With view over Lake Como, in the lake village of Pognana Lario, BHHS Palazzo Estate is pleased to exclusively present the last available unit within a historic villa composed of only three residences, nestled in the picturesque village of Pognana Lario with stunning lake views.
The apartment, currently undergoing a meticulous and elegant renovation, will be distinguished by its cutting-edge technology and its focus on energy efficiency, with a projected Energy Class A rating. The property will offer a high standard of living, featuring modern underfloor heating and cooling systems, mechanical ventilation, as well as provisions for a swimming pool and security system.
The residence will be illuminated by large windows that frame breathtaking views of the lake and will extend over a commercial surface area of approximately 121 square meters (1,302 square feet), complemented by a splendid private terrace of about 35 square meters (377 square feet), offering a privileged view of the surrounding scenic beauty. The apartment, set across two levels, will welcome guests on the second floor, where a spacious and bright living room, a dining area, an open-plan kitchen, a panoramic balcony, and a terrace will be found. Also on this level are a guest bathroom and a convenient hallway. The upper floor, connected by an elegant internal staircase, will house two bedrooms and a second bathroom. This exquisite property will also feature a cellar, with the option to purchase parking spaces in the shared garage or a private garage. The premium finishes and high-quality specifications will make this property a highly appealing choice.
Pognana Lario is a tranquil and charming village on the eastern shores of Lake Como, renowned for its authentic and secluded atmosphere. Surrounded by verdant hills and historic residences, Pognana offers spectacular views of the lake, which has captivated poets, artists, and travelers from around the world for centuries. Its proximity to Como, approximately a 20-minute drive away, and excellent connections to Milan and Switzerland, make this an ideal location for those seeking to live in a setting of natural beauty and serenity without sacrificing the convenience of modern amenities. Lake Como, with its crystal-clear waters, historic gardens, and elegant villas, has long been one of Italy’s most exclusive and sought-after destinations.
The strategic location of the property allows for easy access to the center of Como in about 20 minutes, while Milan’s main airports, Malpensa and Linate, are approximately 65 km (40 miles) and 75 km (46 miles) away, respectively, with Lugano airport about 45 km (28 miles) distant, ensuring excellent connectivity. This property is ideal both as an investment and as a holiday home, perfect for a couple or family seeking a refined residence with low energy costs, immersed in the enchanting setting of Lake Como.
Disclaimer: The information provided is purely indicative and does not constitute any contractual obligation. All data is subject to verification prior to any commitment. Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered at the deed.
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Sul Lago di Como, a Pognana Lario, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre in esclusiva l’ultima unità disponibile in una villa storica composta da sole tre unità, situata nel pittoresco borgo di Pognana Lario e con vista lago.
L’appartamento, attualmente oggetto di un'attenta e raffinata ristrutturazione, si distinguerà per la sua tecnologia all'avanguardia e per l'attenzione riservata all'efficienza energetica, con una classe energetica prevista di tipo A. L'immobile offrirà un’elevata qualità di vita grazie a moderni impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica e predisposizione per piscina e impianto antifurto.
La proprietà sarà illuminata da ampie finestre che incorniceranno una splendida vista lago, si estenderà su una superficie commerciale di circa 121 mq, con uno splendido terrazzo privato di circa 35 mq che offrirà un affaccio privilegiato sulle bellezze del paesaggio circostante. L'appartamento, disposto su due livelli, accoglierà i suoi ospiti al piano secondo, dove si troveranno un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina a vista, un balcone panoramico e un terrazzo. Sempre su questo livello, si troverà un bagno di servizio e un comodo disimpegno. Al piano superiore, collegato da una raffinata scala interna, saranno situate due camere da letto e un secondo bagno.
A completare questa elegante soluzione immobiliare, vi sarà una cantina, oltre alla possibilità di acquistare posti auto nell'autorimessa o in garage privato. Le finiture di pregio e il capitolato di alto livello renderanno questa proprietà molto interessante
Pognana Lario è un tranquillo e affascinante villaggio sulle rive orientali del Lago di Como, celebre per la sua atmosfera autentica e riservata. Circondato da verdi colline e antiche dimore, Pognana offre scorci spettacolari sul lago, che nei secoli ha affascinato poeti, artisti e viaggiatori da tutto il mondo. La sua vicinanza a Como, che dista circa 20 minuti, e ai principali collegamenti con Milano e la Svizzera, rende questo luogo ideale per chi desiderasse vivere in un contesto di bellezza naturale e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Il Lago di Como, con le sue acque cristalline, i giardini storici e le eleganti ville, rappresenta da sempre una delle destinazioni più esclusive e ambite in Italia.
La posizione strategica dell’immobile permette di raggiungere il centro di Como in circa 20 minuti, mentre gli aeroporti principali di Milano Malpensa e Linate si trovano a circa 65 km e 75 km rispettivamente, e l’aeroporto di Lugano dista circa 45 km, rendendo la proprietà ben collegata e ideale sia per un investimento che per una casa vacanze. Perfetta per una coppia o una famiglia che cerca una residenza raffinata, con basse spese energetiche, immersa nell’incantevole cornice del Lago di Como.
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