible en twin) avec terrasse privée et salle de bain en suite
Deux chambres doubles partageant une grande salle de bain (avec deux douches)
Une chambre double avec salle de bain privée et vue sur le jardin
Troisième étage :
Suite parentale avec lit king-size, dressing, cabine de rangement et salle de bain en marbre de Carrare avec grande douche de 2x2 mètres
Chambre double avec vue sur le lac, dressing, salle de bain privée et douche de 2x2 mètres
Deux balcons privés
Quatrième étage :
Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et une terrasse panoramique
Structures annexes
Cottage pour invités : entièrement indépendant, avec cuisine, salle de bain et chambre double pour deux adultes
Maison du gardien / Dépendance : située à l'entrée de la propriété, comprenant 2 appartements indépendants avec 4 chambres, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grands salons et une buanderie
Garage : pouvant accueillir 5 à 6 voitures
À quelques pas du lac et du parc public, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l’organisation d'événements exclusifs toute l'année.
Grâce à ses prestations uniques, Villa Porto Felice est le choix idéal pour les acheteurs recherchant une propriété de prestige avec une attention particulière portée au bien-être personnel et à la longévité.
Une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie.
Un investissement immobilier de prestige.
Le certificat de performance énergétique (APE) n'est pas disponible et sera présenté lors de l'acte notarié.
Les informations fournies sont indicatives et sujettes à vérification.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre bureau de Côme au +39 031 263 191 et demander à parler à la Dott.ssa
présente l'une des plus belles et prestigieuses résidences historiques du Lac de Côme, située dans la célèbre région de Tremezzina, à quelques pas des charmantes villes de Tremezzo, Lenno et Menaggio.
La propriété offre une intimité et une tranquillité absolues, tout en restant proche des services exclusifs de la région.
Un emplacement idéal pour explorer le splendide Lac de Côme en voiture ou en bateau.
Cette magnifique villa, datant du début du XXe siècle, a été soigneusement restaurée en 2005 et rénovée en 2019, alliant le charme historique aux conforts modernes.
Les intérieurs sont enrichis de meubles de designers tels que Philip Johnson, Mies van der Rohe et Frank Lloyd Wright, complétés par des pièces exclusives de Vitra, Cassina et Moroso, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle.
La résidence a été conçue avec une attention méticuleuse aux détails, utilisant des matériaux de la plus haute qualité.
Parmi les prestations exclusives :
Une spectaculaire piscine intérieure chauffée de 18x5 mètres, utilisable toute l’année
Une salle de sport entièrement équipée
Une magnifique piscine extérieure nichée dans un parc luxuriant
La villa est entourée d'un parc privé de 1,3 hectare, magnifiquement entretenu, parsemé d'arbres centenaires et d’une végétation luxuriante qui évolue avec les saisons.
La grandeur et la beauté du parc — une rareté sur le Lac de Côme — représentent un véritable trésor, enveloppant la villa dans une atmosphère d'exclusivité et de sérénité.
Le jardin offre plusieurs recoins uniques avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, magnifiques en toute saison.
Le parc dispose également d’une terrasse solarium, d’un court de tennis privé, d'un terrain de volley-ball et de football, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures et plusieurs places de stationnement extérieures.
La Villa
Surface habitable : environ 1 000 m² répartis sur 5 niveaux
Chambres : 9 chambres doubles, dont 2 modulables en chambres twin, toutes équipées de climatisation, TV à écran plat et Wi-Fi haut débit
Rez-de-chaussée :
Spacieuse cuisine professionnelle de 100 m² avec accès direct à l’espace extérieur aménagé pour les petits-déjeuners, les dîners et le barbecue
Salle de jeux, salle de petit-déjeuner, salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes
Buanderie, toilettes invités et prestigieuse cave à vins
Accès direct à la piscine intérieure chauffée, avec salle de sport attenante, vestiaires, douches et toilettes
Premier étage :
Grande terrasse panoramique
Double salon, salle TV et un salon supplémentaire avec cheminée
De larges baies vitrées offrant des vues spectaculaires sur le lac et le parc
Deuxième étage :
Une suite (chambre double convertible en twin) avec terrasse privée et salle de bain en suite
Deux chambres doubles partageant une grande salle de bain (avec deux douches)
Une chambre double avec salle de bain privée et vue sur le jardin
Troisième étage :
Suite parentale avec lit king-size, dressing, cabine de rangement et salle de bain en marbre de Carrare avec grande douche de 2x2 mètres
Chambre double avec vue sur le lac, dressing, salle de bain privée et douche de 2x2 mètres
Deux balcons privés
Quatrième étage :
Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et une terrasse panoramique
Structures annexes
Cottage pour invités : entièrement indépendant, avec cuisine, salle de bain et chambre double pour deux adultes
Maison du gardien / Dépendance : située à l'entrée de la propriété, comprenant 2 appartements indépendants avec 4 chambres, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grands salons et une buanderie
Garage : pouvant accueillir 5 à 6 voitures
À quelques pas du lac et du parc public, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l’organisation d'événements exclusifs toute l'année.
