3,750,000 €
5间卧室别墅, 1003 m² 特雷梅齐纳, Como (省) 科莫湖
科莫湖
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
主别墅的入口的特点是一扇独特而精致的设计的大型现代门。 这层楼设有宽敞的双人客厅,高高的天花板和20世纪初的壁画,在装修期间进行了修复,大窗户俯瞰着花园。 一个美妙的茶厅,非常适合接待朋友和家庭在隐私和亲密与大窗户和一个宽敞的餐厅与壁炉。 一个大型现代厨房,配有迷人的壁炉和浴室。 为了连接起居楼层与睡眠地板,阁楼和地下室爱好区,有一个电梯和一个雄伟的原始现代楼梯的大理石设计与铁结构和手工制作的手工栏杆。
一楼设有三间卧室、一间书房和一间女佣区。 大型主套房拥有20世纪早期的壁画,在装修期间进行了修复,设有带旋风浴缸和淋浴的私人浴室以及步入式衣柜,并设有俯瞰美丽花园的阳台,享有湖泊的全景。 初级主卧室和另一间初级卧室设有带淋浴的浴室,以及带自己浴室的女佣房间。
阁楼地板设有高高的天花板,带外露横梁,可通往带壁炉的大客厅、两个露台和一间私人浴室。
屋顶露台享有湖泊的美丽景色,是日落开胃酒、午餐和晚餐的理想之选。 别墅下到地下室,提供一个爱好室,一个带桑拿浴室的小水疗中心,可容纳4至6人淋浴,以及一个12米长和3米宽的游泳池,与优雅和现代的设计的逆流,大理石覆盖工作在巴斯救济,部分覆盖和部分外部,与室外休息区是低劣的花园,并享有极端的隐私。
该物业的特点是外墙、房屋和壁炉上的大理石柱子,房子的所有地板都是竹制的。
房子的整个管道、电气和机械基础设施已经现代化和更换,包括节能的地板采暖和冷却,太阳能电池板热水和地热热泵。 家庭自动化系统,可以通过应用程序方便地控制各种功能,使其成为一个真正智能和现代的家,车库与电收费设施,可以存储6辆车。
该物业非常适合私人使用,作为主要豪华住宅,或作为接待客人的代表屋。 别墅也可以作为收入物业,考虑到其短期租赁的巨大潜力,外国客人对短期租赁的需求很大。
特雷梅齐纳市包括奥苏乔、伦诺、梅泽格拉和特雷梅佐的村庄,其独特的历史核心,辉煌的别墅和花园,罗马式和巴洛克式教堂和湖畔舞厅。 它是科莫湖西部分支最大和最迷人的城镇之一,拥有丰富的历史,艺术和文化。 大约一个半小时即可到达米兰,以及米兰马尔彭萨国际机场。 瑞士和卢加诺市可在大约一个小时内到达,而著名的桑克特莫里茨滑雪胜地也可以在一个半小时的车程内到达。 由于科莫湖的航行,贝拉吉奥可以很容易地到达,而梅纳吉奥镇只有几公里远。
对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使我们能够详细了解每个物业的城市化规划和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义注册,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人购买成本)。
一楼设有三间卧室、一间书房和一间女佣区。 大型主套房拥有20世纪早期的壁画,在装修期间进行了修复,设有带旋风浴缸和淋浴的私人浴室以及步入式衣柜,并设有俯瞰美丽花园的阳台,享有湖泊的全景。 初级主卧室和另一间初级卧室设有带淋浴的浴室,以及带自己浴室的女佣房间。
阁楼地板设有高高的天花板,带外露横梁,可通往带壁炉的大客厅、两个露台和一间私人浴室。
屋顶露台享有湖泊的美丽景色,是日落开胃酒、午餐和晚餐的理想之选。 别墅下到地下室,提供一个爱好室,一个带桑拿浴室的小水疗中心,可容纳4至6人淋浴,以及一个12米长和3米宽的游泳池,与优雅和现代的设计的逆流,大理石覆盖工作在巴斯救济,部分覆盖和部分外部,与室外休息区是低劣的花园,并享有极端的隐私。
该物业的特点是外墙、房屋和壁炉上的大理石柱子,房子的所有地板都是竹制的。
房子的整个管道、电气和机械基础设施已经现代化和更换,包括节能的地板采暖和冷却,太阳能电池板热水和地热热泵。 家庭自动化系统,可以通过应用程序方便地控制各种功能,使其成为一个真正智能和现代的家,车库与电收费设施,可以存储6辆车。
该物业非常适合私人使用,作为主要豪华住宅,或作为接待客人的代表屋。 别墅也可以作为收入物业,考虑到其短期租赁的巨大潜力,外国客人对短期租赁的需求很大。
特雷梅齐纳市包括奥苏乔、伦诺、梅泽格拉和特雷梅佐的村庄,其独特的历史核心,辉煌的别墅和花园,罗马式和巴洛克式教堂和湖畔舞厅。 它是科莫湖西部分支最大和最迷人的城镇之一,拥有丰富的历史,艺术和文化。 大约一个半小时即可到达米兰,以及米兰马尔彭萨国际机场。 瑞士和卢加诺市可在大约一个小时内到达,而著名的桑克特莫里茨滑雪胜地也可以在一个半小时的车程内到达。 由于科莫湖的航行,贝拉吉奥可以很容易地到达,而梅纳吉奥镇只有几公里远。
对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使我们能够详细了解每个物业的城市化规划和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义注册,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人购买成本)。
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The entrance to the main villa is characterised by a large modern door of unique and sophisticated design. This floor features a spacious double living room with high ceilings and early 20th century frescoes restored during the renovation and large windows overlooking the garden. A wonderful tea room, ideal for hosting friends and family in privacy and intimacy with large windows and a spacious dining room with a fireplace. A large modern kitchen equipped with a charming fireplace and a bathroom. To connect the living floor with the sleeping floor, the attic and the basement hobby area, there is a lift and a majestic original modern staircase in marble design with an iron structure and hand-crafted hand railing.
