Charming historic villa dating back to 1750, located in the heart of Tremezzina, one of the most exclusive and sought-after areas of Lake Como. The property, recently renovated with great care and attention to detail, is arranged over two levels for approximately 270 sqm (2,906 sq ft); the charm of classical architecture blends harmoniously with modern finishes and high-quality materials.
On the first floor there are three bright double suites, each with its own private bathroom and relaxation area, enhanced by large windows offering splendid lake views. The property is completed by a ground-floor bedroom, also with a private bathroom and direct access to the park, as well as a functional attic bedroom. The villa is surrounded by a centuries-old park of approximately 1,600 sqm ( 17,222 sq ft) with valuable tree species, ensuring privacy and great charm. From every room you can enjoy magnificent views of the lake and the mountains, with excellent sun exposure. A project for the construction of a lake-view swimming pool in front of the villa has already been approved. Within the park there is a parking area for six cars. The location is particularly privileged, just a short walk from Villa Carlotta, the public docks where a boat mooring can be rented, and the main amenities, all easily reachable on foot. Ideal both as a prestigious residence and as a real estate investment, thanks to the strong demand for high-end tourist rentals in the area.
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Affascinante villa storica del 1750, situata nel cuore della Tremezzina, una delle zone più esclusive e ricercate del Lago di Como. La proprietà, recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, si sviluppa su due livelli per circa 270 mq; il fascino dell'architettura classica si integra armoniosamente con finiture moderne e materiali di pregio.
Al primo piano si trovano tre luminose suite matrimoniali, ciascuna con bagno privato e area relax, impreziosite da ampie finestre con splendida vista lago. Completano la proprietà una camera al piano terra anch'essa con bagno e accesso diretto al parco e una funzionale camera mansardata.
La villa è circondata da un parco secolare di circa 1.600 mq con essenze pregiate, che garantisce privacy e grande charme. Da tutti gli ambienti si gode di una magnifica vista sul lago e sulle montagne, con eccellente esposizione solare. È già stato approvato un progetto per la realizzazione di una piscina fronte villa vista lago. Nel parco è presente un'area parcheggio per sei auto.
La posizione è particolarmente privilegiata, a pochi passi da Villa Carlotta, dai pontili pubblici dove si può affittare un posto barca, e dai principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.
Ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento immobiliare, grazie alla forte domanda di locazioni turistiche di alto livello nella zona.
Faszinierende historische Villa aus dem Jahr 1750 im Herzen von Tremezzina, einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen am Lago di Como.
Die kürzlich mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail renovierte Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m². Der Charme der klassischen Architektur verbindet sich harmonisch mit modernen Ausstattungen und hochwertigen Materialien und schafft ein elegantes, stilvolles Ambiente.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Doppelsuiten, jeweils mit eigenem Bad und Relaxbereich, veredelt durch große Fenster mit herrlichem Seeblick. Im Erdgeschoss ergänzen ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zum Park sowie ein funktionales Dachgeschosszimmer den Schlafbereich.
Die Villa ist von einem ca. 1.600 m² großen, jahrhundertealten Park mit wertvollen Pflanzen umgeben, der Privatsphäre und besonderen Charme garantiert. Von allen Räumen aus genießt man einen traumhaften Blick auf den See und die umliegenden Berge bei hervorragender Sonneneinstrahlung. Ein Projekt für den Bau eines Swimmingpools mit Seeblick direkt vor der Villa wurde bereits genehmigt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge.
Die Lage ist besonders privilegiert: nur wenige Schritte von der berühmten Villa Carlotta
entfernt, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Bootsanlegestellen mit der Möglichkeit, einen Liegeplatz zu mieten, sowie zu allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Ideal sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage, dank der starken Nachfrage nach hochwertigen Ferienvermietungen in dieser renommierten Gegend des Sees.
