154,500 €
2间卧室公寓, 48 m² 圣锡罗, Como (省) 科莫湖
科莫湖
描述
美丽的公寓（可容纳 6 人！）就在科莫湖畔，享有无遮挡的湖景——直接来自荷兰业主！
您是否梦想着在著名的科莫湖上拥有您自己的意大利“甜蜜生活”？
这正是您的机会！我们正在直接从荷兰业主处提供这个迷人的、现代化的公寓“ComoCasa”。它位于风景如画的阿夸塞里亚（圣西罗）村，就在水边。
业主一见钟情于这个位置——这并非没有理由。您位于一个宁静、令人叹为观止的地方，远离时尚的梅纳乔的喧嚣，休闲海滩和风景如画的公园就在您的门槛外。
因为您是直接从同胞那里购买，您还可以节省数千欧元的意大利房地产中介费用。这套紧凑的公寓是 2 到 4 人完美的、非常舒适的度假屋，但——得益于其巧妙的布局——可容纳最多 6 人。您完美的梦想度假胜地或 2026/2027 季度的丰收投资从这里开始！
巧妙设计的舒适与令人叹为观止的湖景
公寓完美地位于安静的底层一侧。这确保了易于到达，因此您无需拖着行李爬陡峭的楼梯。得益于其在山坡上的独特位置，阳台可以欣赏到波光粼粼的科莫湖和雄伟山脉的壮丽景色，被迷人的意大利小巷所环绕。
起居区： 一个氛围浓厚、舒适的起居空间，采用清新的白色装饰、现代家具、温馨的用餐区和一个设备齐全的开放式厨房。起居区配有一个高质量的全尺寸沙发床，可以在短时间内变成两个额外的睡眠空间。
两个独立的卧室： 前经理以一种高度创意和实用的方式将空间进行了改造。最初是一个大卧室，公寓已重新配置为拥有两个独立的、满尺寸的卧室。主卧室配有一个舒适的双人床，以及一个紧凑的、封闭的第二卧室，配有两个单人床。
容量（非常适合 2–4 人；可容纳 6 人！）：实际上，公寓为 2 到 4 人提供了一个美妙的、舒适的住宿环境。但是，如果您接待客人或有较大的家庭来访，公寓提供总共 4 个卧室的永久睡眠空间，以及起居室豪华沙发床上的 2 个额外的睡眠空间。这种灵活的布局——拥有两个真正的、封闭的卧室——在这个价格范围内很少见，并确保了家庭或租赁用途的最大入住潜力。
浴室：一个整洁、实用且舒适的浴室，配有淋浴、浴缸和马桶。
湖区中心地带的优越位置
业主立即爱上了这个位置，这要归功于其独特的特征组合：环境、宁静、海滩、长廊、迷人的主街及其商店和酒吧，以及湖畔的绝佳餐厅。该建筑群就位于水边，一条风景如画的小路直接通往休闲海滩。
阿夸塞里亚位于美丽的、宁静的西岸，距离风景如画的 梅纳乔 (仅 5 公里) 不远。与 贝拉焦 和 瓦雷纳 (可轻松通过快速渡轮连接到达) 一起，该地区构成了科莫湖的绝对黄金心脏和真正的宝石。
充满魅力 & F1 蒙扎的氛围： 科莫湖以其典型的意大利氛围、风景如画的村庄和壮丽的历史别墅而闻名于世——例如 *星球大战* 中的 Villa Balbianello、乔治·克鲁尼的 Villa Oleandra 和 Villa la Gaeta (在 *詹姆斯邦德* 中出现)。此外，该公寓是每年在蒙扎赛道举行的年度一级方程式 (F1) 比赛的完美基地，交通便利。它也是参观 2026 年米兰奥运会、探索科莫和莱科等城市、前往波尔莱扎的卢加诺湖以及享受各种附近的滑雪场活动的理想起点。
水滨位置，设施齐全: 该建筑群拥有美丽的景色，毗邻一个公园，公园内设有公共烧烤设施和游乐场。迷人的主街提供各种商店以满足日常需求、极好的餐厅（都在主街和湖边）、酒吧和一个手工冰淇淋店。
专业现场管理（荷兰语和多语种）
安心购买。该建筑群拥有专业的接待服务和现场管理团队（荷兰业主/经理），他们住在建筑群内。他们对这套公寓了如指掌（业主之前曾住在这里）。他们流利地说荷兰语、意大利语、德语、英语、西班牙语、法语和中文。该团队可以完全指导您完成购买过程和意大利公证程序，并在您希望的情况下处理移交和未来的租赁！
特点 & 移交 - 售价：154,500 欧元（买方费用）
- 0% 中介费：您直接从荷兰业主那里购买（节省 3% 到 4%）。
- 经过验证的高收益：近年来已建立起一种高度成功且稳定的租赁模式（包括超过 31 天的公司租赁，免除 CIN 要求），实现了超过 16% 的毛收益。可以根据要求提供确切的数字和历史记录！
- 专业指导：现场的多语种荷兰管理团队可以协助您完成购买过程、意大利公证和未来的租赁或钥匙移交。
- 停车：附近有公共停车场，或通过管理团队预订付费车库空间。
- 移交 & 限时机会：经协议。所有权转移将在意大利公证人处于 2026 年 10 月底至 12 月中旬之前完成（空置状态，包括家具和保持清洁、准备好扫帚的状态）。请注意：如果公寓在 12 月中旬之前未售出，它将立即从市场上撤回，而您将失去这个独特的机会。所以，现在抓住这个机会！
360 度观看公寓
立即通过我们专门的 360 度视频在 YouTube 上观看公寓的虚拟游览：
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因为您是直接从同胞那里购买，您还可以节省数千欧元的意大利房地产中介费用。这套紧凑的公寓是 2 到 4 人完美的、非常舒适的度假屋，但——得益于其巧妙的布局——可容纳最多 6 人。您完美的梦想度假胜地或 2026/2027 季度的丰收投资从这里开始！
巧妙设计的舒适与令人叹为观止的湖景
公寓完美地位于安静的底层一侧。这确保了易于到达，因此您无需拖着行李爬陡峭的楼梯。得益于其在山坡上的独特位置，阳台可以欣赏到波光粼粼的科莫湖和雄伟山脉的壮丽景色，被迷人的意大利小巷所环绕。