Grâce à ses prestations uniques, Villa Porto Felice est le choix idéal pour les acheteurs recherchant une propriété de prestige avec une attention particulière portée au bien-être personnel et à la longévité.
Une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie.
Un investissement immobilier de prestige.
Le certificat de performance énergétique (APE) n'est pas disponible et sera présenté lors de l'acte notarié.
Les informations fournies sont indicatives et sujettes à vérification.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre bureau de Côme au +39 031 263 191 et demander à parler à la Dott.ssa
Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate
представляет одну из самых красивых и престижных исторических вилл на озере Комо, расположенную в знаменитом районе Тремеццина, всего в нескольких шагах от очаровательных городков Тремеццо, Ленно и Менаджо.
Недвижимость гарантирует максимальную приватность и спокойствие, находясь при этом вблизи всех эксклюзивных услуг региона.
Идеальное место для изучения великолепного озера Комо на автомобиле или на лодке.
Эта великолепная вилла, построенная в начале XX века, была профессионально отреставрирована в 2005 году и обновлена в 2019 году, сочетая в себе исторический шарм и современные удобства.
Интерьеры украшены предметами дизайна от Филиппа Джонсона, Миса ван дер Роэ и Фрэнка Ллойда Райта, а также эксклюзивной мебелью от Vitra, Cassina и Moroso, что придает пространству вневременную элегантность.
Вся резиденция была оформлена с исключительным вниманием к деталям, с использованием материалов высочайшего качества.
Среди уникальных удобств:
Зрелищный крытый подогреваемый бассейн размером 18х5 метров, доступный круглый год
Полностью оборудованный тренажерный зал
Прекрасный открытый бассейн, утопающий в зелени
Вилла окружена частным парком площадью 1,3 гектара, прекрасно ухоженным, с вековыми деревьями и пышной растительностью, меняющейся в зависимости от сезона.
Размер и красота парка — настоящая редкость на озере Комо — представляют собой подлинное сокровище, создавая атмосферу исключительности и уединения.
Сад предлагает множество уединённых уголков с уникальными видами на озеро и горы, завораживающими в любое время года.
Также в парке есть солнечная терраса, частный теннисный корт, площадки для волейбола и футбола, а также большой гараж на шесть автомобилей и внешние парковочные места.
Вилла
Жилая площадь: около 1000 кв.м на 5 уровнях
Спальни: 9 двухместных спален, две из которых можно трансформировать в комнаты с раздельными кроватями, все оснащены кондиционерами, плоскими телевизорами и высокоскоростным Wi-Fi
Первый этаж:
Просторная профессиональная кухня площадью 100 кв.м с выходом в садовую зону для завтраков, ужинов и барбекю
Игровая комната, комната для завтраков, столовая на 20 персон
Прачечная, гостевой туалет и престижный винный погреб
Прямой доступ к подогреваемому крытому бассейну, рядом находится тренажерный зал, раздевалки, душевые и туалет
Второй этаж:
Большая панорамная терраса
Двойная гостиная, телевизионная комната и каминный зал
Широкие панорамные окна с восхитительными видами на озеро и парк
Третий этаж:
Люкс (двухместная спальня, при необходимости с раздельными кроватями) с собственной террасой и ванной комнатой
Две двухместные спальни с общей просторной ванной комнатой (с двумя душевыми)
Одна двухместная спальня с собственной ванной комнатой с видом на сад
Четвертый этаж:
Мастер-люкс с кроватью размера "king-size", гардеробной, раздевалкой и роскошной ванной комнатой из каррарского мрамора с душем 2x2 м
Дополнительная спальня с видом на озеро, гардеробной и собственной ванной комнатой (душ 2x2 м)
Два частных балкона
Пятый этаж:
Три дополнительные спальни, ванная комната, кабинет и панорамная терраса
Дополнительные постройки
Гостевой коттедж: полностью независимый, с кухней, ванной комнатой и спальней для двух взрослых
Дом управляющего / Отдельный корпус: расположен у входа в поместье и состоит из двух независимых апартаментов с четырьмя спальнями, двумя полностью оборудованными кухнями, двумя просторными гостиными и прачечной
Гараж: на 5–6 автомобилей
Расположенная всего в нескольких шагах от озера и общественного парка, вилла обладает привилегированным положением, идеально подходящим для проведения эксклюзивных мероприятий в любое время года.
Благодаря своим уникальным удобствам, Villa Porto Felice является идеальным выбором для взыскательных покупателей, ищущих элитную недвижимость, ориентированную на личное благополучие и долголетие.
Редкая возможность приобрести роскошную резиденцию в одном из самых востребованных уголков Италии.
Высококлассная инвестиция в премиальную недвижимость.
Энергетический сертификат (APE) будет предоставлен при подписании нотариального акта.
