Situated in a sunny tranquil position overlooking Bellagio and the Lenno peninsular with Villa Balbianello, this beautiful villa built in 2010 with approx. 200 sqm of living space and surrounded by a 1,500 smq garden with swimming pool is the ideal family home either for permanent or holiday occupation. On the 700 sqm garden in front of the house it is possible to build a second house of approx. 180 sqm. Furthermore it is possible to add 17 sqm to the existing house.
The property is accessed from a quiet road in a residential area. Within the gated grounds there is uncovered parking for several cars and access to a spacious underground garage for 2-3 cars.
On the the upper floor there is an open space living/dining room with kitchen and fireplace. It has access to a wonderful, partly covered lakefront terrace with amazing views, ideal for al fresco dining. This floor also hosts a master bedroom with dressing room, en-suite bathroom with shower and access to a balcony with stunning lake view, as well as a bedrooms, a study and a bathroom with shower. Large windows and patio doors allow sun in from morning to evening and stunning views over Lake Como.
In addition to the 80 sqm garage, the garden floor consists of approx. 80 sqm with laundry/bathroom, a cellar, a guest bedroom/study, and utility rooms.
The property is located in Mezzegra, on the western shore of picturesque Lake Como, 30 km from the Swiss border/Lugano, 30 km from Como and the highway to Milano and Malpensa airport. Menaggio and Bellagio are easily reachable by car or ferry. Mezzegra offers a variety of restaurants and bars, a supermarket, an excellent bakery and an ice cream parlor/pasticceria.
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Situata in una posizione soleggiata e tranquilla con vista su Bellagio e la penisola di Lenno con Villa Balbianello, questa bellissima villa costruita nel 2010 con ca. 200 mq è circondata da un giardino di ca. 1500 mq con piscina. La parte davanti di ca. 700 mq ha l’edificabilità per una casa di circa 180 mq. Inoltre la proprietà ha 50 mc = 17 mq volumetria una tantum.
L'immobile è raggiungibile da una strada poco trafficata in una zona residenziale. Tramite un cancello d’ingresso telecomandato si accede alla proprietà con 3 posti auto scoperti e al grande garage seminterrato.
Al piano superiore troviamo a un open space con living con camino, zona pranzo, cucina ed accesso a un magnifico terrazzo fronte lago. Il terrazzo è parzialmente coperto e gode di una splendida vista; il posto ideale per pranzi e cene all’aperto. Su questo piano troviamo anche una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en-suite con doccia e balcone con splendida vista lago, oltre a una camera da letto, uno studio ed un bagno.
Grandi finestre fanno entrare il sole dalla mattina alla sera e offrono una vista mozzafiato sul Lago di Como.
Il piano giardino è composto dal garage di 80 mq per 2-3 macchine, una cameretta per gli ospiti/studio, una lavanderia con bagno, una cantina e locali di servizio. È la casa ideale per una famiglia, sia come prima che come seconda casa.
La proprietà si trova a Mezzegra, sulla sponda occidentale del pittoresco Lago di Como, a 30 km dal confine svizzero/Lugano, a 30 km da Como e dall'autostrada per Milano e l’aeroporto di Malpensa. Menaggio e Bellagio sono facilmente raggiungibili in auto o in traghetto. Mezzegra offre una varietà di ristoranti e bar, un supermercato, un ottimo panificio e una gelateria/pasticceria.
In sonniger, ruhiger Lage mit Blick auf Bellagio und die Halbinsel Lenno mit Villa Balbianello befindet sich diese schöne Villa aus dem Jahr 2010. Mit ca. 200 qm Wohnfläche, umgeben von einem 1.500 qm großen Garten mit Swimmingpool ist sie ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus für eine Familie. Auf dem Teil des Grundstücks vor dem Haus ist es möglich ein zweites Haus mit etwa 180 mq zu bauen, und das bereits existierende Haus kann um 17 qm erweitert werden.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine ruhige Straße in einem Wohngebiet. Auf dem umzäunten Grundstück gibt es Parkplätze für mehrere Autos und Zugang zu einer geräumigen Tiefgarage für 2-3 Autos.
Im Obergeschoss befindet sich ein offenes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kamin. Es hat Zugang zu einer wunderschönen, teilweise überdachten Terrasse Richtung See mit herrlicher Aussicht, ideal für Mahlzeiten im Freien. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Bad mit Dusche und Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Seeblick sowie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Große Fenster und Terrassentüren erlauben Sonne von morgens bis abends und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Comer See.
Neben der 80 qm grossen Garage verfügt das Erdgeschoss über ca. 80 mq mit einer Waschküche/Badezimmer, einem Keller, einem Gästezimmer/Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsräumen.
Das Anwesen befindet sich in Mezzegra am Westufer des malerischen Comer Sees, 30 km von der Schweizer Grenze/Lugano, 30 km von Como und der Autobahn nach Mailand und Flughafen Malpensa entfernt. Menaggio und Bellagio sind mit dem Auto oder Boot leicht zu erreichen. Mezzegra bietet u.a. eine Vielzahl an Restaurants und Bars, einen Supermarkt, eine ausgezeichnete Bäckerei und eine Eisdiele/Pasticceria.