The first floor comprises three bedrooms, a study and a maid's area. The large master suite with early 20th-century frescoes restored during the renovation has a private bathroom with whirlpool bath and shower and a walk-in wardrobe, as well as access to the balcony that overlooks the beautiful gardens and offers sweeping views of the lake. The junior master bedroom and a further junior bedroom have a bathroom with shower, as well as a maid's room with its own bathroom.
The attic floor features a high ceiling with exposed beams over a large living room with fireplace, two terraces and a private bathroom.
The roof terrace offers a beautiful view of the lake and is ideal for sunset aperitivo, lunches and dinners. Going down to the basement level, the villa offers a hobby room, a small spa with sauna that can accommodate 4 to 6 people with shower, as well as a swimming pool, 12 m long and 3 m wide, with a reverse current of elegant and modern design, with marble cladding worked in bas-relief, partly covered and partly outside, with an outdoor lounge area that is hypogeal to the garden and enjoys extreme privacy.
The property is characterised by marble bas-reliefs both on the exterior columns, in the house and on the fireplaces, and all the floors in the house are made of bamboo.
The entire plumbing, electrical and mechanical infrastructure of the house has been modernised and replaced, including energy-efficient underfloor heating and cooling, solar panels for hot water and geothermal heat pump. The home automation system, with which various functions can be controlled conveniently from an app, makes it a truly intelligent and modern home, as does the garage with electric charging facilities that can store 6 cars.
The property lends itself very well to private use, as the main luxury residence, or as a representative house for receiving guests. The villa could also be set up as an income property, considering its great potential for short-term rentals that are in high demand among foreign guests.
The municipality of Tremezzina comprises the villages of Ossuccio, Lenno, Mezzegra and Tremezzo, with their characteristic historical nuclei, splendid villas and gardens, Romanesque and Baroque churches and lakeside promenades. It is one of the largest and most charming towns on the western branch of Lake Como, rich in history, art and culture. Milan can be reached in about one and a half hours, as well as the international airport of Milan Malpensa. Switzerland and the city of Lugano can be reached in about an hour, while the famous ski resorts of Sankt Moritz can also be reached in an hour and a half by car. Thanks to the navigation of Lake Como, Bellagio can easily be reached while the town of Menaggio is only a few kilometres away.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).
The first floor comprises three bedrooms, a study and a maid's area. The large master suite with early 20th-century frescoes restored during the renovation has a private bathroom with whirlpool bath and shower and a walk-in wardrobe, as well as access to the balcony that overlooks the beautiful gardens and offers sweeping views of the lake. The junior master bedroom and a further junior bedroom have a bathroom with shower, as well as a maid's room with its own bathroom.
