1间卧室公寓, 74 m²

波尔莱扎, Como (省)

科莫湖

In the heart of Porlezza, a few steps from the lake and the main services, born Residenza Il Platano, an exclusive residential project that combines contemporary design, energy efficiency and quality construction.
We propose refined elegant two-room apartment of about 74 sqm, located on the second floor of an elegant context served by elevator, characterized by a beautiful south-west exposure that gives natural brightness to the rooms throughout the day.
The apartment consists of:
bright living area with open kitchen
double bedroom
bathroom with balcony and hallway.
Modern and functional spaces designed to ensure maximum living comfort
The property features contemporary finishes and is included in a residence built with special attention to thermal and acoustic insulation.
Among the features we find:
underfloor heating
cooling with ducted system
centralized heat pump
Internorm PVC/aluminum triple-glazed windows and doors
blackout blinds
fiber optics
video intercom Wi-Fi
condominium photovoltaic system
elevator
covered parking space included
The high quality finishes, combined with the strategic location in the center of Porlezza and the proximity to Lake Lugano, make this solution ideal both as a main residence and as a valuable investment.
A modern residence designed for those who want to live in an elegant, efficient and reserved context, immersed in the charm of the lake and mountains.

Im Herzen von Porlezza, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, liegt die Residenza Il Platano, ein exklusives Wohnprojekt, das zeitgenössisches Design, Energieeffizienz und Bauqualität vereint.
Wir bieten eine raffinierte Zweizimmerwohnung von ca. 74 Quadratmetern an, die sich im ersten Stock eines eleganten Gebäudes befindet, das mit einem Aufzug erreichbar ist und sich durch eine herrliche Süd-West-Ausrichtung auszeichnet, die den Räumen den ganzen Tag über natürliche Helligkeit verleiht.
Die Wohnung besteht aus:
heller Wohnbereich mit offener Küche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Bad mit Balkon und Diele.
Moderne und funktionelle Räume, die maximalen Wohnkomfort garantieren
Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem Wohnhaus, bei dessen Bau besonderes Augenmerk auf die Wärme- und Schalldämmung gelegt wurde.
Zur Ausstattung gehören
Fußbodenheizung
Kühlung über ein Kanalsystem
Zentralisierte Wärmepumpe
dreifach verglaste Fenster und Türen aus PVC/Aluminium von Internorm
Verdunkelungsrollläden
Glasfaser
Wi-Fi-Video-Gegensprechanlage
Fotovoltaikanlage für Eigentumswohnungen
Aufzug
überdachter Parkplatz inbegriffen
Die hochwertige Ausstattung in Verbindung mit der strategischen Lage im Zentrum von Porlezza und der Nähe zum Luganer See machen diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvolle Investition ideal.
Eine moderne Residenz für diejenigen, die in einem eleganten, effizienten und zurückhaltenden Kontext leben möchten, eingebettet in den Charme des Sees und der Berge.

Au cœur de Porlezza, à quelques pas du lac et des principaux services, se trouve la Residenza Il Platano, un projet résidentiel exclusif qui allie design contemporain, efficacité énergétique et qualité de construction.
Nous proposons un appartement raffiné de deux pièces d'environ 74 mètres carrés, situé au premier étage d'un contexte élégant desservi par un ascenseur, caractérisé par une splendide exposition sud-ouest qui donne une luminosité naturelle aux pièces tout au long de la journée.
L'appartement se compose de
un séjour lumineux avec cuisine ouverte
chambre double
salle de bains avec balcon et couloir.
Des espaces modernes et fonctionnels conçus pour garantir un confort de vie maximal
La propriété présente des finitions contemporaines et est insérée dans une résidence construite avec une attention particulière à l'isolation thermique et acoustique.
Les caractéristiques sont les suivantes
chauffage par le sol
climatisation avec système de canalisation
pompe à chaleur centralisée
portes et fenêtres Internorm en PVC/aluminium triple vitrage
volets roulants occultants
fibre optique
vidéophone Wi-Fi
système photovoltaïque en copropriété
ascenseur
parking couvert inclus
Les finitions de haute qualité, combinées à la position stratégique dans le centre de Porlezza et à la proximité du lac de Lugano, rendent cette solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de valeur.
Une résidence moderne conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte élégant, efficace et réservé, immergé dans le charme du lac et des montagnes.

В самом центре Порлеццы, в нескольких шагах от озера и основных служб, находится Residenza Il Platano, эксклюзивный жилой проект, сочетающий в себе современный дизайн, энергоэффективность и качество строительства.
Мы предлагаем изысканную трехкомнатную квартиру площадью около 74 квадратных метров, расположенную на втором этаже элегантного комплекса, обслуживаемого лифтом, и отличающуюся великолепной юго-западной экспозицией, которая обеспечивает естественное освещение комнат в течение всего дня.
Квартира состоит из:
светлая гостиная с открытой кухней
спальня с двуспальной кроватью
ванная комната с балконом и прихожая.
Современные и функциональные помещения, спроектированные для обеспечения максимального комфорта проживания.
Квартира имеет современную отделку и находится в резиденции, построенной с особым вниманием к тепло- и звукоизоляции.
Особенности включают
подогрев полов
охлаждение с помощью системы воздуховодов
централизованный тепловой насос
окна и двери Internorm из ПВХ/алюминия с тройным остеклением
затемняющие рольставни
оптическое волокно
Wi-Fi видеодомофон
фотоэлектрическая система кондоминиума
лифт
крытая парковка включена в стоимость
Высокое качество отделки в сочетании со стратегическим расположением в центре Порлеццы и близостью к озеру Лугано делают это решение идеальным как в качестве основной резиденции, так и в качестве ценной инвестиции.
Современная резиденция, предназначенная для тех, кто хочет жить в элегантном, эффективном и сдержанном контексте, погруженном в очарование озера и гор.