₪2,614,115
(665,000 €)
3间卧室阁楼, 150 m² 波尔莱扎, Como (省) 科莫湖
科莫湖
描述
在波尔莱扎市中心，距离湖泊和主要服务设施仅几步之遥，诞生了住宅项目“Il Platano”，这是一个融合了现代设计、能源效率和建筑质量的专属住宅项目。
我们推荐优雅的阁楼公寓，面积约为 130 平方米，其特点是迷人的西南朝向，使整个白天都能为房间带来自然光线，并提供令人愉悦的湖景。
阁楼由以下部分组成：
明亮的起居区，配有开放式厨房
3 间双人卧室，其中 2 间带独立浴室
套房式衣帽间
带阳台和过道浴室
现代且实用的空间，旨在确保最大的居住舒适度
该房产部分家具，配有现代风格的装饰，并位于注重隔热和隔音的住宅中。
设备包括：
地暖
通过管道系统进行制冷
集中式热泵
Internorm PVC/铝合金三层玻璃窗
遮光百叶窗
光纤
Wi-Fi 视频门铃
公寓楼光伏系统
电梯
包含室内停车位
高品质的装饰，加上波尔莱扎市中心的战略位置以及与卢加诺湖的距离，使该房产成为作为主要住所或有价值的投资的理想选择。
一个现代住宅，专为那些希望在优雅、高效和私密的背景下生活的人们而设计，沉浸在湖泊和山脉的魅力中。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
In the heart of Porlezza, a few steps from the lake and the main services, born Residenza Il Platano, an exclusive residential project that combines contemporary design, energy efficiency and quality construction.
We propose refined elegant penthouse of about 130 sqm, characterized by a wonderful south-west exposure that gives natural brightness to the rooms throughout the day and pleasant views of the lake.
The penthouse consists of:
bright living area with open kitchen
3 double bedrooms, 2 of which with en-suite bathroom
walk-in closet en-suite
bathroom with balcony and hallway
Modern and functional spaces designed to ensure maximum living comfort
The property is offered partially furnished with contemporary finishes and is included in a residence built with special attention to thermal and acoustic insulation.
Among the features we find:
underfloor heating
cooling with ducted system
centralized heat pump
Internorm PVC / aluminum triple-glazed windows and doors
blackout blinds
fiber optics
video intercom Wi-Fi
condominium photovoltaic system
elevator
covered parking space included
The high quality finishes, combined with the strategic location in the center of Porlezza and the proximity to Lake Lugano, make this solution ideal both as a main residence and as a valuable investment.
A modern residence designed for those who want to live in an elegant, efficient and reserved context, immersed in the charm of the lake and mountains.
We propose refined elegant penthouse of about 130 sqm, characterized by a wonderful south-west exposure that gives natural brightness to the rooms throughout the day and pleasant views of the lake.
The penthouse consists of:
bright living area with open kitchen
3 double bedrooms, 2 of which with en-suite bathroom
walk-in closet en-suite
bathroom with balcony and hallway
Modern and functional spaces designed to ensure maximum living comfort
The property is offered partially furnished with contemporary finishes and is included in a residence built with special attention to thermal and acoustic insulation.
Among the features we find:
underfloor heating
cooling with ducted system
centralized heat pump
Internorm PVC / aluminum triple-glazed windows and doors
blackout blinds
fiber optics
video intercom Wi-Fi
condominium photovoltaic system
elevator
covered parking space included
The high quality finishes, combined with the strategic location in the center of Porlezza and the proximity to Lake Lugano, make this solution ideal both as a main residence and as a valuable investment.
A modern residence designed for those who want to live in an elegant, efficient and reserved context, immersed in the charm of the lake and mountains.
自动翻译所用的语言
Nel cuore di Porlezza, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, nasce Residenza Il Platano, un progetto residenziale esclusivo che coniuga design contemporaneo, efficienza energetica e qualità costruttiva.
Proponiamo raffinato attico signorile di circa 130 mq, caratterizzato da una splendida esposizione sud-ovest che dona luminosità naturale agli ambienti durante tutta la giornata e piacevoli scorci vista lago.
L’attico è composto da:
luminosa zona living con cucina a vista
3 camere matrimoniali di cui 2 con bagno en-suite
cabina armadio en-suite
bagno con balcone e disimpegno
Spazi moderni e funzionali studiati per garantire massimo comfort abitativo
L’immobile viene proposto parzialmente arredato con finiture contemporanee ed è inserito in una residenza realizzata con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico.
Tra le dotazioni troviamo:
riscaldamento a pavimento
raffrescamento con sistema canalizzato
pompa di calore centralizzata
serramenti Internorm PVC/alluminio a triplo vetro
tapparelle oscuranti
fibra ottica
videocitofono Wi-Fi
impianto fotovoltaico condominiale
ascensore
posto auto coperto incluso
Le finiture di pregio, unite alla posizione strategica nel centro di Porlezza e alla vicinanza al lago di Lugano, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore.
Una residenza moderna pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante, efficiente e riservato, immerso nel fascino del lago e delle montagne.