The attic floor features a high ceiling with exposed beams over a large living room with fireplace, two terraces and a private bathroom.
The roof terrace offers a beautiful view of the lake and is ideal for sunset aperitivo, lunches and dinners. Going down to the basement level, the villa offers a hobby room, a small spa with sauna that can accommodate 4 to 6 people with shower, as well as a swimming pool, 12 m long and 3 m wide, with a reverse current of elegant and modern design, with marble cladding worked in bas-relief, partly covered and partly outside, with an outdoor lounge area that is hypogeal to the garden and enjoys extreme privacy.
The property is characterised by marble bas-reliefs both on the exterior columns, in the house and on the fireplaces, and all the floors in the house are made of bamboo.
The entire plumbing, electrical and mechanical infrastructure of the house has been modernised and replaced, including energy-efficient underfloor heating and cooling, solar panels for hot water and geothermal heat pump. The home automation system, with which various functions can be controlled conveniently from an app, makes it a truly intelligent and modern home, as does the garage with electric charging facilities that can store 6 cars.
The property lends itself very well to private use, as the main luxury residence, or as a representative house for receiving guests. The villa could also be set up as an income property, considering its great potential for short-term rentals that are in high demand among foreign guests.
The municipality of Tremezzina comprises the villages of Ossuccio, Lenno, Mezzegra and Tremezzo, with their characteristic historical nuclei, splendid villas and gardens, Romanesque and Baroque churches and lakeside promenades. It is one of the largest and most charming towns on the western branch of Lake Como, rich in history, art and culture. Milan can be reached in about one and a half hours, as well as the international airport of Milan Malpensa. Switzerland and the city of Lugano can be reached in about an hour, while the famous ski resorts of Sankt Moritz can also be reached in an hour and a half by car. Thanks to the navigation of Lake Como, Bellagio can easily be reached while the town of Menaggio is only a few kilometres away.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).
L'ingresso alla villa principale è caratterizzato da un grande portone moderno di design ricercato e unico. Questo piano presenta un vasto salone doppio con soffitti alti con affreschi dei primi del '900 restaurati durante la ristrutturazione e ampie vetrate sul giardino. Una sala da the mozzafiato, ideale per ospitare amici e familiari in privacy e intimità con grandi vetrate e un'ampia sala da pranzo con camino. Una grande cucina moderna attrezzata con un'incantevole camino e una bagno.
Per collegare il piano giorno con il piano notte, la mansarda e la zona hobby seminterrata c'è un ascensore e una maestosa scala moderna originale nel design di marmo con struttura in ferro e ringhiera artigianale lavorata a mano.
Il primo piano comprende tre camere da letto, uno studio e una zona per la domestica. La grande suite padronale con affreschi dei primi del '900 restaurati durante la ristrutturazione ha un bagno privato con idromassaggio e doccia ed una cabina armadio, oltre ad un accesso al balcone che si affaccia sugli splendidi giardini e offre un’ampia vista sul lago. La camera padronale junior e un'ulteriore camera junior sono dotate di un bagno con doccia, oltre a una camera per la domestica con bagno riservato.
Il piano mansardato è caratterizzato da un alto soffitto con travi a vista su un ampio salone con camino, due terrazze e un bagno privato. La terrazza sul tetto offre una splendida vista sul lago ed è ideale per un aperitivo al tramonto, pranzi e cene.
La villa offre scendendo nel piano seminterrato una locale hobby, una piccola spa con sauna che può ospitare dalle 4 alle 6 persone con doccia oltre ad una piscina, lunga 12 mt e larga 3 mt, con corrente inversa dal design elegante e moderno, con il rivestimento in marmi lavorati a bassorilievo, in parte coperta e in parte esterna, con un'area lounge all'aperto ipogea rispetto al giardino che gode di estrema privacy.
La proprietà è caratterizzata da bassorilievi in marmo sia sulle colonne esterne, sia in casa che sui camini, tutti i pavimenti della casa sono in bambù.
L'intera infrastruttura idraulica, elettrica e meccanica della casa è stata modernizzata e sostituita, compresi il riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza energetica a pavimento, pannelli solari per l'acqua calda e geotermico con pompa di calore. L’impianto di domotica, con cui si possono controllare varie funzioni comodamente da un’app, ne fa una vera e propria casa intelligente e moderna, così come il garage con possibilità di ricarica elettrica che può custodire ben 6 auto.
