3间卧室公寓, 140 m²

波尼亚纳拉廖, Como (省)

科莫湖

Stunning portion of house with panoramic lake views, terrace
In the characteristic village of Pognana Lario, in the heart of the historic centre, we are offering for sale a portion of a house dating back to the 1600s, an authentic example of typical construction in the villages of the Lario area. Completely renovated, the property is enhanced by an extraordinary open view of Lake Como and rooms with timeless charm. The property has undergone careful renovation work that has enhanced the original materials, harmonising them with warm-toned wood finishes to create an intimate and welcoming atmosphere. The result is a space where tradition and modernity coexist in perfect balance, offering contemporary comfort without sacrificing the historic character of the house. Every detail has been tastefully and carefully considered, creating an elegant, refined and timeless environment. The property is on two levels and has two independent entrances, an ideal solution for ensuring privacy and versatility in the management of the spaces. The main floor features a particularly bright living area with direct access to a terrace overlooking the lake, perfect for relaxing while enjoying the view. The separate, functional kitchen opens onto a second terrace with a pergola: a charming space, ideal for al fresco dining or pleasant evenings with friends. The level is completed by a bathroom, a utility room and an additional multi-purpose room, suitable as a study or extra bedroom. An internal staircase leads to the upper floor, where there is a double bedroom with en-suite bathroom and a delightful sitting room, perfect as a reading corner or relaxation area. The property also includes an ancillary room with independent entrance, ideal as a guest annex, professional studio or separate living unit, designed for those who want an independent and private space. Pognana Lario is a town located on the eastern shore of the Como branch of Lake Como, halfway between the towns of Como and Bellagio. Both these locations can be reached comfortably even with the bus line service; distant, from Pognana Lario, about fifteen kilometers. The pier, located on the shores of the town, allows the traveler to reach the most famous tourist destinations of Lake Como, such as Cernobbio, Tremezzina, Moltrasio, Carate Urio, Menaggio, Bellagio and Como. The international airport of Milan Malpensa is about an hour's drive away, while the city center of Milan can be easily reached in about an hour and a half by car.

Wunderschöner Teil eines Hauses mit Seeblick
Im charakteristischen Dorf Pognana Lario, im Herzen des historischen Ortskerns, bieten wir einen Teil eines Hauses zum Verkauf an, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen und das ein authentisches Beispiel für die typische Bauweise der Dörfer am Lario ist. Das vollständig renovierte Anwesen besticht durch einen außergewöhnlichen freien Blick auf den Comer See und durch Räume mit zeitlosem Charme. Die Immobilie wurde sorgfältig renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien hervorgehoben und mit Holzverkleidungen in warmen Farbtönen harmonisch kombiniert wurden, die eine intime und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Ergebnis ist ein Raum, in dem Tradition und Moderne in perfekter Balance miteinander harmonieren und zeitgemäßen Komfort bieten, ohne den historischen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen. Jedes Detail wurde mit Geschmack und Sorgfalt ausgewählt, wodurch ein elegantes, raffiniertes sowie zeitloses Ambiente entstanden ist. Das Wohnraumangebot des Anwesens erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei separate Eingänge, was ideal ist, um Privatsphäre und Flexibilität bei der Raumaufteilung zu gewährleisten. Das Hauptgeschoss beherbergt einen besonders hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den See, die zum Verweilen einlädt und sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht eignet. Eine separate, funktionale Küche öffnet sich zu einer zweiten Terrasse mit einer Pergola, ein stimmungsvoller Raum, ideal für Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Abende in Gesellschaft. Eine Gäste-Toilette, ein Technikraum und ein weiterer multifunktionaler Raum, der sich als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, vervollständigen diese Etage. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem hübschen, kleinen Salon, der sich perfekt als Leseecke oder Entspannungsbereich eignet, das Wohnraumangebot erweitert. Zu dem Anwesen gehört außerdem ein Nebenraum mit separatem Eingang, der sich ideal als Gästeappartement, Praxis oder separate Wohneinheit eignet, für diejenigen, die einen eigenständigen und privaten Raum benötigen. Das Städtchen Pognana Lario, das die Immobilie beherbergt, befindet sich am Ostufer des Comer Sees, auf halber Strecke zwischen Como und Bellagio zum Teil an den Ufern des Sees, zum Teil an den Hängen bis zum Monte Preaola. Wer die Ruhe und die Natur schätzt, wird in Pognana Lario das ideale Domizil finden. Hier genießt man unvergessliche Sonnenuntergänge, die nur der Comer See bieten kann. Von hier aus kann man bequem mit dem Schiff die anderen zauberhaften Ort am See besuchen, wie z.B. Menaggio, Cernobbio, Bellagio und Varenna. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ihre Dienste dafür über das ganze Jahr an. Wassersportfreunde finden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu Spaziergängen, Wander- und Trecking-, sowie Fahrrad- oder Mountainbike-Touren einlädt. Wintersportler können in relativer Nähe, mit 2,5 - 3,5 Autostunden, die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) geniessen. Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, in ca. einer Stunde und 12 Minuten (63 km), und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 57 Autominuten (44 km) Entfernung. Die Stadt Como ist in bequemen 27 Autominuten (15 km) zu erreichen.

