Calling all investors and lifestyle buyers – Villa Aurelia is a rare opportunity to own a modern 3-bedroom, 2-bathroom villa townhouse with panoramic lake views, a private garden, and access to a communal swimming pool. Located in the sunny hillside village of Plesio, just 10 minutes above Menaggio, this beautifully designed property offers exceptional value as both a luxurious second home and a high-performing rental investment in the heart of central Lake Como.
Built in 2013, the home spans two floors and offers 150 m² of covered living space, with a bright south-east orientation that fills the interiors with natural light throughout the day. The ground floor features an expansive open-plan layout with a modern kitchen, dining area, and stylish living room — all opening out to a covered alfresco dining area and a sunny private garden with lake views, ideal for relaxing or entertaining in any season.
Upstairs, the property includes two spacious double bedrooms, both with wardrobes and direct access to a panoramic lake-view balcony terrace. A third bedroom offers flexible accommodation with bunk beds and built-in storage — perfect for children or guests. The home includes two contemporary bathrooms, two toilets, a laundry area, and a private garage for secure parking and added convenience.
Technical features include underfloor heating and solar panels for hot water, ensuring modern comfort and energy efficiency. The property is partially furnished with high-end pieces, offering a stylish, move-in-ready feel.
Set within a small residential complex, owners and guests benefit from a well-maintained communal pool, ideal for enjoying the warm summer months while taking in the incredible lake and mountain views.
The location is both peaceful and practical. Plesio provides a serene backdrop with essential amenities, while Menaggio, just a 10-minute drive away, offers ferry connections to Bellagio and Varenna, lakeside restaurants, boutique shops, water sports, tennis, and golf. Winter sports lovers will also appreciate the easy access to ski destinations like Piani di Bobbio, Madesimo, and St. Moritz.
Whether you’re seeking a luxury holiday home, a family-friendly base, or a solid investment in one of Italy’s most desirable lakefront markets, Villa Aurelia offers exceptional potential, privacy, and lifestyle value.
Your private escape. Your investment. Your Lake Como.
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Villa Aurelia è una rara opportunità per investitori e acquirenti in cerca di una casa elegante e moderna sul Lago di Como. Si tratta di una villetta a schiera su due livelli con 3 camere da letto, 2 bagni, giardino privato, vista panoramica sul lago e accesso a una piscina condominiale. Situata nel soleggiato borgo collinare di Plesio, a soli 10 minuti da Menaggio, la proprietà offre uno stile di vita eccezionale e un grande potenziale come investimento a reddito.
Costruita nel 2013, la casa si sviluppa su due piani per un totale di 150 m² coperti ed è orientata a sud-est, garantendo luce naturale per tutto il giorno. Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno open space con cucina moderna, zona pranzo e soggiorno con accesso diretto al portico coperto e al giardino privato vista lago, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
Al piano superiore si trovano due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso a una terrazza panoramica con vista lago, e una terza camera perfetta per ospiti o bambini, completa di letti a castello e armadio. La casa dispone inoltre di due bagni moderni, due servizi igienici, una zona lavanderia e un garage privato.
Dotata di riscaldamento a pavimento e pannelli solari per l’acqua calda, la proprietà garantisce comfort ed efficienza energetica tutto l’anno. Gli ambienti sono parzialmente arredati con mobili di qualità, offrendo un’atmosfera elegante e pronta da vivere.
La piscina condominiale è ben curata e permette di godersi il panorama e il sole nei mesi estivi. La posizione di Plesio offre tranquillità e natura, mentre Menaggio, facilmente raggiungibile in auto, propone ristoranti sul lago, boutique, traghetti per Bellagio e Varenna e numerose attività sportive e ricreative, incluso golf e sport invernali.
Villa Aurelia rappresenta un’opportunità eccellente per chi cerca una casa vacanza moderna, un investimento sicuro o una residenza raffinata nel cuore del Lago di Como.
