BHHS Palazzo Estate offers for sale a newly built terraced villa recently completed with a total commercial area of 200 m².
The property comprises:
* a 120 m² main living area featuring a living room with kitchen, three bedrooms, two bathrooms;
* a 55 m² attic floor;
* a 50 m² private garden;
* a 35 m² cellar;
* a double garage.
The villa is located in San Fermo della Battaglia in a strategic yet peaceful area just 4 km from Como and close to the Swiss border.
The property features modern finishes and a centralised home automation system, offering excellent energy efficiency and the use of renewable energy sources.
The final energy rating is A4 nZEB (Nearly Zero Energy Building), the highest classification under the CENED energy certification system.
The residential complex is equipped with a centralised technical system featuring a geothermal heat pump, combined with photovoltaic solar panels and a battery storage system.
Each residential unit will be equipped with two separate systems:
* underfloor radiant heating;
* air cooling.
All units will also be certified for passive acoustic insulation, ensuring effective protection from external noise.
The neighbourhood offers:
* quick access to the Como–Lugano and Como–Milan routes;
* public transport connections to Como and Chiasso;
* schools, shops and essential services nearby;
* the Spina Verde Regional Park, ideal for hiking, relaxation and beautiful panoramic views.
Some images are computer-generated renderings and are provided for illustrative purposes only.
Disclaimer: The information provided is for illustrative purposes only and does not constitute any contractual obligation. All information is subject to verification prior to the execution of any preliminary sale agreement or other binding contract.
自动翻译所用的语言
BHHS Palazzo Estate propone in vendita una villa a schiera di nuova costruzione appena ultimata con una superficie commerciale complessiva di 200 m².
La proprietà è composta da:
Abitazione principale di 120 m²: soggiorno con cucina, tre camere da letto, due bagni;
piano mansardato di 55 m²;
giardino privato di 50 m²;
cantina di 35 m²;
Box doppio.
La villa si trova a San Fermo della Battaglia in una posizione strategica e tranquilla e a 4 km da Como e nelle vicinanze del confine svizzero.
L’abitazione è caratterizzata da finiture moderne e da un sistema domotico centralizzato e garantisce elevate prestazioni energetiche e l’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili.
La classe energetica finale è A4 nZEB (Nearly Zero Energy Building – edificio a energia quasi zero), il livello più elevato previsto dal sistema di certificazione CENED.
Il complesso dispone di un impianto tecnico centralizzato con sistema a pompa di calore geotermica, abbinato a pannelli solari fotovoltaici dotati di sistema di accumulo a batterie.
Ogni unità abitativa sarà dotata di un doppio sistema:
– riscaldamento radiante a pavimento;
– raffrescamento ad aria;
Tutte le unità saranno inoltre certificate per l’isolamento acustico passivo, assicurando un’efficace protezione dai rumori esterni.
Il quartiere offre:
collegamenti rapidi con le direttrici Como–Lugano e Como–Milano;
collegamenti con i mezzi pubblici verso Como e Chiasso;
scuole, negozi e servizi essenziali nelle vicinanze;
il Parco Regionale Spina Verde, ideale per escursioni, momenti di relax e splendide viste panoramiche.
Alcune fotografie sono rendering a scopo illustrativo.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
BHHS Palazzo Estate предлагает на продажу недавно завершённую виллу в новом жилом комплексе общей коммерческой площадью 200 м².
Объект включает:
* основную жилую часть площадью 120 м²: гостиная с кухней, три спальни и две ванные комнаты;
* мансардный этаж площадью 55 м²;
* частный сад площадью 50 м²;
* подвальное помещение площадью 35 м²;
* гараж на два автомобиля.
Вилла расположена в Сан-Фермо-делла-Батталья, в тихом и стратегически удобном месте всего в 4 км от города Комо и недалеко от швейцарской границы.
Дом отличается современной отделкой и централизованной системой «умный дом», а также высокими показателями энергоэффективности и использованием возобновляемых источников энергии.
Итоговый класс энергоэффективности — A4 nZEB (Nearly Zero Energy Building — здание с почти нулевым энергопотреблением), что является наивысшим уровнем, предусмотренным системой сертификации CENED.
Жилой комплекс оснащён централизованной инженерной системой с геотермальным тепловым насосом, солнечными фотоэлектрическими панелями и аккумуляторной системой хранения энергии.
Каждая жилая единица будет оборудована двумя отдельными системами:
* системой тёплого пола;
* системой воздушного охлаждения.
Все жилые единицы также будут сертифицированы в соответствии с требованиями пассивной звукоизоляции, обеспечивающей эффективную защиту от внешнего шума.
Район предлагает:
* удобный и быстрый выезд на направления Комо–Лугано и Комо–Милан;
* транспортное сообщение с Комо и Кьяссо;
* школы, магазины и основные объекты инфраструктуры поблизости;
* региональный парк Spina Verde, идеально подходящий для прогулок, отдыха и наслаждения красивыми панорамными видами.
Некоторые изображения являются визуализациями (рендерами) и представлены исключительно в иллюстративных целях.
Отказ от ответственности: Вся информация, содержащаяся в данном объявлении, носит исключительно ознакомительный характер и не является договорным обязательством. Все сведения подлежат проверке до подписания предварительного договора купли-продажи или любого другого юридически обязательного соглашения.