Proponiamo raffinato attico signorile di circa 130 mq, caratterizzato da una splendida esposizione sud-ovest che dona luminosità naturale agli ambienti durante tutta la giornata e piacevoli scorci vista lago.
L’attico è composto da:
luminosa zona living con cucina a vista
3 camere matrimoniali di cui 2 con bagno en-suite
cabina armadio en-suite
bagno con balcone e disimpegno
Spazi moderni e funzionali studiati per garantire massimo comfort abitativo
L’immobile viene proposto parzialmente arredato con finiture contemporanee ed è inserito in una residenza realizzata con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico.
Tra le dotazioni troviamo:
riscaldamento a pavimento
raffrescamento con sistema canalizzato
pompa di calore centralizzata
serramenti Internorm PVC/alluminio a triplo vetro
tapparelle oscuranti
fibra ottica
videocitofono Wi-Fi
impianto fotovoltaico condominiale
ascensore
posto auto coperto incluso
Le finiture di pregio, unite alla posizione strategica nel centro di Porlezza e alla vicinanza al lago di Lugano, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore.
Una residenza moderna pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante, efficiente e riservato, immerso nel fascino del lago e delle montagne.
Im Herzen von Porlezza, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, liegt die Residenza Il Platano, ein exklusives Wohnprojekt, das zeitgenössisches Design, Energieeffizienz und Bauqualität vereint.
Wir bieten Ihnen ein elegantes Penthouse von ca. 130 m² an, das sich durch eine herrliche Süd-West-Ausrichtung auszeichnet, die den Räumen den ganzen Tag über natürliche Helligkeit und einen angenehmen Blick auf den See verleiht.
Das Penthouse besteht aus
hellen Wohnbereich mit offener Küche
3 Doppelschlafzimmer, davon 2 mit Bad en-suite
begehbarer Kleiderschrank en-suite
Bad mit Balkon und Diele
Moderne und funktionelle Räume, die maximalen Wohnkomfort garantieren
Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten und befindet sich in einem Wohnhaus, bei dessen Bau besonderes Augenmerk auf die Wärme- und Schalldämmung gelegt wurde.
Zur Ausstattung gehören
Fußbodenheizung
Kühlung mit Kanalsystem
Zentralisierte Wärmepumpe
dreifach verglaste Fenster und Türen aus PVC/Aluminium von Internorm
Verdunkelungsrollläden
Glasfaser
Wi-Fi-Video-Gegensprechanlage
Fotovoltaikanlage für Eigentumswohnungen
Aufzug
überdachter Parkplatz inbegriffen
Die hochwertige Ausstattung in Verbindung mit der strategischen Lage im Zentrum von Porlezza und der Nähe zum Luganer See machen diese Lösung ideal als Hauptwohnsitz oder als wertvolle Investition.
Eine moderne Residenz für diejenigen, die in einem eleganten, effizienten und zurückhaltenden Kontext leben möchten, eingebettet in den Charme des Sees und der Berge.
Wir bieten Ihnen ein elegantes Penthouse von ca. 130 m² an, das sich durch eine herrliche Süd-West-Ausrichtung auszeichnet, die den Räumen den ganzen Tag über natürliche Helligkeit und einen angenehmen Blick auf den See verleiht.
Das Penthouse besteht aus
hellen Wohnbereich mit offener Küche
3 Doppelschlafzimmer, davon 2 mit Bad en-suite
begehbarer Kleiderschrank en-suite
Bad mit Balkon und Diele
Moderne und funktionelle Räume, die maximalen Wohnkomfort garantieren
Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten und befindet sich in einem Wohnhaus, bei dessen Bau besonderes Augenmerk auf die Wärme- und Schalldämmung gelegt wurde.
Zur Ausstattung gehören
Fußbodenheizung
Kühlung mit Kanalsystem
Zentralisierte Wärmepumpe
dreifach verglaste Fenster und Türen aus PVC/Aluminium von Internorm
Verdunkelungsrollläden
Glasfaser
Wi-Fi-Video-Gegensprechanlage
Fotovoltaikanlage für Eigentumswohnungen
Aufzug
überdachter Parkplatz inbegriffen
Die hochwertige Ausstattung in Verbindung mit der strategischen Lage im Zentrum von Porlezza und der Nähe zum Luganer See machen diese Lösung ideal als Hauptwohnsitz oder als wertvolle Investition.
Eine moderne Residenz für diejenigen, die in einem eleganten, effizienten und zurückhaltenden Kontext leben möchten, eingebettet in den Charme des Sees und der Berge.
Au cœur de Porlezza, à quelques pas du lac et des principaux services, se trouve la Residenza Il Platano, un projet résidentiel exclusif qui allie design contemporain, efficacité énergétique et qualité de construction.
Nous proposons un élégant penthouse d'environ 130 m², caractérisé par une splendide exposition sud-ouest qui donne une luminosité naturelle aux pièces tout au long de la journée et des vues agréables sur le lac.
Le penthouse est composé de
un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
3 chambres doubles, dont 2 avec salle de bain attenante
dressing en-suite
salle de bain avec balcon et couloir
Des espaces modernes et fonctionnels conçus pour garantir un confort de vie maximal.
