4间卧室别墅, 400 m²

圣锡罗, Como (省)

科莫湖

ituata sul soleggiato versante collinare esposto a est tra Menaggio e Acquaseria, Villa Magic View è una residenza moderna e di grande impatto, caratterizzata da una vista panoramica a 180° senza ostacoli sul Lago di Como e sulle montagne circostanti, che spazia da Bellano fino alle vette delle Alpi Centrali. L’accesso avviene tramite strada privata e la posizione elevata regala una prospettiva unica; la villa dista solo tre minuti in auto da Acquaseria e una piacevole passeggiata di venti minuti da Menaggio, con facile accesso al lungolago, ai traghetti e alle principali attrazioni del centro lago.

Costruita nel 2002, la villa si sviluppa su 400 m² interni disposti su tre piani, a cui si aggiungono un piano seminterrato di 100 m² e un terreno curato di 2.400 m². Il progetto architettonico prevede anche la possibilità di suddividere la proprietà in due ville bifamiliari, rendendola ideale sia per nuclei familiari multipli sia come investimento versatile. La casa è parzialmente arredata e si distingue per le ampie vetrate, gli interni luminosi e il perfetto collegamento tra spazi interni ed esterni.

Piano Terra: L’ingresso conduce a un ampio soggiorno open space con zona pranzo, inondato di luce naturale grazie alle vetrate a tutta altezza che incorniciano la vista a 180° sul lago e sulle montagne. La cucina moderna, completamente attrezzata, è perfetta sia per l’uso quotidiano sia per ricevere ospiti, con accesso diretto a una spaziosa terrazza panoramica ideale per pranzi e cene all’aperto.

Piani Superiori: La zona notte comprende quattro ampie camere da letto e tre bagni moderni. La camera padronale dispone di un balcone privato con vista mozzafiato, mentre le altre camere, tutte con grandi finestre, offrono comfort e luminosità. I bagni sono rifiniti con materiali di qualità e design elegante.

Piano Seminterrato: Il livello inferiore di 100 m² ospita una cantina vini, ampi spazi di deposito e l’accesso interno a un doppio garage, garantendo comodità in ogni stagione.

Spazi Esterni: Il giardino privato di 2.400 m² è progettato per bellezza e funzionalità, con ampi prati soleggiati, zone ombreggiate e la possibilità di realizzare una piscina. Grazie alla posizione collinare elevata, la proprietà gode di totale privacy e viste panoramiche da quasi ogni angolo.

Con i suoi ampi spazi, l’esposizione solare completa e le viste eccezionali, Villa Magic View è ideale come residenza principale di prestigio, casa vacanza esclusiva o investimento immobiliare di lusso. La posizione, tranquilla ma ben collegata, offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutte le bellezze e ai servizi del Lago di Como.