Superbe partie de maison avec vue panoramique sur le lac, terrasse

Dans le village caractéristique de Pognana Lario, au cœur du centre historique, nous proposons à la vente une partie d'une maison datant des années 1600, exemple authentique de la construction typique des villages de la région du Lario. Entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac de Côme et de pièces au charme intemporel. La propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a mis en valeur les matériaux d'origine, en les harmonisant avec des finitions en bois aux tons chauds pour créer une atmosphère intime et accueillante. Le résultat est un espace où tradition et modernité coexistent en parfait équilibre, offrant un confort contemporain sans sacrifier le caractère historique de la maison. Chaque détail a été pensé avec goût et soin, créant un environnement élégant, raffiné et intemporel. La propriété est sur deux niveaux et dispose de deux entrées indépendantes, une solution idéale pour garantir l'intimité et la polyvalence dans la gestion des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un salon particulièrement lumineux avec accès direct à une terrasse donnant sur le lac, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue. La cuisine séparée et fonctionnelle s'ouvre sur une deuxième terrasse avec une pergola : un espace charmant, idéal pour les repas en plein air ou les soirées agréables entre amis. Le niveau est complété par une salle de bains, une buanderie et une pièce polyvalente supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent une chambre double avec salle de bains attenante et un charmant salon, parfait comme coin lecture ou espace de détente. La propriété comprend également une pièce annexe avec entrée indépendante, idéale comme annexe pour les invités, studio professionnel ou logement séparé, conçue pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace indépendant et privé. Pognana Lario est une ville située sur la rive est de la branche comasque du lac de Côme, à mi-chemin entre les villes de Côme et Bellagio. Ces deux localités sont facilement accessibles, même avec le service de bus, qui se trouve à environ quinze kilomètres de Pognana Lario. L'embarcadère, situé sur les rives de la ville, permet au voyageur de rejoindre les destinations touristiques les plus célèbres du lac de Côme, telles que Cernobbio, Tremezzina, Moltrasio, Carate Urio, Menaggio, Bellagio et Côme. L'aéroport international de Milan Malpensa est à environ une heure de route, tandis que le centre-ville de Milan est facilement accessible en environ une heure et demie en voiture.

