A rare opportunity has arisen to own a modern townhouse featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms, panoramic lake views, a private garden, and access to a shared swimming pool. Located in the sunny hillside village of Plesio, just 10 minutes from Menaggio, this contemporary property offers outstanding value both as a luxurious second home and as a high-yield rental investment in the heart of Lake Como, one of Italy's most coveted destinations.
Built in 2013, the home spans two floors and provides 150 m² of living space, with a south-east orientation that floods the interiors with natural light throughout the day. The layout is designed for comfort and modern living, with high-quality finishes and an intelligent floor plan that maximizes brightness and usability.
On the ground floor, a spacious open-plan living area combines a modern kitchen, dining zone, and elegant living room in one fluid space. The living area opens directly to the outdoor zone, with access to a covered outdoor dining area and a sunny private garden, perfect for relaxing, hosting summer dinners, or enjoying quiet moments surrounded by nature and lake views. The seamless indoor-outdoor connection makes it ideal for those who enjoy outdoor living without sacrificing comfort.
Upstairs, the property features two large double bedrooms, both equipped with wardrobes and direct access to a panoramic terrace with balcony, offering breathtaking views of the lake and surrounding mountains. A third bedroom provides flexible accommodation with bunk beds and built-in storage, making it ideal for children, guests, or a study area. The home includes two modern bathrooms and two toilets, ensuring convenience and comfort even for larger families or visiting guests.
Additional features include a dedicated laundry area and a private garage, providing secure parking and added conveniencean invaluable asset in a tourist region where parking is often limited.
From a technical standpoint, the property benefits from underfloor heating and solar panels for hot water, ensuring modern comfort and energy efficiency with reduced running costs. The home is partially furnished with high-end furniture, creating an elegant atmosphere and making it immediately move-in ready.
The property is part of a small, well-maintained residential complex, where owners and guests can enjoy a shared swimming pool, perfect for relaxing during the warm summer months while admiring the lake and mountain views. The communal area is carefully managed, offering a peaceful and private environment.
The location is both quiet and convenient. Plesio offers a serene and panoramic setting with essential services and a charming village atmosphere. Menaggio, just a 10-minute drive away, serves as a key hub for Lake Como: from here, ferries connect to Bellagio and Varenna, and the area provides lakeside restaurants, boutique shopping, water sports, tennis, and golf. For winter sports enthusiasts, there is easy access to ski destinations such as Piani di Bobbio, Madesimo, and St. Moritz, making this property appealing year-round.
Whether you are looking for a luxury holiday home, a family-friendly base, or a solid investment in one of Italy's most desirable markets, this property represents a unique opportunity. It offers high potential, privacy, modern comfort, and unmatched value in one of Lake Como's most iconic and enchanting locations.
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Si presenta una rara opportunità di possedere una moderna villa a schiera con 3 camere da letto e 2 bagni, con vista panoramica sul lago, giardino privato e accesso a una piscina condominiale. Situata nel soleggiato borgo collinare di Plesio, a soli 10 minuti da Menaggio, questa proprietà dal design contemporaneo rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa di lusso, sia come investimento locativo ad alto rendimento nel cuore del Lago di Como, una delle mete più esclusive e richieste d'Italia.
Costruita nel 2013, la casa si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di 150 m², caratterizzata da un orientamento sud-est che permette un'illuminazione naturale costante durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi sono progettati per garantire comfort, funzionalità e un'estetica moderna, con finiture curate e una disposizione interna pensata per ottimizzare luce e vivibilità.
Al piano terra si apre un ampio open space, dove cucina moderna, zona pranzo e soggiorno convivono in un ambiente armonioso e accogliente. L'area living si affaccia direttamente sulla zona esterna, con accesso a una zona pranzo coperta all'aperto e a un giardino privato soleggiato, perfetto per momenti di relax, cene estive o semplici momenti di tranquillità immersi nella natura e con vista sul lago. La connessione tra interno ed esterno è fluida, ideale per chi ama vivere all'aria aperta senza rinunciare al comfort domestico.
Al piano superiore, la proprietà ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di armadi e con accesso diretto a una terrazza panoramica con balcone, da cui si puó godere di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Una terza camera da letto offre una soluzione versatile, con letti a castello e spazio di archiviazione integrato, ideale per bambini, ospiti o come area studio. La presenza di due bagni moderni e due WC assicura praticità e comfort anche in caso di ospiti numerosi o famiglie.
La proprietà include inoltre una zona lavanderia dedicata e un garage privato, che garantisce un parcheggio sicuro e una maggiore comodità, elemento prezioso in una zona turistica dove la disponibilità di posti auto è spesso limitata.
Dal punto di vista tecnico, la casa è dotata di riscaldamento a pavimento e pannelli solari per l'acqua calda, garantendo un elevato livello di comfort e una maggiore efficienza energetica, con costi di gestione contenuti. La casa è parzialmente arredata con mobili di alta qualità, offrendo un'atmosfera elegante e un'immediata abitabilità, ideale per chi desidera una proprietà pronta all'uso.
La proprietà si trova all'interno di un piccolo e curato complesso residenziale, dove proprietari e ospiti possono usufruire di una piscina comune ben tenuta, perfetta per godersi i mesi estivi in totale relax, ammirando la vista sul lago e sulle montagne. L'area comune è gestita con cura, garantendo un ambiente tranquillo e riservato.
La posizione è al tempo stesso tranquilla e strategica. Plesio offre un contesto sereno e panoramico, con servizi essenziali e un'atmosfera tipica dei borghi del lago. Menaggio, raggiungibile in soli 10 minuti di auto, rappresenta un importante punto di collegamento per il Lago di Como: da qui è possibile prendere traghetti per Bellagio e Varenna, esplorare ristoranti sul lago, boutique esclusive, praticare sport acquatici, tennis e golf. Per gli amanti degli sport invernali, la zona offre anche un accesso comodo a destinazioni sciistiche come Piani di Bobbio, Madesimo e St. Moritz, rendendo questa proprietà interessante tutto l'anno.
Che tu stia cercando una casa vacanze di lusso, una base adatta alle famiglie o un investimento solido in uno dei mercati immobiliari più ambiti d'Italia, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. Offre un potenziale elevato, privacy, comfort moderno e un valore ineguagliabile, in una delle location più iconiche e affascinanti del Lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: G