La proprietà si presta benissimo ad uso privato, come la residenza principale di lusso, oppure come la casa di rappresentanza per accogliere i propri ospiti. La villa potrebbe essere anche messa a reddito, considerando il suo grande potenziale per gli affitti brevi molto richiesti dalla clientela estera.
Il comune di Tremezzina comprende i borghi di Ossuccio, Lenno, Mezzegra e Tremezzo, con i loro caratteristici nuclei storici, le splendide ville e giardini, le chiese d’ epoca romanica e barocca e le passeggiate sul lungolago. È uno dei borghi più estesi e affascinanti del ramo occidentale del lago di Como, ricco di storia, arte e cultura.
Milano è raggiungibile in circa un’ora e mezza così come l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa.
In circa un’ora si può raggiungere la Svizzera e la città di Lugano mentre le famose piste da sci di Sankt Moritz sono anch’esse raggiungibili in un’ora e mezzo di macchina.
Grazie alla navigazione del lago di Como si può raggiungere facilmente Bellagio mentre la città di Menaggio è ubicata a pochi chilometri.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Per collegare il piano giorno con il piano notte, la mansarda e la zona hobby seminterrata c'è un ascensore e una maestosa scala moderna originale nel design di marmo con struttura in ferro e ringhiera artigianale lavorata a mano.
Il primo piano comprende tre camere da letto, uno studio e una zona per la domestica. La grande suite padronale con affreschi dei primi del '900 restaurati durante la ristrutturazione ha un bagno privato con idromassaggio e doccia ed una cabina armadio, oltre ad un accesso al balcone che si affaccia sugli splendidi giardini e offre un’ampia vista sul lago. La camera padronale junior e un'ulteriore camera junior sono dotate di un bagno con doccia, oltre a una camera per la domestica con bagno riservato.
Il piano mansardato è caratterizzato da un alto soffitto con travi a vista su un ampio salone con camino, due terrazze e un bagno privato. La terrazza sul tetto offre una splendida vista sul lago ed è ideale per un aperitivo al tramonto, pranzi e cene.
La villa offre scendendo nel piano seminterrato una locale hobby, una piccola spa con sauna che può ospitare dalle 4 alle 6 persone con doccia oltre ad una piscina, lunga 12 mt e larga 3 mt, con corrente inversa dal design elegante e moderno, con il rivestimento in marmi lavorati a bassorilievo, in parte coperta e in parte esterna, con un'area lounge all'aperto ipogea rispetto al giardino che gode di estrema privacy.
La proprietà è caratterizzata da bassorilievi in marmo sia sulle colonne esterne, sia in casa che sui camini, tutti i pavimenti della casa sono in bambù.
L'intera infrastruttura idraulica, elettrica e meccanica della casa è stata modernizzata e sostituita, compresi il riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza energetica a pavimento, pannelli solari per l'acqua calda e geotermico con pompa di calore. L’impianto di domotica, con cui si possono controllare varie funzioni comodamente da un’app, ne fa una vera e propria casa intelligente e moderna, così come il garage con possibilità di ricarica elettrica che può custodire ben 6 auto.
La proprietà si presta benissimo ad uso privato, come la residenza principale di lusso, oppure come la casa di rappresentanza per accogliere i propri ospiti. La villa potrebbe essere anche messa a reddito, considerando il suo grande potenziale per gli affitti brevi molto richiesti dalla clientela estera.
Il comune di Tremezzina comprende i borghi di Ossuccio, Lenno, Mezzegra e Tremezzo, con i loro caratteristici nuclei storici, le splendide ville e giardini, le chiese d’ epoca romanica e barocca e le passeggiate sul lungolago. È uno dei borghi più estesi e affascinanti del ramo occidentale del lago di Como, ricco di storia, arte e cultura.
Milano è raggiungibile in circa un’ora e mezza così come l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa.
In circa un’ora si può raggiungere la Svizzera e la città di Lugano mentre le famose piste da sci di Sankt Moritz sono anch’esse raggiungibili in un’ora e mezzo di macchina.