Prachtig deel van een huis met panoramisch uitzicht op het meer, terras

In het karakteristieke dorpje Pognana Lario, in het hart van het historische centrum, bieden wij een deel van een huis uit de 17e eeuw te koop aan, een authentiek voorbeeld van de typische bouwstijl in de dorpen van het Lario-gebied. Het pand is volledig gerenoveerd en wordt gekenmerkt door een buitengewoon open uitzicht op het Comomeer en kamers met een tijdloze charme. Het pand is zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de originele materialen zijn benadrukt en in harmonie zijn gebracht met warmgetinte houten afwerkingen om een intieme en gastvrije sfeer te creëren. Het resultaat is een ruimte waar traditie en moderniteit in perfecte balans samengaan en die hedendaags comfort biedt zonder afbreuk te doen aan het historische karakter van het huis. Elk detail is smaakvol en zorgvuldig overwogen, waardoor een elegante, verfijnde en tijdloze omgeving is gecreëerd. Het pand heeft twee verdiepingen en twee onafhankelijke ingangen, een ideale oplossing om privacy en veelzijdigheid in het beheer van de ruimtes te garanderen. De begane grond beschikt over een bijzonder lichte woonkamer met directe toegang tot een terras met uitzicht op het meer, perfect om te ontspannen terwijl u geniet van het uitzicht. De aparte, functionele keuken komt uit op een tweede terras met een pergola: een charmante ruimte, ideaal voor al fresco dineren of gezellige avonden met vrienden. De verdieping wordt gecompleteerd door een badkamer, een bijkeuken en een extra multifunctionele ruimte, geschikt als studeerkamer of extra slaapkamer. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer en een gezellige zitkamer bevinden, perfect als leeshoek of ontspanningsruimte. Het pand beschikt ook over een bijgebouw met een eigen ingang, ideaal als gastenverblijf, professionele studio of aparte woonruimte, ontworpen voor diegenen die een onafhankelijke en privéruimte willen. Pognana Lario is een stadje aan de oostelijke oever van het Comomeer, halverwege tussen de steden Como en Bellagio. Beide plaatsen zijn gemakkelijk te bereiken met de buslijn, die op ongeveer vijftien kilometer van Pognana Lario ligt. Vanaf de pier aan de oever van het dorp kunnen reizigers de beroemdste toeristische bestemmingen van het Comomeer bereiken, zoals Cernobbio, Tremezzina, Moltrasio, Carate Urio, Menaggio, Bellagio en Como. De internationale luchthaven van Milaan Malpensa ligt op ongeveer een uur rijden, terwijl het centrum van Milaan gemakkelijk in ongeveer anderhalf uur met de auto te bereiken is.

Fantastisk del av hus med panoramautsikt över sjön, terrass

I den karakteristiska byn Pognana Lario, i hjärtat av det historiska centrumet, erbjuder vi till salu en del av ett hus från 1600-talet, ett autentiskt exempel på typisk byggnadskonst i byarna i Lario-området. Fastigheten är totalrenoverad och har en fantastisk öppen utsikt över Comosjön och rum med tidlös charm. Fastigheten har genomgått en omsorgsfull renovering som har förstärkt de ursprungliga materialen och harmoniserat dem med varma träfinisher för att skapa en intim och välkomnande atmosfär. Resultatet är ett utrymme där tradition och modernitet samexisterar i perfekt balans och erbjuder modern komfort utan att offra husets historiska karaktär. Varje detalj har övervägts med god smak och omsorg, vilket skapar en elegant, raffinerad och tidlös miljö. Fastigheten har två våningar och två separata ingångar, en idealisk lösning för att säkerställa avskildhet och mångsidighet i hanteringen av utrymmena. På huvudvåningen finns ett särskilt ljust vardagsrum med direkt tillgång till en terrass med utsikt över sjön, perfekt för att koppla av och njuta av utsikten. Det separata, funktionella köket vetter mot en andra terrass med pergola: ett charmigt utrymme, perfekt för middagar utomhus eller trevliga kvällar med vänner. Våningen kompletteras av ett badrum, ett tvättrum och ett extra multifunktionellt rum, lämpligt som arbetsrum eller extra sovrum. En intern trappa leder till övervåningen, där det finns ett dubbelrum med eget badrum och ett härligt vardagsrum, perfekt som läshörna eller relaxavdelning. Fastigheten har också ett extra rum med egen ingång, perfekt som gästlägenhet, professionell studio eller separat bostad, utformat för dem som vill ha ett självständigt och privat utrymme. Pognana Lario är en stad belägen på den östra stranden av Comosjöns Como-gren, halvvägs mellan städerna Como och Bellagio. Båda dessa platser kan nås bekvämt även med busslinjen, som ligger cirka femton kilometer från Pognana Lario. Från piren, som ligger vid stadens strand, kan resenären nå de mest kända turistmålen vid Comosjön, såsom Cernobbio, Tremezzina, Moltrasio, Carate Urio, Menaggio, Bellagio och Como. Den internationella flygplatsen Milano Malpensa ligger cirka en timmes bilresa bort, medan Milanos centrum lätt kan nås på cirka en och en halv timme med bil.

