3间卧室公寓, 157 m²

罗韦拉斯卡, Como (省)

CASA INDIPENDENTE IN DUPLEX CON AREA ESCLUSIVA E BOX
VISITE IN OPEN HOUSE -SABATO 03 MAGGIO -MATTINO

CHI SI FERMA ALL'APPARENZA NON MERITA LA SOSTANZA!

A ROVELLASCA, in centro paese, propongo in vendita singolare CASA INDIPENDENTE (ristrutturata anno 2019) disposta su tre livelli fuori terra (collegati da piattaforma elevatrice), con tre camere, area di pertinenza esclusiva e box singolo. Doppio ingresso pedonale ed accesso principale esclusivo.
Nello specifico:
piano terra: taverna, bagno con doccia e camera
piano primo: terrazzo coperto, cucina open-space, con area pranzo e soggiorno, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale con cabina armadio;
secondo piano: camera matrimoniale, ripostiglio, loggia e balcone
Ora entriamo nel dettaglio:
Da via Meucci, percorrendo l'area di pertinenza privata (circa 30mq), pavimentata e accuratamente recintata (con doghe in alluminio finto legno), si giunge al portico d'ingresso attraverso il quale si accede ai locali del piano terra composti da: una graziosa taverna, un bagno con doccia e un ampio locale d'abitazione destinato a camera e dotato di accesso pedonale secondario. Nel portico di ingresso (in parte adibito a vano tecnico) è collocata la scala in legno, che collega verticalmente il piano terra al primo piano ed è presente anche una piattaforma elevatrice elettrica con portata 250kg e capienza fino a tre persone.
Giunti al piano primo, si arriva su grazioso terrazzo coperto, che funge da ingresso ai locali d'abitazione. Qui troviamo una spaziosa e ben curata cucina open-space con area pranzo e soggiorno, un bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale con cabina armadio;
Attraverso una stilosa scala a chiocciola (rifinita con gradini in faggio ricostruito e dotata di corrimano in acciaio), si accede al secondo piano abitabile dove è presente una romantica e raffinata camera matrimoniale ed un grazioso spazio ripostiglio delimitato con elegante pannello d'arredo decorato, finemente studiato. Dal ripostiglio, si accede anche ad una piccola loggia. La camera, presenta un tetto a mansarda ed è dotata di una grande vetrata che permette l'accesso al piccolo, ma confortevole, balcone.
Completa la proprietà un box singolo.
Questa soluzione, molto particolare ed unica nel suo genere, è stata ristrutturata nel 2019, con attenzione e cura nella scelta degli impianti, dei materiali, e delle finiture.
CARATTERISTICHE:
-Impianto di riscaldamento è dotato di generatore alimentato a pellet con accumulo combinato
-n. 2 pannelli solari 5 kwatt
-Termo valvole;
-Climatizzatore caldo-freddo
-Serramenti in pvc (finto legno) con doppio vetro
-Porte interne di classe

Il contesto in cui è collocata questa proprietà, permette di godere di un ambiente tranquillo e riservato, senza per questo rinunciare ai servizi essenziali come scuole, supermercati, posta, farmacia, tutti facilmente raggiungibili. La sua posizione inoltre, permette di raggiungere in pochi minuti il centro paese ed il rinomato Parco Burghè, nonché la stazione di Rovellasca da cui si può raggiungere velocemente la città di Saronno, Como, Milano, l'aeroporto di Milano Malpensa, nonché la Svizzera.
Ottimo il collegamento anche per gli ingressi autostradali per i tratti A8 e A9 COMO-CHIASSO e per la strada stata le 31 - Saronno-Monza. Ideale anche per frontalieri.
DISPONIBILE SUBITO
POSSIBILITA' DI ARREDO
CLASSE ENERGETICA A2 Ep 52,24Kwh/m2anno.
NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA'
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