3间卧室公寓, 350 m²

萨拉科马奇纳, Como (省)

科莫湖

Choosing this exclusive villa in Sala Comacina means immersing yourself in an atmosphere of rare refinement, where architectural elegance blends with one of the most iconic and spectacular views of the entire Lake Como. This splendid property, harmoniously distributed on three levels, represents the epitome of contemporary living in Tremezzina, offering generous volumes and fine finishes designed for those who do not accept compromises between luxury and comfort. The beating heart of the dwelling is revealed on the upper floor, where a large living room flooded with natural light welcomes guests in an embrace of conviviality, integrating a modern open kitchen and finely finished services. From here, access to the communicating terraces, side and front, gives a privileged view of the crystal clear waters of the lake, transforming every moment of the day into an unforgettable sensory experience.

The space narrative continues on the attic level, an intimate and versatile space featuring a second living room with a double sofa bed and private bathroom with shower, ideal as a guest suite or as a private creative retreat. The sleeping area, located on the second level, was conceived as a true sanctuary of privacy and well-being: it consists of a spacious double bedroom and a twin bedroom, both with direct access to the large panoramic terrace, as well as a third double bedroom with a refined "en suite" bathroom. The presence of multiple independent entrances on the different floors and an efficient air conditioning system ensures a smooth and modern management of the property, guaranteeing maximum well-being in every season.

In addition to the prestige of the interiors, the villa enjoys an exceptional multi-accessoried common area that elevates the standard of living to a higher level, offering exclusive services in a unique and unrepeatable location. The strategic proximity to the most elegant villages of the Lario and convenient access to all elite infrastructures make this residence the choice of excellence both as a main representative residence and as an absolutely outstanding Lake Como real estate investment. A perfect balance between the gilded seclusion of a luxury property and the convenience of international connections, it is ideal for those seeking a signature retreat in the pulsating and most authentic heart of the "Zoca de l'Oli." nn Choosing this exclusive residence in Sala Comacina means immersing yourself in the most poetic and reserved atmosphere of Lake Como, where the elegance of refined design blends with the beauty of a unique landscape dominated by the timeless charm of Comacina Island. From the mansion's large windows, you can be enchanted by a breathtaking panoramic view that sweeps from the crystal-clear waters of the "Zoca de l'Oli" to the lush contours of the surrounding mountains, offering a perfect blend of the prestige of an intimate location and the rejuvenating quiet of the Larian nature.

A few steps away, the village of Sala Comacina welcomes you with its medieval core, small stone piers and excellent restaurants overlooking the lake, considered among the most evocative in the entire area. Thanks to its central location in the heart of Tremezzina, you can reach the most iconic destinations on the Lario in a matter of minutes: from the legendary Villa del Balbianello to the majestic Villa Carlotta, to the pearls of the lake center such as Bellagio and Varenna, connected by frequent boat services and private cab boats.

This location represents the starting point of excellence for experiencing the Lario in all its nuances: from afternoons spent along the historic Lake Greenway, which runs through the village offering unique architectural glimpses, to private speedboat tours to discover the island's hidden bays, to elite food and wine experiences that celebrate the flavors of the area in a context of absolute exclusivity.

The property enjoys privileged logistics that allow it to perfectly combine relaxation with the convenience of connections. In a short time it is possible to reach the city of Como, the Swiss border and cosmopolitan Lugano, as well as Milan and major international airports. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams in Sala Comacina.

Wenn Sie sich für diese exklusive Villa in Sala Comacina entscheiden, tauchen Sie in eine Atmosphäre von seltener Raffinesse ein, in der sich architektonische Eleganz mit einem der ikonischsten und spektakulärsten Ausblicke auf den gesamten Comer See verbindet. Dieses herrliche Anwesen, das sich harmonisch auf drei Ebenen verteilt, ist der Inbegriff des zeitgenössischen Wohnens in Tremezzina. Es bietet großzügige Räume und edle Ausstattungen für diejenigen, die keine Kompromisse zwischen Luxus und Komfort eingehen. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Obergeschoss, wo ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer die Gäste in einer Umarmung der Gemütlichkeit empfängt und eine moderne, offene Küche und fein ausgearbeitete Dienstleistungen integriert. Von hier aus hat man Zugang zu den seitlichen und vorderen Terrassen, die einen privilegierten Blick auf das kristallklare Wasser des Sees bieten und jeden Moment des Tages in ein unvergessliches sensorisches Erlebnis verwandeln.

