Situated in a privileged position, very sunny and just a few minutes from the suggestive lake and the main services, this real estate complex includes five adjacent units, surrounded by a plot of land of approximately 2,670 square meters with independent driveway access.
Currently, the properties require complete renovation, but offer an excellent investment opportunity for those wishing to develop a residential project, such as the construction of an apartment complex to resell or rent.
The first building, called Building A (Category A/3), is spread over three levels and includes a spacious home of approximately 175.60 square meters, complete with balconies and terraces for a total of approximately 26.45 square meters, which offer a panoramic view and excellent exposure. On the upper floor there is also a storage room and an attic of approximately 189 square meters, ideal for storage or additional living spaces after the renovation.
Building B (Category C/2), also on three levels, measures approximately 128 m2 and is ideal as a warehouse, garage or storage space, thanks to its cadastral category. Building C (Category A/3) is more compact, with a surface area of approximately 60 m2 distributed over three levels, perfect for a small-sized home or as an independent unit.
Building D (Category C/2) is on two levels, covering approximately 132 m2, offering additional space for various uses. Finally, Building E (Category C/2), approximately 39.80 m2 on two levels, can be easily converted into a residential unit after renovation, expanding the possibilities of use of the entire property.
One of the great potentials of this complex is represented by the possibility of reconverting the properties in category C/2 also for residential use, thanks to recent building regulations.
This property therefore lends itself to multiple development projects, both residential and commercial, offering an excellent investment opportunity in a quiet but well-connected area, ideal for those who wish to create a personalized project in a context of great potential.
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Situato in una posizione privilegiata, ben soleggiata e a pochi minuti dal suggestivo lago e dai principali servizi, questo complesso immobiliare comprende cinque unità adiacenti, circondate da un terreno di circa 2.670 mq con accesso carrabile indipendente.
Attualmente, gli immobili necessitano di una ristrutturazione completa, ma offrono un'ottima opportunità di investimento per chi desidera sviluppare un progetto residenziale, come la realizzazione di un complesso di appartamenti da rivendere o affittare.
Il primo fabbricato, denominato Fabbricato A (Categoria A/3), si sviluppa su tre livelli e comprende una spaziosa abitazione di circa 175,60 mq, corredata da balconi e terrazzi per un totale di circa 26,45 mq, che offrono una vista panoramica e un'ottima esposizione. Al piano superiore sono presenti inoltre un ripostiglio e un sottotetto di circa 189 mq, ideali per magazzino o ulteriori locali abitativi dopo la ristrutturazione.
Il Fabbricato B (Categoria C/2), anch'esso su tre livelli, misura circa 128 mq ed è ideale come spazio ad uso magazzino, autorimessa o deposito, grazie alla sua categoria catastale. Il Fabbricato C (Categoria A/3) è più compatto, con una superficie di circa 60 mq distribuiti su tre livelli, perfetto per un'abitazione di dimensioni contenute o come unità indipendente.
Il Fabbricato D (Categoria C/2) si sviluppa su due livelli, coprendo circa 132 mq, offrendo spazio ulteriore per diverse destinazioni d'uso. Infine, il Fabbricato E (Categoria C/2), di circa 39,80 mq su due livelli, puó essere facilmente convertito in unità residenziale dopo una ristrutturazione, ampliando le possibilità di utilizzo dell'intera proprietà.
Una delle grandi potenzialità di questo complesso è rappresentata dalla possibilità di riconvertire gli immobili in categoria C/2 anche ad uso residenziale, grazie alle recenti normative edilizie.
Questa proprietà si presta quindi a molteplici progetti di sviluppo, sia residenziali che commerciali, offrendo un'ottima opportunità di investimento in una zona tranquilla ma ben collegata, ideale per chi desidera realizzare un progetto personalizzato in un contesto di grande potenziale.
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