Grazie alla navigazione del lago di Como si può raggiungere facilmente Bellagio mentre la città di Menaggio è ubicata a pochi chilometri.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Der Eingang zur Villa ist durch eine große moderne Tür mit einzigartigem und edlem Design gekennzeichnet. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Doppelwohnzimmer mit hohen Decken und Fresken aus dem frühen 20. Jahrhundert, die während der Renovierung restauriert wurden, und großen Fenstern mit Blick auf den Garten. Ein wunderschönes Teezimmer mit großen Fenstern und ein geräumiges Esszimmer mit Kamin sind ideal, um Freunde und Familie in Privatsphäre und Ruhe zu empfangen. Die große moderne Küche ist mit einem gemütlichen Kamin und einem Badezimmer ausgestattet.
Um die Wohnebene mit der Schlafebene, dem Dachboden und dem Hobbyraum im Untergeschoss zu verbinden, gibt es einen Aufzug und eine beeindruckende, einzigartige, moderne Treppe aus Marmor mit einer Eisenstruktur und einem handgefertigten Geländer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Angestelltenzimmer. Die große Master-Suite mit Fresken aus dem frühen 20. Jahrhundert, die bei der Renovierung restauriert wurden, verfügt über ein eigenes Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon mit Blick auf die schönen Gärten und den See. Das Junior-Hauptschlafzimmer und ein weiteres Junior-Schlafzimmer verfügen über ein Bad mit Dusche sowie ein Angestelltenzimmer mit eigenem Bad.
Im Dachgeschoss mit hoher Decke und sichtbaren Balken befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Terrassen und ein Badezimmer. Die Dachterrasse bietet einen schönen Blick auf den See und ist ideal für Aperitifs bei Sonnenuntergang, Mittag- und Abendessen.
Im Untergeschoss der Villa befinden sich ein Hobbyraum, ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna für 4 bis 6 Personen und Dusche sowie ein 12 m langer und 3 m breiter Swimmingpool mit Gegenstromanlage in elegantem und modernem Design mit Marmorverkleidung mit Basrelief, teilweise überdacht und teilweise im Freien, mit einem Lounge-Bereich im Außenbereich, der zum Garten hin abgetrennt ist und viel Privatsphäre bietet.
Das Anwesen verfügt über Marmorbasreliefs sowohl an den Außensäulen als auch im Haus, und alle Böden im Haus sind aus Bambus gefertigt.
Die gesamte sanitäre, elektrische und technische Infrastruktur des Hauses wurde modernisiert und erneuert, darunter eine energieeffiziente Fußbodenheizung und -kühlung, Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung und eine geothermische Wärmepumpe. Das Hausautomatisierungssystem, mit dem verschiedene Funktionen bequem über eine App gesteuert werden können, macht es zu einem wirklich intelligenten und modernen Haus, ebenso wie die Garage mit elektrischen Lademöglichkeiten, die bis zu sechs Autos unterbringen kann.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die private Nutzung als luxuriöser Hauptwohnsitz oder als repräsentatives Anwesen für den Empfang von Gästen. Die Villa könnte auch als Einkommensobjekt genutzt werden, da sie ein großes Potenzial für kurzfristige Vermietungen bietet, die bei ausländischen Gästen sehr gefragt sind.
Die Gemeinde Tremezzina umfasst die Ortschaften Ossuccio, Lenno, Mezzegra und Tremezzo mit ihren charakteristischen historischen Ortskernen, prächtigen Villen und Gärten, romanischen und barocken Kirchen und Seepromenaden. Es handelt sich um eine der größten und reizvollsten Ortschaften am Westarm des Comer Sees, reich an Geschichte, Kunst und Kultur. Mailand ist in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen, ebenso wie der internationale Flughafen Mailand Malpensa. Die Schweiz und die Stadt Lugano sind in etwa einer Stunde erreichbar, während die berühmten Skipisten von Sankt Moritz ebenfalls in anderthalb Stunden mit dem Auto zu erreichen sind. Dank der Schiffsverbindung zum Comer See kann man Bellagio leicht erreichen, während die Stadt Menaggio nur wenige Kilometer entfernt ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Um die Wohnebene mit der Schlafebene, dem Dachboden und dem Hobbyraum im Untergeschoss zu verbinden, gibt es einen Aufzug und eine beeindruckende, einzigartige, moderne Treppe aus Marmor mit einer Eisenstruktur und einem handgefertigten Geländer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Angestelltenzimmer. Die große Master-Suite mit Fresken aus dem frühen 20. Jahrhundert, die bei der Renovierung restauriert wurden, verfügt über ein eigenes Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon mit Blick auf die schönen Gärten und den See. Das Junior-Hauptschlafzimmer und ein weiteres Junior-Schlafzimmer verfügen über ein Bad mit Dusche sowie ein Angestelltenzimmer mit eigenem Bad.