Die Erzählung der Räume setzt sich im Dachgeschoss fort, einem intimen und vielseitigen Raum, der sich durch einen zweiten Wohnbereich mit einem Doppelschlafsofa und einem eigenen Bad mit Dusche auszeichnet, ideal als Gästesuite oder als privater kreativer Rückzugsort. Der Schlafbereich, der sich auf der zweiten Ebene befindet, wurde als wahres Heiligtum der Privatsphäre und des Wohlbefindens konzipiert: Er besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, beide mit direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse, sowie einem dritten Schlafzimmer mit Doppelbett und einem raffinierten Badezimmer "en suite". Das Vorhandensein mehrerer unabhängiger Eingänge auf den verschiedenen Etagen und ein effizientes Klimatisierungssystem sorgen für eine reibungslose und moderne Bewirtschaftung der Immobilie und garantieren maximales Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit.

Zusätzlich zu den prestigeträchtigen Innenräumen verfügt die Villa über einen außergewöhnlichen, mehrfach ausgestatteten Gemeinschaftsbereich, der den Lebensstandard auf ein höheres Niveau hebt und exklusive Dienstleistungen in einer einzigartigen und unwiederholbaren Lage bietet. Die strategische Nähe zu den elegantesten Dörfern des Lario und der bequeme Zugang zu allen Elite-Infrastrukturen machen diese Residenz zur ersten Wahl sowohl als repräsentativen Hauptwohnsitz als auch als erstklassige Immobilieninvestition am Comer See. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen der vergoldeten Abgeschiedenheit einer Luxusimmobilie und der Bequemlichkeit internationaler Verbindungen, ideal für diejenigen, die einen unverwechselbaren Rückzugsort im pulsierenden und authentischen Herzen der 'Zoca de l'Oli' suchen. nn Die Wahl dieser exklusiven Residenz in Sala Comacina bedeutet, in die poetischste und zurückhaltendste Atmosphäre des Comer Sees einzutauchen, wo sich die Eleganz eines raffinierten Designs mit der Schönheit einer einzigartigen Landschaft verbindet, die vom zeitlosen Charme der Isola Comacina beherrscht wird. Von den großen Fenstern der Villa aus werden Sie von einem atemberaubenden Panoramablick verzaubert, der vom kristallklaren Wasser des "Zoca de l'Oli" bis zu den üppigen Konturen der umliegenden Berge reicht und eine perfekte Kombination aus dem Prestige einer intimen Lage und der regenerierenden Ruhe der larianischen Natur bietet.

Nur einen Steinwurf entfernt empfängt Sie das Dorf Sala Comacina mit seinem mittelalterlichen Kern, kleinen Steinpfeilern und ausgezeichneten Restaurants mit Blick auf den See, der als einer der malerischsten in der gesamten Region gilt. Dank der zentralen Lage im Herzen von Tremezzina erreichen Sie in wenigen Minuten die berühmtesten Ausflugsziele am Lario: von der legendären Villa del Balbianello bis zur majestätischen Villa Carlotta und den Perlen des Seezentrums wie Bellagio und Varenna, die durch regelmäßige Bootsverbindungen und private Taxiboote miteinander verbunden sind.

Diese Lage ist ein hervorragender Ausgangspunkt, um den Lario in all seinen Nuancen zu erleben: von Nachmittagen auf dem historischen Lake Greenway, der durch das Dorf führt und einzigartige architektonische Ausblicke bietet, über private Motorboottouren, um die versteckten Buchten der Insel zu entdecken, bis hin zu erlesenen kulinarischen und weinkundlichen Erlebnissen, die die Aromen der Region in einem absolut exklusiven Rahmen zelebrieren.

Das Anwesen genießt eine privilegierte logistische Lage, die die perfekte Kombination von Entspannung und praktischen Verbindungen ermöglicht. In kurzer Zeit erreicht man die Stadt Como, die Schweizer Grenze und das kosmopolitische Lugano, sowie Mailand und die wichtigsten internationalen Flughäfen. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Sala Comacina.

