1间卧室公寓, 63 m²

圣锡罗, 科莫 (省)

科莫湖

Un nome che racconta la casa. I proprietari l’hanno chiamata Luce per la luminosità che ne attraversa gli ambienti, valorizzando gli spazi e la bella vista sul Lago di Como, apprezzabile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto.

Situato a San Siro, in località Acquaseria, all’ultimo piano di una palazzina di tre piani abitativi, questo appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo. Una casa ready to live, proposta completamente arredata e corredata, come da fotografie, pronta per essere vissuta fin dal primo giorno.
L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e comprende un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno con doccia. La luce naturale e gli affacci sul lago accompagnano tanto i momenti conviviali quanto quelli dedicati al riposo, conferendo alla casa un’atmosfera aperta e accogliente.

La posizione unisce la praticità del centro a una dimensione raccolta e tranquilla. In circa quattro minuti a piedi si raggiungono la spiaggia, il lago e i servizi di Acquaseria, tra cui minimarket, ristoranti e bar: una comodità che permette di vivere il paese e le giornate sul lago senza dover ricorrere all’auto.

Accanto alla proprietà scorre un suggestivo ruscello, la cui presenza aggiunge un carattere particolare al contesto. Con le finestre aperte, il suono dell’acqua diventa parte dell’esperienza della casa, in una posizione centrale ma al riparo dai rumori del traffico.

Completano la proprietà una cantina privata e la possibilità di usufruire del giardino condominiale.
Gli arredi e le finiture sono stati scelti con cura, con particolare attenzione agli accostamenti cromatici, ai materiali e all’armonia degli ambienti. Una palette coordinata valorizza la luminosità naturale e conferisce alla casa un’identità riconoscibile, accogliente e curata in ogni dettaglio.

Da due anni l’appartamento viene proposto sul mercato degli affitti brevi e settimanali, con un’attività di locazione già avviata e uno storico di reddito. Un elemento di particolare interesse per gli investitori che cercano una proprietà già conosciuta nel mercato delle case vacanza, completamente arredata e corredata, in una posizione comoda per raggiungere a piedi spiaggia, lago e servizi.

Una soluzione ideale come prima casa raccolta e funzionale, pied-à-terre sul Lago di Como o casa vacanza, interessante anche per chi valuta un immobile da destinare alle locazioni brevi grazie alla ristrutturazione completa, agli arredi inclusi e alla vicinanza a piedi a spiaggia e servizi.

Gli elementi distintivi

- Luce e panorama: ottima luminosità naturale e vista lago dal soggiorno e dalla camera da letto.
- Ultimo piano: appartamento disposto su un unico livello, in una palazzina di tre piani abitativi.
- Ready to live: completamente ristrutturato a nuovo, arredato e corredato come da fotografie.
- Spazi funzionali: soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e bagno con doccia.
- Tutto a piedi: spiaggia, lago, minimarket, ristoranti e bar raggiungibili in circa quattro minuti.
- Un contesto caratteristico: accanto a un ruscello, in posizione centrale e riparata dai rumori del traffico.
- Spazi accessori: cantina privata e giardino condominiale.
- Locazioni turistiche già avviate: presente da due anni sul mercato degli affitti brevi e settimanali.
- Uno storico di reddito: una proprietà che ha già generato entrate attraverso le locazioni.
- Interesse per investitori: appartamento ristrutturato, arredato e corredato, con un’attività di casa vacanza già avviata.
- Interni scelti con cura: mobili, finiture e palette cromatica coordinati per valorizzare luce e atmosfera.