Потрясающая часть дома с панорамным видом на озеро, терраса

В характерной деревне Погнана-Ларио, в самом сердце исторического центра, мы предлагаем на продажу часть дома, построенного в 1600-х годах, который является подлинным примером типичной архитектуры деревень района Ларио. Полностью отреставрированная недвижимость отличается необыкновенным открытым видом на озеро Комо и комнатами с неподвластным времени шармом. Недвижимость была тщательно отремонтирована, что позволило подчеркнуть оригинальные материалы, гармонично сочетающиеся с отделкой из дерева теплых тонов, создавая уютную и гостеприимную атмосферу. В результате получилось пространство, где традиции и современность сосуществуют в идеальном балансе, предлагая современный комфорт без ущерба для исторического характера дома. Каждая деталь была тщательно и со вкусом продумана, создавая элегантную, изысканную и неподвластную времени обстановку. Недвижимость состоит из двух уровней и имеет два независимых входа, что является идеальным решением для обеспечения конфиденциальности и универсальности в управлении пространством. На первом этаже находится особенно светлая гостиная с прямым выходом на террасу с видом на озеро, идеально подходящая для отдыха и наслаждения видом. Отдельная функциональная кухня выходит на вторую террасу с перголой: очаровательное пространство, идеально подходящее для обедов на свежем воздухе или приятных вечеров с друзьями. Этаж дополняют ванная комната, подсобное помещение и дополнительная многофункциональная комната, подходящая для использования в качестве кабинета или дополнительной спальни. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находится спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, а также очаровательная гостиная, идеально подходящая для чтения или отдыха. В состав недвижимости также входит вспомогательное помещение с отдельным входом, идеально подходящее для гостей, профессиональной студии или отдельной жилой единицы, предназначенное для тех, кто хочет иметь независимое и уединенное пространство. Погнана-Ларио — это город, расположенный на восточном берегу Комо-Бранка озера Комо, на полпути между городами Комо и Белладжо. До обоих этих городов можно легко добраться даже на автобусе, который находится на расстоянии около пятнадцати километров от Погнана-Ларио. Причал, расположенный на берегу города, позволяет путешественникам добраться до самых известных туристических направлений озера Комо, таких как Черноббио, Тремеццина, Молтразио, Карате Урио, Менаджо, Белладжо и Комо. Международный аэропорт Милана Мальпенса находится примерно в часе езды, а до центра Милана можно легко добраться за полтора часа на машине.