Выбрать эту эксклюзивную виллу в Сала Комачина - значит погрузиться в атмосферу редкой утонченности, где архитектурная элегантность сочетается с одним из самых знаковых и захватывающих видов на все озеро Комо. Этот великолепный особняк, гармонично распределенный на трех уровнях, представляет собой воплощение современной жизни в Тремеццине, предлагая щедрые объемы и изысканную отделку, созданную для тех, кто не идет на компромиссы между роскошью и комфортом. Сердце резиденции раскрывается на верхнем этаже, где большая гостиная, залитая естественным светом, встречает гостей в объятиях единения, объединяя современную открытую кухню и прекрасно отделанные сервизы. Отсюда можно выйти на боковые и фронтальные террасы, откуда открывается привилегированный вид на кристально чистые воды озера, превращая каждый момент дня в незабываемый сенсорный опыт.

Повествование о пространстве продолжается на мансардном уровне, интимном и универсальном пространстве, характеризующемся второй гостиной зоной с двуспальным диваном-кроватью и собственной ванной комнатой с душем, идеально подходящей в качестве гостевых апартаментов или частного творческого убежища. Спальная зона, расположенная на втором уровне, была задумана как настоящее святилище уединения и благополучия: она состоит из просторной спальни с двуспальной кроватью и спальни с двумя односпальными кроватями, обе с прямым выходом на большую панорамную террасу, а также третьей спальни с двуспальной кроватью и изысканной ванной комнатой "en suite". Наличие нескольких независимых входов на разных этажах и эффективная система кондиционирования воздуха обеспечивают плавное и современное управление домом, гарантируя максимальное благополучие в любое время года.

В дополнение к престижу интерьеров, вилла располагает исключительной общей зоной с несколькими входами, которая поднимает уровень жизни на более высокий уровень, предлагая эксклюзивные услуги в уникальном и неповторимом месте. Стратегическая близость к самым элегантным деревням Ларио и удобный доступ ко всей элитной инфраструктуре делают эту резиденцию выбором высшего класса как в качестве основной представительской резиденции, так и в качестве инвестиции в недвижимость на озере Комо. Идеальный баланс между позолоченным уединением роскошной недвижимости и удобством международного сообщения, идеальный для тех, кто ищет фирменное уединение в пульсирующем и самом аутентичном сердце "Зока де л'Оли". nn Выбрать эту эксклюзивную резиденцию в Сала Комачина - значит погрузиться в самую поэтичную и сдержанную атмосферу озера Комо, где элегантность изысканного дизайна сочетается с красотой уникального ландшафта, в котором доминирует неподвластное времени очарование острова Комачина. Из больших окон особняка вы будете очарованы захватывающим панорамным видом, который простирается от кристально чистых вод "Зока де л'Оли" до пышных контуров окружающих гор, предлагая идеальное сочетание престижа уединенного места и восстанавливающего спокойствия ларийской природы.

В двух шагах от дома находится деревня Сала Комачина, которая приветствует вас своим средневековым центром, небольшими каменными причалами и превосходными ресторанами с видом на озеро, считающееся одним из самых живописных во всем регионе. Благодаря центральному расположению в самом сердце Тремеццины, вы сможете всего за несколько минут добраться до самых знаковых мест на Ларио: от легендарной виллы дель Бальбьянелло до величественной виллы Карлотта, а также до таких жемчужин центра озера, как Белладжио и Варенна, связанных между собой частыми рейсами катеров и частных лодок такси.

Это место является отличной отправной точкой для знакомства с Ларио во всех его нюансах: от послеобеденных прогулок по историческому маршруту Lake Greenway, который проходит через деревню и предлагает уникальные архитектурные виды, до частных экскурсий на моторных лодках, чтобы открыть для себя скрытые бухты острова, и до элитной кухни и вина, которые отмечают вкусы этого региона в контексте абсолютной эксклюзивности.

Особняк занимает привилегированное логистическое положение, что позволяет идеально сочетать отдых и практичность связей. За короткое время можно добраться до города Комо, швейцарской границы и космополитичного Лугано, а также до Милана и основных международных аэропортов. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты в Sala Comacina.