Im Dachgeschoss mit hoher Decke und sichtbaren Balken befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Terrassen und ein Badezimmer. Die Dachterrasse bietet einen schönen Blick auf den See und ist ideal für Aperitifs bei Sonnenuntergang, Mittag- und Abendessen.
Im Untergeschoss der Villa befinden sich ein Hobbyraum, ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna für 4 bis 6 Personen und Dusche sowie ein 12 m langer und 3 m breiter Swimmingpool mit Gegenstromanlage in elegantem und modernem Design mit Marmorverkleidung mit Basrelief, teilweise überdacht und teilweise im Freien, mit einem Lounge-Bereich im Außenbereich, der zum Garten hin abgetrennt ist und viel Privatsphäre bietet.
Das Anwesen verfügt über Marmorbasreliefs sowohl an den Außensäulen als auch im Haus, und alle Böden im Haus sind aus Bambus gefertigt.
Die gesamte sanitäre, elektrische und technische Infrastruktur des Hauses wurde modernisiert und erneuert, darunter eine energieeffiziente Fußbodenheizung und -kühlung, Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung und eine geothermische Wärmepumpe. Das Hausautomatisierungssystem, mit dem verschiedene Funktionen bequem über eine App gesteuert werden können, macht es zu einem wirklich intelligenten und modernen Haus, ebenso wie die Garage mit elektrischen Lademöglichkeiten, die bis zu sechs Autos unterbringen kann.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die private Nutzung als luxuriöser Hauptwohnsitz oder als repräsentatives Anwesen für den Empfang von Gästen. Die Villa könnte auch als Einkommensobjekt genutzt werden, da sie ein großes Potenzial für kurzfristige Vermietungen bietet, die bei ausländischen Gästen sehr gefragt sind.
Die Gemeinde Tremezzina umfasst die Ortschaften Ossuccio, Lenno, Mezzegra und Tremezzo mit ihren charakteristischen historischen Ortskernen, prächtigen Villen und Gärten, romanischen und barocken Kirchen und Seepromenaden. Es handelt sich um eine der größten und reizvollsten Ortschaften am Westarm des Comer Sees, reich an Geschichte, Kunst und Kultur. Mailand ist in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen, ebenso wie der internationale Flughafen Mailand Malpensa. Die Schweiz und die Stadt Lugano sind in etwa einer Stunde erreichbar, während die berühmten Skipisten von Sankt Moritz ebenfalls in anderthalb Stunden mit dem Auto zu erreichen sind. Dank der Schiffsverbindung zum Comer See kann man Bellagio leicht erreichen, während die Stadt Menaggio nur wenige Kilometer entfernt ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Вход в главный корпус через большую современную дверь уникального изысканного дизайна. На этом этаже находится огромная двойная гостиная с высокими потолками и фресками начала XX века, восстановленными во время ремонта, и большими окнами, выходящими в сад. Восхитительная чайная комната с большими окнами и просторный обеденный зал с камином идеально подходят для приема гостей и членов семьи в уединении и интимной обстановке. Большая современная кухня с очаровательным камином и ванная комната. Гостиная зона/ этаж сообщается со спальной зоной/этажом, мансардой и подвальным помещением для хобби посредством величественной современной лестницы оригинального дизайна с мраморной/железной конструкцией, с перилами ручной работы; есть также лифт.
На втором этаже расположены три спальни, кабинет и комната для горничной. Большая главная спальня с фресками начала XX века, восстановленными во время ремонта, имеет ванную комнату с гидромассажной ванной и душем, гардеробную, а также выход на балкон, с которого открывается вид на великолепные сады и широкую панораму озера. Junior-спальня и еще одна junior-спальня имеют общую ванную комнату с душем, спальня горничной - с ванной комнатой.
На мансардном этаже с высоким оригинальным потолком из дерева расположены большая гостиная с камином, две террасы и ванная комната.
С террасы на крыше, которая идеально подходит для аперитивов на закате, обедов и ужинов, открывается прекрасный вид на озеро.
