4间卧室别墅, 700 m²

特雷梅齐纳, Como (省)

科莫湖

In the heart of the renowned Tremezzina, just a few steps from the shores of Lake Como, stands this splendid villa surrounded by an olive grove of approximately 4.000 sqm. This prestigious property, measuring about 700 sqm and spread over three levels, combines comfort, privacy, and an exceptionally valuable panoramic position, with open views of the lake and Bellagio.
Built in the 1980s and kept in excellent condition, the villa is accessible via a private road that ensures exclusivity and privacy. The main entrance, spacious and scenic, leads directly to the living area, where a large lounge with bright windows opens onto a spacious covered veranda, ideal for enjoying the outdoors in every season. A cozy fireplace area, a generously sized dining room, and a fully equipped kitchen with terrace complete the living space, enriched by a guest bathroom.
The sleeping area, located on the same level and well separated from the common spaces, features three bedrooms, all with direct access to the outdoor porch, two bathrooms, and a large walk-in wardrobe, perfect for those who appreciate comfort and organization.
Upstairs, the master suite with panoramic terrace, a large bathroom, and a charming study characterized by original finishes and a unique atmosphere. From here, one can admire one of the most breathtaking views of Lake Como, with vistas stretching towards Bellagio and the mountains that crown the lake.
The lower ground floor offers additional living spaces, including a second lounge with direct access to the swimming pool of over 100 sqm, a large kitchen, a bathroom, as well as technical rooms and the boiler room. This level also includes a spacious garage of about 150 sqm, perfect for accommodating several vehicles and offering further versatility.
Sold fully furnished with elegant, high quality interiors.
One of the property’s strongest assets is certainly its location: within just a two-minute walk you can reach the lakeside via the renowned GreenWay, making this villa ideal both as a primary residence and as an elegant holiday home. The excellent sun exposure, the generous indoor and outdoor spaces, the lake view, and the natural setting all make this residence a truly unique opportunity on the Lake Como real estate market.

Im Herzen der renommierten  Tremezzina, nur wenige Schritte vom Ufer des Comer Sees entfernt, befindet sich diese prächtige Villa, umgeben von einem rund 4.000 qm. großen Olivenhain. Diese repräsentative Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und hat rund 700 qm. Sie vereint Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende Panoramalage mit freiem Blick auf den See und Bellagio.
Die in den 1980er Jahren erbaute und in ausgezeichnetem Zustand gehaltene Villa ist über eine Privatstraße erreichbar, die Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Der großzügige und eindrucksvolle Haupteingang führt direkt in den Wohnbereich. Ein großes Wohnzimmer mit hellen Fenstern öffnet sich zu einer geräumigen, überdachten Veranda, die sich zu jeder Jahreszeit zum Leben im Freien eignet. Ein einladender Kaminbereich, ein großzügiges Esszimmer und eine Wohnküche mit Terrasse runden den Wohnbereich ab, der durch ein Gästebad ergänzt wird.
Der Schlafbereich, der sich auf derselben Ebene befindet und gut von den Gemeinschaftsbereichen getrennt ist, verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur Außenveranda, zwei Badezimmer und einen großen begehbaren Kleiderschrank, perfekt für alle, die Komfort und Ordnung suchen.
Im ersten Stock befindet sich die Master-Suite mit Panoramaterrasse, großem Badezimmer und einem charmanten Arbeitszimmer mit originalen Details und einzigartiger Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen der eindrucksvollsten Ausblicke auf den Comer See, der sich bis nach Bellagio und die umliegenden Berge erstreckt.
Das Untergeschoss beherbergt weitere Wohnbereiche, darunter ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zum über 100 qm. großen Pool, eine große Küche, ein Badezimmer sowie Hauswirtschaftsräume und den Heizraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine große Garage mit ca. 150 qm., die sich ideal für mehrere Fahrzeuge eignet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Villa wird komplett mit eleganter, hochwertiger Einrichtung verkauft.
Eine der Stärken der Immobilie ist zweifellos ihre Lage: Nur zwei Gehminuten vom Seeufer über den berühmten GreenWay entfernt, eignet sich diese Villa sowohl als Erstwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus. Die hervorragende Sonneneinstrahlung, die großzügigen Innen- und Außenbereiche, der Seeblick und die natürliche Umgebung machen dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt am Comer See.