La propriété est proposée partiellement meublée avec des finitions contemporaines et est insérée dans une résidence construite avec une attention particulière à l'isolation thermique et acoustique.
Les caractéristiques comprennent
chauffage par le sol
climatisation avec système de canalisation
pompe à chaleur centralisée
fenêtres et portes Internorm en PVC/aluminium à triple vitrage
volets roulants occultants
fibre optique
vidéophone Wi-Fi
système photovoltaïque en copropriété
ascenseur
parking couvert inclus
Les finitions de haute qualité, combinées à la position stratégique dans le centre de Porlezza et à la proximité du lac de Lugano, rendent cette solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de valeur.
Une résidence moderne conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte élégant, efficace et réservé, immergé dans le charme du lac et des montagnes.
Nous proposons un élégant penthouse d'environ 130 m², caractérisé par une splendide exposition sud-ouest qui donne une luminosité naturelle aux pièces tout au long de la journée et des vues agréables sur le lac.
Le penthouse est composé de
un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
3 chambres doubles, dont 2 avec salle de bain attenante
dressing en-suite
salle de bain avec balcon et couloir
Des espaces modernes et fonctionnels conçus pour garantir un confort de vie maximal.
La propriété est proposée partiellement meublée avec des finitions contemporaines et est insérée dans une résidence construite avec une attention particulière à l'isolation thermique et acoustique.
Les caractéristiques comprennent
chauffage par le sol
climatisation avec système de canalisation
pompe à chaleur centralisée
fenêtres et portes Internorm en PVC/aluminium à triple vitrage
volets roulants occultants
fibre optique
vidéophone Wi-Fi
système photovoltaïque en copropriété
ascenseur
parking couvert inclus
Les finitions de haute qualité, combinées à la position stratégique dans le centre de Porlezza et à la proximité du lac de Lugano, rendent cette solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de valeur.
Une résidence moderne conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte élégant, efficace et réservé, immergé dans le charme du lac et des montagnes.
В самом сердце Порлеццы, в нескольких шагах от озера и основных служб, находится Residenza Il Platano, эксклюзивный жилой проект, сочетающий в себе современный дизайн, энергоэффективность и качество строительства.
Мы предлагаем элегантный пентхаус площадью около 130 кв. м, отличающийся великолепной юго-западной экспозицией, которая обеспечивает естественное освещение комнат в течение всего дня и приятный вид на озеро.
Пентхаус состоит из
светлая гостиная с открытой кухней
3 спальни с двуспальными кроватями, 2 из которых с ванными комнатами
гардеробная в ванной комнате
ванная комната с балконом и прихожей
Современные и функциональные помещения, спроектированные для обеспечения максимального комфорта проживания.
Квартира предлагается частично меблированной, с современной отделкой, и находится в резиденции, построенной с особым вниманием к тепло- и звукоизоляции.
Особенности включают
подогрев полов
охлаждение с помощью системы воздуховодов
централизованный тепловой насос
окна и двери из ПВХ/алюминия с тройным остеклением Internorm
затемняющие рольставни
оптическое волокно
Wi-Fi видеодомофон
фотоэлектрическая система кондоминиума
лифт
крытая парковка включена в стоимость
Высокое качество отделки в сочетании со стратегическим расположением в центре Порлеццы и близостью к озеру Лугано делают это решение идеальным как в качестве основной резиденции, так и в качестве ценной инвестиции.
Современная резиденция, предназначенная для тех, кто хочет жить в элегантном, эффективном и сдержанном контексте, погруженном в очарование озера и гор.
Мы предлагаем элегантный пентхаус площадью около 130 кв. м, отличающийся великолепной юго-западной экспозицией, которая обеспечивает естественное освещение комнат в течение всего дня и приятный вид на озеро.
Пентхаус состоит из
светлая гостиная с открытой кухней
3 спальни с двуспальными кроватями, 2 из которых с ванными комнатами
гардеробная в ванной комнате
ванная комната с балконом и прихожей
Современные и функциональные помещения, спроектированные для обеспечения максимального комфорта проживания.
Квартира предлагается частично меблированной, с современной отделкой, и находится в резиденции, построенной с особым вниманием к тепло- и звукоизоляции.
Особенности включают
подогрев полов
охлаждение с помощью системы воздуховодов
централизованный тепловой насос
окна и двери из ПВХ/алюминия с тройным остеклением Internorm
затемняющие рольставни
оптическое волокно
Wi-Fi видеодомофон
фотоэлектрическая система кондоминиума
лифт
крытая парковка включена в стоимость
Высокое качество отделки в сочетании со стратегическим расположением в центре Порлеццы и близостью к озеру Лугано делают это решение идеальным как в качестве основной резиденции, так и в качестве ценной инвестиции.
Современная резиденция, предназначенная для тех, кто хочет жить в элегантном, эффективном и сдержанном контексте, погруженном в очарование озера и гор.
细节
- 物业类型
- 阁楼
- 状况
- 全新
- 房屋面积
- 150 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 3
- 土地
- 150 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- CO-173
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
波尔莱扎：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面275m
- 面积
- 18.64 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 4847
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。