Impresionante parte de una casa con vistas panorámicas al lago, terraza

En el característico pueblo de Pognana Lario, en el corazón del centro histórico, ponemos a la venta una parte de una casa que data del siglo XVII, un auténtico ejemplo de la construcción típica de los pueblos de la zona de Lario. Completamente renovada, la propiedad se ve realzada por unas extraordinarias vistas al lago de Como y unas habitaciones con un encanto atemporal. La propiedad ha sido objeto de una cuidadosa renovación que ha realzado los materiales originales, armonizándolos con acabados de madera en tonos cálidos para crear un ambiente íntimo y acogedor. El resultado es un espacio en el que la tradición y la modernidad conviven en perfecto equilibrio, ofreciendo el confort contemporáneo sin sacrificar el carácter histórico de la casa. Cada detalle ha sido pensado con buen gusto y cuidado, creando un ambiente elegante, refinado y atemporal. La propiedad tiene dos niveles y dos entradas independientes, una solución ideal para garantizar la privacidad y la versatilidad en la gestión de los espacios. La planta principal cuenta con una zona de estar especialmente luminosa con acceso directo a una terraza con vistas al lago, perfecta para relajarse mientras se disfruta de la vista. La cocina, separada y funcional, se abre a una segunda terraza con pérgola: un espacio encantador, ideal para cenar al aire libre o pasar agradables veladas con los amigos. La planta se completa con un cuarto de baño, un lavadero y una sala adicional polivalente, adecuada como estudio o dormitorio adicional. Una escalera interior conduce a la planta superior, donde hay un dormitorio doble con cuarto de baño en suite y una encantadora sala de estar, perfecta como rincón de lectura o zona de relajación. La propiedad también incluye una habitación auxiliar con entrada independiente, ideal como anexo para invitados, estudio profesional o unidad de vivienda independiente, diseñada para aquellos que desean un espacio independiente y privado. Pognana Lario es una localidad situada en la orilla oriental del brazo de Como del lago Como, a medio camino entre las localidades de Como y Bellagio. Se puede llegar cómodamente a ambas localidades incluso con el servicio de autobús, que se encuentra a unos quince kilómetros de Pognana Lario. El embarcadero, situado a orillas de la localidad, permite al viajero llegar a los destinos turísticos más famosos del lago de Como, como Cernobbio, Tremezzina, Moltrasio, Carate Urio, Menaggio, Bellagio y Como. El aeropuerto internacional de Milán Malpensa se encuentra a una hora en coche, mientras que el centro de la ciudad de Milán se encuentra a una hora y media en coche.

Impressionante parte de casa com vista panorâmica para o lago, terraço

Na pitoresca vila de Pognana Lario, no coração do centro histórico, estamos a vender uma parte de uma casa que remonta ao século XVII, um autêntico exemplo da construção típica das vilas da região de Lario. Completamente renovada, a propriedade é valorizada por uma vista extraordinária para o Lago Como e quartos com um charme intemporal. A propriedade passou por uma cuidadosa renovação que realçou os materiais originais, harmonizando-os com acabamentos em madeira de tons quentes para criar uma atmosfera íntima e acolhedora. O resultado é um espaço onde tradição e modernidade coexistem em perfeito equilíbrio, oferecendo conforto contemporâneo sem sacrificar o caráter histórico da casa. Cada detalhe foi pensado com bom gosto e cuidado, criando um ambiente elegante, refinado e intemporal. A propriedade tem dois andares e duas entradas independentes, uma solução ideal para garantir privacidade e versatilidade na gestão dos espaços. O piso principal apresenta uma área de estar particularmente luminosa com acesso direto a um terraço com vista para o lago, perfeito para relaxar enquanto aprecia a vista. A cozinha separada e funcional abre-se para um segundo terraço com pérgula: um espaço encantador, ideal para refeições ao ar livre ou noites agradáveis com amigos. O piso é completado por uma casa de banho, uma despensa e uma sala multifuncional adicional, adequada como escritório ou quarto extra. Uma escada interna leva ao piso superior, onde há um quarto duplo com casa de banho privativa e uma encantadora sala de estar, perfeita como canto de leitura ou área de relaxamento. A propriedade também inclui uma sala auxiliar com entrada independente, ideal como anexo para hóspedes, estúdio profissional ou unidade habitacional separada, projetada para quem deseja um espaço independente e privado. Pognana Lario é uma cidade localizada na margem leste do braço Como do Lago Como, a meio caminho entre as cidades de Como e Bellagio. Ambos os locais podem ser alcançados confortavelmente, mesmo com o serviço de autocarro; distantes, de Pognana Lario, cerca de quinze quilómetros. O cais, localizado nas margens da cidade, permite ao viajante chegar aos destinos turísticos mais famosos do Lago Como, como Cernobbio, Tremezzina, Moltrasio, Carate Urio, Menaggio, Bellagio e Como. O aeroporto internacional de Milão Malpensa fica a cerca de uma hora de carro, enquanto o centro da cidade de Milão pode ser facilmente alcançado em cerca de uma hora e meia de carro.