2间卧室公寓, 70 m²

圣锡罗, Como (省)

科莫湖

Esclusivo appartamento fronte lago con piscina e posti barca. Nel suggestivo borgo di Acquaseria (San Siro), a pochi minuti da Menaggio, proponiamo in vendita questa straordinaria proprietà "Pied dans l'eau", un angolo di paradiso che offre una vista mozzafiato sul Lago di Como. L’appartamento, posto al piano terra, è inserito in un esclusivo complesso residenziale di recente costruzione (2015) composto da poche unità abitative e dispone di piscina condominiale e due posti barca ad uso esclusivo.
Entrando nell'appartamento, ci si immerge in un ampio open space, dove la zona giorno, luminosa e accogliente, si fonde armoniosamente con la cucina. Da qui si accede a un balcone panoramico, ideale per godere della vista sul lago e dei suoi colori in continua mutazione. La zona notte, riservata e confortevole, comprende due camere da letto, entrambe con splendida vista lago, e un bagno spazioso.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto, garantendo un comfort ideale in ogni stagione. Il sistema geotermico con pompa di calore assicura un'efficienza energetica elevata, riducendo al minimo i consumi. Le finiture di alta qualità rendono ogni ambiente elegante e funzionale.
La possibilità di arrivare con la barca direttamente sotto casa e tuffarsi nelle acque cristalline del lago dalla spiaggetta adiacente rende questa proprietà ancora più esclusiva. Un'opportunità rara per chi desidera vivere immerso nella natura, a stretto contatto con il lago, in un contesto lacustre ricco di storia, eleganza e bellezza naturale.
La proprietà si completa di un ampio garage singolo e una cantina.
Descrizione posizioneSan Siro è un pittoresco comune situato sulla riva occidentale del Lago di Como, confinante con la rinomata cittadina di Menaggio. Il comune si estende lungo la costa del lago e comprende diverse frazioni, tra cui Santa Maria, Acquaseria, e Rezzonico. Il borgo è noto per la sua posizione panoramica con viste spettacolari sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. Una delle attrazioni culturali più importanti è il Castello di Rezzonico, una fortezza medievale costruita nel XIII secolo ben conservata che si erge sulla collina, e la Chiesa di Santa Maria Assunta, nota per i suoi affreschi e opere d'arte sacra. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici diverse possibilità di svago, mentre l'entroterra è il luogo ideale per fare lunghe passeggiate, escursioni e gite in bici con viste panoramiche del lago. Il capoluogo di provincia Como è raggiungibile in auto in circa 70 minuti (ca. 49 km), la città di Lecco in circa un‘ora (ca. 60 km). La compagnia di navigazione del lago di Como offre tutto l'anno comodi collegamenti con le altre pittoresche località sul lago, come la famosa città di Bellagio. Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate si raggiungono approssimativamente in un’ora e 45 minuti in auto, la città svizzera di Lugano in un‘ora (ca. 40 km). Per gli appassionati di sport invernali è interessante ricordare la relativa vicinanza alle famose stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in auto in due o tre ore, a seconda della destinazione.