На цокольном этаже виллы расположены комната для хобби, небольшой спа-салон с сауной (рассчитанный на 4-6 человек ) и душем, а также элегантный современный бассейн 12х3 м с противотоком, облицованный барельефным мрамором, - частично крытый, частично выходит на открытую лаунж-зону.
Внешние колонны и камины виллы декорированы мраморными барельефами, а все полы в доме сделаны из бамбука.
Все инженерные системы дома были модернизированы и заменены - энергоэффективные полы с подогревом и охлаждением, солнечные батареи для горячей воды и геотермическая система с тепловым насосом. Система домашней автоматизации, с помощью которой можно удобно управлять различными функциями через приложение, делает этот дом по-настоящему smart, кроме того, гараж (на шесть авто) - с электрической зарядкой.
Вилла идеально подходит в качестве престижной резиденции для проживания на постоянной основе или представительной виллы для приема гостей. Также собственность, которая имеет большой потенциал и пользуется большим спросом среди иностранных гостей, может быть использована для краткосрочной туристической аренды.
В состав коммуны Тремеццина входят населенные пункты Оссуччо, Ленно, Меццегра и Тремеццо с их характерными историческими центрами, великолепными виллами и садами, церквями в стиле барокко и др., великолепными набережными на берегу озера. Вилла в одной одна из самых больших очаровательных деревушек на западном берегу озера Комо с богатым культурно-историческим наследием. До Милана можно добраться примерно за полтора часа, как и до международного аэропорта Милано Мальпенса. До Швейцарии и города Лугано можно добраться примерно за час, а до знаменитых горнолыжных склонов Сант-Морица - за полтора часа на машине. По озеру Комо можно легко добраться до Белладжо, в то время как Менаджо находится всего в нескольких километрах.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
На втором этаже расположены три спальни, кабинет и комната для горничной. Большая главная спальня с фресками начала XX века, восстановленными во время ремонта, имеет ванную комнату с гидромассажной ванной и душем, гардеробную, а также выход на балкон, с которого открывается вид на великолепные сады и широкую панораму озера. Junior-спальня и еще одна junior-спальня имеют общую ванную комнату с душем, спальня горничной - с ванной комнатой.
На мансардном этаже с высоким оригинальным потолком из дерева расположены большая гостиная с камином, две террасы и ванная комната.
С террасы на крыше, которая идеально подходит для аперитивов на закате, обедов и ужинов, открывается прекрасный вид на озеро.
На цокольном этаже виллы расположены комната для хобби, небольшой спа-салон с сауной (рассчитанный на 4-6 человек ) и душем, а также элегантный современный бассейн 12х3 м с противотоком, облицованный барельефным мрамором, - частично крытый, частично выходит на открытую лаунж-зону.
Внешние колонны и камины виллы декорированы мраморными барельефами, а все полы в доме сделаны из бамбука.
Все инженерные системы дома были модернизированы и заменены - энергоэффективные полы с подогревом и охлаждением, солнечные батареи для горячей воды и геотермическая система с тепловым насосом. Система домашней автоматизации, с помощью которой можно удобно управлять различными функциями через приложение, делает этот дом по-настоящему smart, кроме того, гараж (на шесть авто) - с электрической зарядкой.
Вилла идеально подходит в качестве престижной резиденции для проживания на постоянной основе или представительной виллы для приема гостей. Также собственность, которая имеет большой потенциал и пользуется большим спросом среди иностранных гостей, может быть использована для краткосрочной туристической аренды.
В состав коммуны Тремеццина входят населенные пункты Оссуччо, Ленно, Меццегра и Тремеццо с их характерными историческими центрами, великолепными виллами и садами, церквями в стиле барокко и др., великолепными набережными на берегу озера. Вилла в одной одна из самых больших очаровательных деревушек на западном берегу озера Комо с богатым культурно-историческим наследием. До Милана можно добраться примерно за полтора часа, как и до международного аэропорта Милано Мальпенса. До Швейцарии и города Лугано можно добраться примерно за час, а до знаменитых горнолыжных склонов Сант-Морица - за полтора часа на машине. По озеру Комо можно легко добраться до Белладжо, в то время как Менаджо находится всего в нескольких километрах.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1003 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 6
- 能效评级
- A
- 参考代码
- 9006
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
特雷梅齐纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面209m
- 面积
- 29.41 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 5046
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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