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Set in the heart of a charming historic village in the municipality of San Siro, just a five-minute drive from Menaggio and approximately fifteen minutes on foot from the shores of Lake Como, this characterful stone home offers an authentic Italian lifestyle in a peaceful and atmospheric setting, within easy reach of the lake, local amenities, restaurants and cafés.
Free-standing on three sides and distinguished by beautiful traditional stone façades, the property is arranged over four levels, comprising two service floors and two residential floors. The roof is entirely private and is not shared with any neighbouring property.
As is typical of Lake Como’s historic villages, the house is accessible exclusively on foot. Public parking is available only a short distance away, ensuring convenient access to the property.
The basement level features a charming vaulted wine cellar with its own independent entrance. Rich in traditional character, it is also internally connected to the laundry and storage area on the floor above, providing the convenience of two separate access points.
The ground floor accommodates a spacious room currently used as a laundry and storage area, together with the boiler room. On the same level, yet accessed independently, is an evocative rustic tavern with a traditional fireplace. With thoughtful refurbishment, this generous space could become one of the most distinctive rooms in the house—ideal for entertaining, relaxed evenings or as a welcoming area for guests.
For generations, the sellers’ family used this room as a gathering place for friends and fellow village residents, hosting celebrations and countless convivial occasions. They still fondly describe it as “the happiest room in the house”—a personal detail that captures the warmth, history and authentic spirit of the property.
The main entrance is located on the first floor and is independently accessed. This level comprises two bedrooms, one with a walk-in wardrobe, a bathroom and a practical storage room.
The second and uppermost floor forms the heart of the home. Here, the interiors open into an inviting open-plan living space combining a lounge with fireplace, dining area and open kitchen. The atmosphere is warm and intimate, while the exceptional lake views create a constant connection with the surrounding landscape.
The living area opens directly onto a spacious panoramic terrace—the property’s defining feature. Its elevated position and south-eastern exposure provide beautiful views across Lake Como, transforming the terrace into a natural extension of the interior: an ideal setting for leisurely breakfasts, sunset aperitifs and peaceful evenings overlooking the water.
A second bathroom completes this floor. A ceiling hatch also provides access to the attic, currently used for storage and offering valuable additional service space.
Offered furnished, immediately available and ready to enjoy, this distinctive village home combines authentic Lake Como character with a generous panoramic terrace, captivating lake views and the convenience of reaching the waterfront and local amenities on foot.
Nel cuore di un caratteristico borgo del Comune di San Siro, a soli cinque minuti di auto da Menaggio e a circa quindici minuti a piedi dalle rive del Lago di Como, questa affascinante casa in pietra offre un’autentica esperienza di vita italiana, in un contesto tranquillo e suggestivo ma vicino al lago, ai servizi, ai ristoranti e ai bar della zona.
Libera su tre lati e caratterizzata da splendide facciate in pietra, la proprietà si sviluppa su quattro livelli: due piani di servizio e due piani abitativi. Il tetto è interamente di proprietà e non condiviso con altre abitazioni.
La casa è raggiungibile esclusivamente a piedi, come tipico dei borghi storici del Lago di Como. Un parcheggio pubblico si trova tuttavia a pochi metri dall’abitazione, rendendo l’accesso pratico e agevole.
Al piano interrato si trova una caratteristica cantina con soffitto a volta, un ambiente ricco di fascino tradizionale, dotato di ingresso indipendente e collegato internamente al locale lavanderia e ripostiglio del piano superiore. Questa particolare configurazione offre un comodo doppio accesso.
Il piano terra ospita un ampio spazio attualmente utilizzato come lavanderia e ripostiglio, oltre al locale caldaia. Sullo stesso livello, ma con ingresso indipendente, si apre una suggestiva taverna con camino rustico: un ambiente dalle grandi potenzialità che, con un attento intervento di valorizzazione, potrebbe diventare uno degli spazi più affascinanti della proprietà, ideale per cene conviviali, momenti di relax o come area dedicata agli ospiti.
Da sempre utilizzata dalla famiglia dei venditori come luogo d’incontro con amici e abitanti del paese, la taverna ha ospitato feste e numerosi momenti trascorsi insieme. Ancora oggi i proprietari la ricordano come “la stanza più felice della casa”, un dettaglio che racconta il carattere autentico e profondamente vissuto di questa dimora.
L’ingresso principale si trova al primo piano, accessibile in modo indipendente. Questo livello accoglie due camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, un bagno e un pratico ripostiglio.
Il secondo e ultimo piano rappresenta il cuore della casa. Qui gli ambienti si aprono in un’accogliente zona giorno open space composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina a vista. L’atmosfera è calda e raccolta, mentre le ampie vedute sul lago creano un legame continuo con il paesaggio circostante.
Dalla zona giorno si accede direttamente all’ampio terrazzo panoramico, autentico punto di forza della proprietà. La posizione elevata e l’esposizione a sud-est regalano una splendida vista sul Lago di Como e consentono di vivere questo spazio esterno come un naturale prolungamento della casa: il luogo ideale per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto o tranquille serate affacciati sul lago.
Il piano è completato da un secondo bagno. Una botola a soffitto conduce inoltre al sottotetto, attualmente utilizzato come ripostiglio e prezioso ulteriore spazio di servizio.
Proposta arredata, pronta per essere abitata e disponibile da subito, questa casa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca l’atmosfera autentica di un borgo del Lago di Como, unita al privilegio di un ampio terrazzo panoramico e alla possibilità di raggiungere a piedi il lago e i principali servizi.
