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Set in the picturesque setting of the Upper Lake Como, on the sunny shore and just a few steps from the Pian di Spagna Nature Reserve, we are pleased to offer for sale a beautiful home, completely rebuilt five years ago.
The property was designed with particular attention to energy efficiency and environmental well-being, ensuring both comfort and sustainability.
The property spans three levels, each 100 sqm, with a cellar and a technical room in the basement. Surrounding the house is a garden, with a parking area at the front and a BBQ area with an outdoor living space towards the lake.
Space Distribution:
Ground Floor: Entrance, staircase, spacious hallway, bathroom, large kitchen/dining area with high-quality furnishings, living room with a relaxation and TV area, and large windows overlooking the external terrace and the well-equipped garden.
First Floor: Hallway, panoramic balcony overlooking the village, master bedroom with walk-in closet, bathroom with shower, and two bedrooms, one of which has a door/window leading to the panoramic terrace with lake view.
Second Floor (Attic): Spacious open-plan space with exposed wooden beams, provision for a kitchen area, bathroom, and a 12 sqm terrace offering a breathtaking view of the lake and surrounding mountains.
The private garden of about 200 sqm surrounds the house, with a section dedicated to parking, completing the property in a functional way.
Technical Features: The recent renovation included a new ventilated roof, internal insulation with double walls, wooden/aluminum windows with triple glazing, dust extraction system, internal and external window alarm system, and video intercom, making this home ideal for those seeking a high-quality residence, ready to move in.
Immersa nel suggestivo scenario dell'Alto Lago di Como, sulla sponda soleggiata e a pochi passi dall'Oasi Naturale del Pian di Spagna, proponiamo in vendita una splendida casa, completamente ricostruita cinque anni fa. L'immobile è stato progettato con una particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere degli ambienti, garantendo comfort e sostenibilità.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, ciascuno di 100 mq, con una cantina e un locale tecnico al piano interrato. Un giardino circostante abbellisce la casa, con un'area parcheggio sul fronte e un'area attrezzata con BBQ e living all'aperto nella zona verso il lago.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra: Ingresso, vano scala, ampio disimpegno, bagno, grande cucina/pranzo con arredi di qualità, salone con zona relax e TV, e ampie vetrate che si affacciano sul terrazzo esterno e sul giardino attrezzato.
Piano primo: Disimpegno, balcone panoramico sul borgo, camera matrimoniale con locale guardaroba, bagno con doccia, e due camere da letto, di cui una con porta/finestra sul terrazzo panoramico con vista lago.
Piano secondo mansardato: Spazioso open-space con travi in legno a vista, predisposizione per zona cucina, bagno, e un terrazzo di 12 mq con una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.
Il giardino privato di circa 200 mq circonda la casa, con una parte dedicata a più posti auto, completando la proprietà in modo funzionale.
Caratteristiche tecniche: Il recente rinnovamento ha incluso un tetto ventilato nuovo, isolamento interno con doppio muro, serramenti in legno/alluminio con triplo vetro, impianto di aspirazione polveri, allarme sia interno che sui serramenti esterni, e videocitofono, rendendo questa casa ideale per chi cerca una residenza di alta qualità, pronta per essere abitata.