Вся предоставленная информация носит предварительный характер и подлежит уточнению.
Для получения дополнительной информации или организации частного визита, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом в Комо по телефону +39 031 263 191
представляет одну из самых красивых и престижных исторических вилл на озере Комо, расположенную в знаменитом районе Тремеццина, всего в нескольких шагах от очаровательных городков Тремеццо, Ленно и Менаджо.
Недвижимость гарантирует максимальную приватность и спокойствие, находясь при этом вблизи всех эксклюзивных услуг региона.
Идеальное место для изучения великолепного озера Комо на автомобиле или на лодке.
Эта великолепная вилла, построенная в начале XX века, была профессионально отреставрирована в 2005 году и обновлена в 2019 году, сочетая в себе исторический шарм и современные удобства.
Интерьеры украшены предметами дизайна от Филиппа Джонсона, Миса ван дер Роэ и Фрэнка Ллойда Райта, а также эксклюзивной мебелью от Vitra, Cassina и Moroso, что придает пространству вневременную элегантность.
Вся резиденция была оформлена с исключительным вниманием к деталям, с использованием материалов высочайшего качества.
Среди уникальных удобств:
Зрелищный крытый подогреваемый бассейн размером 18х5 метров, доступный круглый год
Полностью оборудованный тренажерный зал
Прекрасный открытый бассейн, утопающий в зелени
Вилла окружена частным парком площадью 1,3 гектара, прекрасно ухоженным, с вековыми деревьями и пышной растительностью, меняющейся в зависимости от сезона.
Размер и красота парка — настоящая редкость на озере Комо — представляют собой подлинное сокровище, создавая атмосферу исключительности и уединения.
Сад предлагает множество уединённых уголков с уникальными видами на озеро и горы, завораживающими в любое время года.
Также в парке есть солнечная терраса, частный теннисный корт, площадки для волейбола и футбола, а также большой гараж на шесть автомобилей и внешние парковочные места.
Вилла
Жилая площадь: около 1000 кв.м на 5 уровнях
Спальни: 9 двухместных спален, две из которых можно трансформировать в комнаты с раздельными кроватями, все оснащены кондиционерами, плоскими телевизорами и высокоскоростным Wi-Fi
Первый этаж:
Просторная профессиональная кухня площадью 100 кв.м с выходом в садовую зону для завтраков, ужинов и барбекю
Игровая комната, комната для завтраков, столовая на 20 персон
Прачечная, гостевой туалет и престижный винный погреб
Прямой доступ к подогреваемому крытому бассейну, рядом находится тренажерный зал, раздевалки, душевые и туалет
Второй этаж:
Большая панорамная терраса
Двойная гостиная, телевизионная комната и каминный зал
Широкие панорамные окна с восхитительными видами на озеро и парк
Третий этаж:
Люкс (двухместная спальня, при необходимости с раздельными кроватями) с собственной террасой и ванной комнатой
Две двухместные спальни с общей просторной ванной комнатой (с двумя душевыми)
Одна двухместная спальня с собственной ванной комнатой с видом на сад
Четвертый этаж:
Мастер-люкс с кроватью размера "king-size", гардеробной, раздевалкой и роскошной ванной комнатой из каррарского мрамора с душем 2x2 м
Дополнительная спальня с видом на озеро, гардеробной и собственной ванной комнатой (душ 2x2 м)
Два частных балкона
Пятый этаж:
Три дополнительные спальни, ванная комната, кабинет и панорамная терраса
Дополнительные постройки
Гостевой коттедж: полностью независимый, с кухней, ванной комнатой и спальней для двух взрослых
Дом управляющего / Отдельный корпус: расположен у входа в поместье и состоит из двух независимых апартаментов с четырьмя спальнями, двумя полностью оборудованными кухнями, двумя просторными гостиными и прачечной
Гараж: на 5–6 автомобилей
Расположенная всего в нескольких шагах от озера и общественного парка, вилла обладает привилегированным положением, идеально подходящим для проведения эксклюзивных мероприятий в любое время года.
Благодаря своим уникальным удобствам, Villa Porto Felice является идеальным выбором для взыскательных покупателей, ищущих элитную недвижимость, ориентированную на личное благополучие и долголетие.
Редкая возможность приобрести роскошную резиденцию в одном из самых востребованных уголков Италии.
Высококлассная инвестиция в премиальную недвижимость.
Энергетический сертификат (APE) будет предоставлен при подписании нотариального акта.
Вся предоставленная информация носит предварительный характер и подлежит уточнению.
Для получения дополнительной информации или организации частного визита, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом в Комо по телефону +39 031 263 191
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1000 m²
- 卧室
- 11
- 浴室
- 11
- 花园
- 13,000 m²
- 能效评级
- NA126 kWh/m2 + 126 kWh/m2
- 参考代码
- ILO2911
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
特雷梅齐纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面209m
- 面积
- 29.41 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 5046
联系房地产中介
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 02 84929202
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