On Lake Como, BHHS Palazzo Estate offers for sale a highly sought-after and regal historic villa from the early 18th century. The property enjoys a magnificent view of its private park and Lake Como and is surrounded by lush greenery.
Located in the Municipality of Tremezzina (Bolvedro) on the western banks of Lake Como, directly across from Bellagio, the villa was built in 1700 and offers 10 bedrooms and 6 bathrooms within a series of incredible vaulted living areas. The villa has been historically designated and beautifully maintained, featuring exceptional period details, including original frescoes throughout.
Designed by the distinguished Architect Pietro Lingeri, renowned for significant projects in Milan and Lake Como, the villa spans approx. 1,000 m2 over three levels and also includes two-bedroom guest/staff apartments, offering grandeur and ample space.
The ground floor comprises three grand living rooms with open fireplaces, a dining room, a large eat-in kitchen with a fireplace and pantry, a study, and two bathrooms. This floor showcases period details such as splendid frescoed ceilings, antique wooden and Venetian marble floors, original doors, and fireplaces. The bathrooms’ walls are adorned with shiny stucco, an ancient material historically used in Pompeii.
A granite staircase leads to the first floor, which features a spacious corridor with access to a lakefront balcony. This floor accommodates four generously sized bedrooms with lake views and amazing frescoed ceilings, a single bedroom, and two bathrooms. The second floor consists of two separate flats, which are also accessible from the garden, making them ideal for guests or staff. The basement level houses technical and storage rooms along with a wine cellar. Additionally, the property includes a caretaker’s flat of approximately 100 m2, which requires complete renovation.
The villa is set within an approx. 3,500 m2 park, offering an oasis of calm, tranquility, and beauty. The surrounding area is exceptionally peaceful and primarily consists of historic villas. The property overlooks the exclusive "Villa Sola Cabiati."
Situated approx. 100 meters from the lake, the villa enjoys a secluded and quiet location that guarantees a high level of privacy. A project for a driveway entrance is currently under review and in preparation.
Tremezzina’s area is ideal for exploring the characteristic villages that form this sought-after tourist region, including Lenno, Mezzegra, Ossuccio, and Tremezzo. The Lake Como promenade is just a few minutes' walk away. The town is well-connected by boats along the Lake Como-Colico navigation line and by ferries linking it to other central Lake Como towns.
From Tremezzina, one can travel to renowned tourist destinations such as Como, Saint Moritz, and Lugano, as well as the ski resorts in nearby Valtellina, including Madesimo, Bormio, and Livigno. The city of Como is reachable in less than 30 minutes, while Milan is approx. 1 hour and 15 minutes away, and Lugano is around 50 minutes away. Nearby Menaggio, offering all essential services, is only about a 10-minute drive.
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Sul Lago di Como, nella prestigiosa località di Tremezzina, BHHS Palazzo Estate propone una prestigiosa ed elegante villa storica dei primi del '700. La villa presenta una bellissima vista aperta sul parco privato e sul lago. Un gioiello da possedere ed apprezzare.
La villa, di ca. 1000 mq oltre a ca. mq 3500 di parco, è distribuita su tre livelli. Particolari gli affreschi e decori interni originali in ottime condizioni. Sono inclusi anche due appartamenti al piano secondo per ospiti o per lo staff.
Gli interni della proprietà sono stati mantenuti nel tempo e si presentano in buono stato di conservazione. La proprietà richiede una parziale ristrutturazione. È in fase di approntamento un ingresso carrabile per le auto.
La villa è posta proprio nel cuore di Tremezzina, nella frazione di Bolvedro, in una posizione privilegiata da cui si può godere di vista panoramica del Lago di Como. La frazione di Bolvedro è posta in posizione soleggiante in riva al lago, a fianco del
torrente Bolvedro. È caratterizzata dalla presenza di alcune maestose ville signorili. Eccellente la location, estremamente tranquilla, silenziosa e riservata, composta prevalentemente da ville storiche. Un gioiello da possedere e apprezzare. La Villa si affaccia a sua volta sull’esclusiva proprietà di "Villa Sola Cabiati".
La località è ideale anche per percorrere a piedi i caratteristici borghi del Lago di Como che compongono la Tremezzina, come Bolvedro, Lenno, Mezzegra, Ossuccio e Tremezzo, etc. La cittadina è inoltre ben collegata da battelli e aliscafi con la linea di navigazione del lago Como-Colico e da traghetti con le altre località del centro lago.
Dalla Tremezzina è possibile raggiungere mete turistiche eccellenti quali Como, Saint Moritz, Lugano, nonché tutte le località sciistiche della vicina Valtellina, come Madesimo, Bormio e Livigno; oppure Saint Moritz e l'Engadina in Svizzera. La città di Como è raggiungibile in meno di ca. 30 minuti. La proprietà si trova meno di ca. 1h e 15 da Milano, ca. 50 minuti da Lugano. Ca. 10 minuti per raggiungere la vicina Menaggio, con tutti i servizi principali a disposizione. 15 min ca. di barca per raggiungere Bellagio.
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