On the picturesque Lake Como, in the renowned locality of Tremezzina, we are pleased to present a magnificent and exclusive estate, nestled within a park of approximately 18,000 square meters. This rare and enchanting property encompasses a main villa, two independent annexes, a pool area, and stables for 14 horses. The park and these features are exceptional in Lake Como's area. The property, located in the idyllic village of Ossuccio, is situated near the illustrious Villa Balbiano and is just a few minutes' walk from Lake Como and the beaches facing the historic Isola Comacina.
The main villa spans three levels for approx. 450 sqm. On the ground floor, a spacious porch leads to the entrance, followed by a quadruple living room with a fireplace, a dining room also equipped with a fireplace, an eat-in kitchen, a guest bathroom, and a laundry room. This level is excellently illuminated by the natural light streaming through the porch. The first floor features three double bedrooms, two bathrooms, a walk-in closet, a cozy sitting room with a fireplace, and a panoramic terrace overlooking the garden. The basement houses a service room and a wine cellar. Numerous charming and stylish details adorn the villa, such as wood paneling, an original 18th-century stove, functional fireplaces, exquisite finishes, furnishings from renowned brands, and custom-built exclusive furniture by master craftsmen from the Italian mountain region of Trentino Alto Adige.
Within the park, the pool area includes a recently renovated pool of approx. 12m x 6m, a changing room, a bathroom, a summer kitchen, a grill area, a barbecue area, a porch of approx. 6m x 12m. The two annexes, of approx. 70 and 90 m2, are independent and each have two bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen. These annexes are ideal for hosting friends and family or for the caretaker or service staff. The park also houses three large garages, as well as a porch under which two cars can be parked and ample outdoor space for additional vehicles.
Access to the main villa is through a distinctive tree-lined driveway that traverses the property. Completing the property are the stables, with 14 horse boxes and accessory rooms, covering a total area of about 850 square meters. A conversion of this area into a tourist accommodation or residential facility is ideal.Inside the park there is the possibility of an additional 300m2. of area for residential construction. An additional building of approx. 50m2 requires renovation.
This estate is in the heart of Tremezzina, in a privileged position. The charming village of Ossuccio, which is quiet and secluded, consists predominantly of prestigious villas. It is ideal for strolling through the characteristic villages that make up Tremezzina, such as Lenno, Ossuccio, Mezzegra, and Tremezzo. Tremezzina is connected by boats and hydrofoils to the Lake Como-Colico navigation line and by ferries to other central lake locations. From Tremezzina, one can reach excellent tourist destinations such as Como, Saint Moritz, and Lugano, as well as all the ski resorts of Valtellina. The city of Como is reachable in approximately 30 minutes. The property is located less than approximately 1 hour and 15 minutes from Milan and about 50 minutes from Lugano. It takes about 10 minutes to reach the nearby town of Menaggio, which offers all the main services.
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Sul Lago di Como, nella rinomata località di Tremezzina, siamo lieti di presentare una magnifica ed esclusiva tenuta, immersa in un parco di circa 18.000 mq. Questa rara e affascinante proprietà comprende una villa principale, due dependance indipendenti, un'area piscina, delle scuderie per ca. 14 cavalli. Il tutto in un parco di rara grandezza per il Lago di Como. La proprietà, incastonata nel pittoresco borgo di Ossuccio, si situa nelle vicinanze dell'illustre Villa Balbiano e dista pochi minuti a piedi dal Lago di Como e dalle sue sponde che si affacciano sulla storica Isola Comacina.
La villa principale si sviluppa su tre livelli per ca. 450mq. Al piano terra, un ampio porticato introduce all'ingresso, seguito da un salone quadruplo con camino, una sala da pranzo anch'essa dotata di camino, una cucina abitabile, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Il livello è ottimamente illuminato dalla luce naturale che filtra dal porticato. Al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali, due bagni, una cabina armadio, un salottino con camino e una bella terrazza panoramica con affacci sul giardino. Il piano seminterrato ospita infine un locale di servizio e una cantina. Numerosi dettagli di charme e in stile che impreziosiscono la villa, come la boiserie, una stufa originale del '700, camini funzionanti, pregiati rivestimenti, arredi di rinomati brand, esclusivo mobilio realizzato da maestri artigiani del Trentino Alto Adige.
Nel parco si trova l'area piscina che include una piscina di circa 12m x 6m recentemente ristrutturata, uno spogliatoio, un bagno, una cucina estiva con zona barbecue e area grill, un portico di circa 6m x 12m. Le due dependance, rispettivamente di ca. 70 e 90mq, sono indipendenti e dispongono ciascuna di due camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina. Le due dependance sono ideali per ospitare amici e famigliari, oppure come alloggi per il custode e il personale di servizio. Nel parco sono presenti tre ampi garage, oltre a un portico sotto il quale possono posteggiare due automobili e un ampio spazio esterno per il posteggio di numerosi veicoli.
L'accesso alla villa principale avviene tramite un affascinante viale alberato che attraversa la proprietà. Completano la proprietà le scuderie con box per ca. 14 cavalli e locali accessori per una superficie totale di circa 850 mq. Ideale una conversione per questa area in una struttura turistico-ricettiva o residenziale. All'interno del parco c'è la possibilità di ulteriori 300mq ca. di area per costruzione residenziale. Un ulteriore edificio di ca. 50mq necessita ristrutturazioni. Maggiori informazioni solo su richiesta.
Questa splendida tenuta è situata nel cuore di Tremezzina, in una posizione privilegiata. L'incantevole borgo di Ossuccio, tranquillo e riservato, è composto prevalentemente da prestigiose ville. Ideale per scendere a piedi nei caratteristici borghi che compongono la Tremezzina, come Lenno, Ossuccio, Mezzegra e Tremezzo. Tremezzina è collegata da battelli e aliscafi con la linea di navigazione del lago Como-Colico e da traghetti con le altre località del centro lago. Da Tremezzina è possibile raggiungere mete turistiche eccellenti quali Como, Saint Moritz, Lugano, nonché tutte le località sciistiche della Valtellina. La città di Como è raggiungibile in ca. 30-40 minuti. La proprietà si trova a meno di ca. 1 ora e 15 minuti da Milano e a ca. 50 minuti da Lugano. Sono sufficienti circa 15 minuti per raggiungere la vicina cittadina Menaggio, che offre tutti i principali servizi.
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