1间卧室公寓, 45 m²

波尔莱扎, Como (省)

科莫湖

TWO-ROOM APARTMENT WITH GARDEN IN THE PORTO LETIZIA RESIDENCE | PORLEZZA – LAKE LUGANO

In the renowned Porto Letizia Residence, one of Porlezza’s most exclusive resort complexes, directly overlooking Lake Lugano and nestled in a magnificent park, we are offering for sale a fully furnished, move-in-ready one-bedroom apartment on the ground floor.
The apartment features a cozy living area with a living room and a fully equipped open kitchen complete with appliances, a spacious master bedroom, and a bathroom.
The living area opens onto a charming covered porch and a private garden, perfect for al fresco dining, relaxing, or simply enjoying the peaceful surroundings.
Thanks to its excellent orientation, the property enjoys abundant natural light throughout the day, creating a warm and comfortable living environment. The property is being sold fully furnished, making it move-in ready from day one.
The Porto Letizia Residence is one of the most highly regarded developments in the area and offers a well-maintained setting with ample green spaces, direct access to the lake, a beach, a restaurant, a bar, playgrounds for children, walking and biking trails, as well as the convenience of reaching the center of Porlezza—with all its amenities—in just a few minutes on foot. Its strategic location also allows for easy access to Lugano, Lake Como, and the Swiss border, making this property particularly attractive to an international clientele. The property is designated exclusively for tourist/vacation use and cannot be used as a primary residence.
It is therefore the ideal solution as a second home or investment, perfect for those seeking a lakeside property to enjoy during vacations or to use for vacation rentals.
An ideal opportunity for those seeking comfort, nature, and relaxation within an exclusive residence in one of the most charming lakeside destinations in Northern Italy.

ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN IN DER RESIDENZ PORTO LETIZIA | PORLEZZA – LUGANER SEE

In der renommierten Residenz Porto Letizia, einer der exklusivsten Ferienanlagen in Porlezza, direkt am Luganer See gelegen und inmitten eines herrlichen Parks, bieten wir eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, die komplett möbliert und bezugsfertig ist.
Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener, voll ausgestatteter Küche mit allen notwendigen Haushaltsgeräten, einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer hübschen überdachten Veranda und einem privaten Garten, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder zum Genießen der ruhigen Umgebung eignen.
Dank der hervorragenden Lage genießt die Immobilie den ganzen Tag über viel natürliches Licht und bietet ein gemütliches und komfortables Wohnambiente. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist somit vom ersten Tag an bezugsfertig.
Die Residence Porto Letizia ist eine der beliebtesten Anlagen der Gegend und bietet eine gepflegte Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, direktem Zugang zum See, Strand, Restaurant, Bar, Kinderspielplätzen, Fuß- und Radwegen sowie dem Komfort, das Zentrum von Porlezza mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die strategisch günstige Lage ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an Lugano, den Comer See und die Schweizer Grenze, was diese Immobilie auch für eine internationale Kundschaft besonders interessant macht. Die Immobilie ist ausschließlich für touristische Zwecke bzw. als Ferienunterkunft bestimmt und darf nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Sie stellt daher die ideale Lösung als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage dar, perfekt für alle, die eine Immobilie am See suchen, um dort ihre Ferien zu verbringen oder sie zur touristischen Vermietung zu nutzen.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die Komfort, Natur und Entspannung in einer exklusiven Wohnanlage an einem der faszinierendsten Orte der Seen Norditaliens suchen.

APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES AVEC JARDIN DANS LA RÉSIDENCE PORTO LETIZIA | PORLEZZA – LAC DE LUGANO

Au sein de la prestigieuse résidence Porto Letizia, l’un des complexes touristiques les plus exclusifs de Porlezza, donnant directement sur le lac de Lugano et niché au cœur d’un magnifique parc, nous proposons à la vente un deux-pièces au rez-de-chaussée, entièrement meublé et prêt à être habité.
L'appartement se compose d'un espace de vie accueillant comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée et dotée d'appareils électroménagers, d'une spacieuse chambre double et d'une salle de bains.
L'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et un jardin privé, parfaits pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou pour profiter de la tranquillité des lieux.
Grâce à son excellente exposition, le bien bénéficie d’une grande luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des pièces accueillantes et confortables. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui en fait une solution prête à l’emploi dès le premier jour.
La Résidence Porto Letizia est l’un des complexes les plus appréciés de la région et offre un cadre soigné avec de vastes espaces verts, un accès direct au lac, une plage, un restaurant, un bar, des aires de jeux pour enfants, des sentiers pédestres et des pistes cyclables, ainsi que la commodité de rejoindre le centre de Porlezza et tous ses services en quelques minutes à pied. Son emplacement stratégique permet en outre de rejoindre facilement Lugano, le lac de Côme et la frontière suisse, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour une clientèle internationale. Le bien est destiné exclusivement à un usage touristique/de vacances et ne peut pas servir de résidence principale.
Elle représente donc la solution idéale en tant que résidence secondaire ou investissement, parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété au bord du lac pour y passer leurs vacances ou la destiner à la location touristique.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort, la nature et la détente au sein d’une résidence exclusive, dans l’une des localités les plus charmantes des lacs du nord de l’Italie.

Двухкомнатная квартира с садом в резиденции «Порто Летиция» | Порлецца – Луганское озеро

В престижном резиденции «Порто Летиция», одном из самых эксклюзивных туристических комплексов Порлеццы, расположенном прямо на берегу Луганского озера и окруженном великолепным парком, мы предлагаем к продаже полностью меблированную двухкомнатную квартиру на первом этаже, готовую к заселению.
Квартира состоит из уютной дневной зоны с гостиной и полностью оборудованной открытой кухней, оснащённой бытовой техникой, просторной спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты.
Гостиная зона выходит на уютную крытую веранду и частный сад, идеально подходящие для обедов на свежем воздухе, отдыха или просто наслаждения тишиной и спокойствием окрестностей.
Благодаря отличному расположению по отношению к солнцу, квартира наполнена естественным светом в течение всего дня, создавая уютную и комфортную атмосферу. Недвижимость продается полностью меблированной, что делает её готовой к проживанию с первого дня.
Резиденция «Порто Летиция» — одно из самых популярных мест в этом районе. Она предлагает ухоженную территорию с обширными зелеными зонами, прямым выходом к озеру, пляжем, рестораном, баром, детскими игровыми площадками, пешеходными и велосипедными дорожками, а также удобство доступа до центра Порлеццы со всеми его удобствами всего за несколько минут ходьбы. Стратегическое расположение также позволяет легко добраться до Лугано, озера Комо и швейцарской границы, что делает эту недвижимость особенно привлекательной для международных покупателей. Объект предназначен исключительно для туристического/отдыхового использования и не может служить основным местом жительства.
Таким образом, он представляет собой идеальное решение в качестве второго дома или инвестиции, прекрасно подходящее для тех, кто желает приобрести недвижимость на берегу озера, чтобы проводить там отпуск или сдавать её в туристическую аренду.
Идеальная возможность для тех, кто ищет комфорт, природу и отдых в эксклюзивном резиденсе в одном из самых очаровательных курортных городков на озерах Северной Италии.