间商业房产, 412 m²

罗韦拉斯卡, Como (省)

AMPIO SPAZIO COMMERCIALE CON MAGAZZINO INTERRATO
A ROVELLASCA, a pochi passi dal centro paese, comodo con stazione e servizi di prima necessità, propongo in vendita AMPIO SPAZIO COMMERCIALE su unico livello a piano terra, dotato di tre servizi con possibilità di cambio d'uso in residenza. Cinque vetrine, di cui tre sottoportico, quattro punti di ingresso. Spazi di vendita, retro negozio, vani accessori, ex sala palestra, reception, cabine di lavorazione con pareti amovibili che sviluppano complessivamente circa 412,00mq . La proprietà è delimitata da portico perimetrale di circa 125mq e area esterna recintata asserviti ad uso pubblico prospiciente la via Cavour. Al piano interrato, attualmente collegato mediante scale interne, è presente un gigantesco DEPOSITO di circa 469mq suddiviso in vani accessori. L'accesso carraio al deposito/magazzino avviene dallo scivolo dell'adiacente contesto condominiale con ingresso da via Pozzo. IL magazzino (precedentemente adibita al servizio dell'attività posta al piano superiore), è munito di un pozzo di luce, attorno al quale si sviluppano molteplici vani dotati di finestratura e areazione naturale. La conformazione dello spazio interrato, con il disimpegno che si sviluppa ad anello permette di considerare svariati utilizzi.
POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN RESIDENZA (da meglio accertare con i competenti uffici comunali) IMPIANTI DA RISTRUTTURARE.
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