起居区： 一个氛围浓厚、舒适的起居空间，采用清新的白色装饰、现代家具、温馨的用餐区和一个设备齐全的开放式厨房。起居区配有一个高质量的全尺寸沙发床，可以在短时间内变成两个额外的睡眠空间。
两个独立的卧室： 前经理以一种高度创意和实用的方式将空间进行了改造。最初是一个大卧室，公寓已重新配置为拥有两个独立的、满尺寸的卧室。主卧室配有一个舒适的双人床，以及一个紧凑的、封闭的第二卧室，配有两个单人床。
容量（非常适合 2–4 人；可容纳 6 人！）：实际上，公寓为 2 到 4 人提供了一个美妙的、舒适的住宿环境。但是，如果您接待客人或有较大的家庭来访，公寓提供总共 4 个卧室的永久睡眠空间，以及起居室豪华沙发床上的 2 个额外的睡眠空间。这种灵活的布局——拥有两个真正的、封闭的卧室——在这个价格范围内很少见，并确保了家庭或租赁用途的最大入住潜力。
浴室：一个整洁、实用且舒适的浴室，配有淋浴、浴缸和马桶。
湖区中心地带的优越位置
业主立即爱上了这个位置，这要归功于其独特的特征组合：环境、宁静、海滩、长廊、迷人的主街及其商店和酒吧，以及湖畔的绝佳餐厅。该建筑群就位于水边，一条风景如画的小路直接通往休闲海滩。
阿夸塞里亚位于美丽的、宁静的西岸，距离风景如画的 梅纳乔 (仅 5 公里) 不远。与 贝拉焦 和 瓦雷纳 (可轻松通过快速渡轮连接到达) 一起，该地区构成了科莫湖的绝对黄金心脏和真正的宝石。
充满魅力 & F1 蒙扎的氛围： 科莫湖以其典型的意大利氛围、风景如画的村庄和壮丽的历史别墅而闻名于世——例如 *星球大战* 中的 Villa Balbianello、乔治·克鲁尼的 Villa Oleandra 和 Villa la Gaeta (在 *詹姆斯邦德* 中出现)。此外，该公寓是每年在蒙扎赛道举行的年度一级方程式 (F1) 比赛的完美基地，交通便利。它也是参观 2026 年米兰奥运会、探索科莫和莱科等城市、前往波尔莱扎的卢加诺湖以及享受各种附近的滑雪场活动的理想起点。
水滨位置，设施齐全: 该建筑群拥有美丽的景色，毗邻一个公园，公园内设有公共烧烤设施和游乐场。迷人的主街提供各种商店以满足日常需求、极好的餐厅（都在主街和湖边）、酒吧和一个手工冰淇淋店。
专业现场管理（荷兰语和多语种）
安心购买。该建筑群拥有专业的接待服务和现场管理团队（荷兰业主/经理），他们住在建筑群内。他们对这套公寓了如指掌（业主之前曾住在这里）。他们流利地说荷兰语、意大利语、德语、英语、西班牙语、法语和中文。该团队可以完全指导您完成购买过程和意大利公证程序，并在您希望的情况下处理移交和未来的租赁！
特点 & 移交 - 售价：154,500 欧元（买方费用）
- 0% 中介费：您直接从荷兰业主那里购买（节省 3% 到 4%）。
- 经过验证的高收益：近年来已建立起一种高度成功且稳定的租赁模式（包括超过 31 天的公司租赁，免除 CIN 要求），实现了超过 16% 的毛收益。可以根据要求提供确切的数字和历史记录！
- 专业指导：现场的多语种荷兰管理团队可以协助您完成购买过程、意大利公证和未来的租赁或钥匙移交。
- 停车：附近有公共停车场，或通过管理团队预订付费车库空间。
- 移交 & 限时机会：经协议。所有权转移将在意大利公证人处于 2026 年 10 月底至 12 月中旬之前完成（空置状态，包括家具和保持清洁、准备好扫帚的状态）。请注意：如果公寓在 12 月中旬之前未售出，它将立即从市场上撤回，而您将失去这个独特的机会。所以，现在抓住这个机会！
360 度观看公寓
立即通过我们专门的 360 度视频在 YouTube 上观看公寓的虚拟游览：
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细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 48 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 能效评级
- 参考代码
- Camelia 10
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
55.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
63.0 km - Milano MXP - Malpensa
66.0 km - Milano LIN - Linate
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- 高速公路出口
- 28.6 km - Raccordo di Brogeda
- 医院
- 3.7 km
- 海岸
- 184.1 km
- 滑雪胜地
- 2.2 km
在此物业附近
圣锡罗：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面216m
- 面积
- 18.7866 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 1664
联系业主
私人业主
Perry Dobbelsteen
Gording 103, Uden,
0622412046
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