间别墅, 785 m²

波尼亚纳拉廖, Como (省)

科莫湖

Un Sogno d'Oro sul Lago di Como.
Sognate una dimora dove l'architettura d'avanguardia si fonde con la bellezza senza tempo del Lago di Como? Vi presentiamo un'opportunità immobiliare straordinaria: una sontuosa villa singola, attualmente in fase di costruzione, situata nella prestigiosa località di Pognana Lario.
Questa proprietà non è semplicemente una casa; è un'opera d'arte ingegneristica e di design, concepita per offrire un'esperienza di vita senza eguali. Acquistare ora, in fase di costruzione, offre il vantaggio unico di poter ancora personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti esigenti.
I PUNTI DI FORZA ESCLUSIVI
1. Una Vista Lago Immaginate di svegliarvi ogni mattina con lo spettacolo del sole che fa scintillare le acque del lago o di rilassarvi la sera ammirando il tramonto dorato che incornicia le montagne circostanti. Grazie alla sua posizione dominante, la villa offre panorami mozzafiato a 180 gradi, garantendo privacy e uno spettacolo visivo in continuo mutamento, dal giorno alla notte luminosa.
2. Architettura Contemporanea a Terrazze Il progetto architettonico è un capolavoro di modernità e integrazione paesaggistica. La villa si sviluppa su quattro livelli distinti , armoniosamente inseriti nel pendio naturale. Pietra locale, ampie vetrate a tutta altezza e caldi accenti in legno definiscono un'estetica elegante e pulita. Ogni piano gode di ampi spazi esterni living, perfetti per l'intrattenimento o il relax.
3. "Exclusive Lake Connection": Funicolare Privata La caratteristica più distintiva e futuristica di questa proprietà è il suo sistema di trasporto privato a fune. Una futuristica cabina "pod" verde collega elegantemente la villa direttamente alla riva del lago. Questa infrastruttura discreta e iconica permette ai residenti di spostarsi senza sforzo dalla propria terrazza privata alle acque del lago, trasformando il paesaggio verticale in un'estensione fluida della vita quotidiana.
4. Oasi di Benessere e Intrattenimento La villa è stata progettata per il massimo del comfort e del tempo libero.
Piano Wellness: Un intero livello è dedicato al relax, completo di piscina interna a sfioro con vista panoramica sul tramonto, area spa e palestra.
Roof Terrace e Infinity Pool: La terrazza sul tetto ospita una splendida piscina a sfioro esterna, aree salotto e pranzo all'aperto, arricchite da un tetto verde ecologico e pannelli solari per la massima sostenibilità.
5. Spazi Generosi e Layout Razionale La villa offre metrature generose, progettate per accogliere famiglie e ospiti nel massimo comfort. Master Bedroom Floor: Intero piano dedicato alla suite principale.
Ground Floor: Zona giorno open-space con salone, cucina e ampie terrazze living.
Wellness Floor: Area spa e piscina.
Guest Floor : Questo piano da solo offre una superficie coperta di 221 m², a cui si aggiungono ben 125 m² di terrazze private. Il layout prevede multiple camere da letto en-suite, ampie zone lounge e ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale.
Questa villa rappresenta l'apice della vita di lusso sul Lago di Como. È l'opportunità per i collezionisti di proprietà uniche di possedere una dimora che non ha rivali in termini di design, servizi e connessione esclusiva con il lago.

CLASSE ENERGETICA: