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CONTEMPORARY LAKE VIEW VILLA
“We are looking for a home in a quiet setting… yet still central. Not right in the middle of town, but close enough to walk everywhere. A place where we can step outside and reach the lake without needing the car—perhaps walking through greenery, stopping for a coffee by the waterfront or enjoying an aperitivo at sunset.
At the same time, we want true silence. No traffic, no city noise. The idea is to escape, even if just a little, from the rhythm of daily life and work. And perhaps—why not—work from home from time to time. Opening the laptop while overlooking Lake Como… that would be extraordinary.
So yes, a modern home with expansive glass walls and abundant natural light. Almost like a house in the woods—surrounded by greenery, with a beautiful garden and complete privacy. But with a breathtaking lake view: wide, open, embracing both the water and the surrounding mountains.
Yet without feeling isolated… restaurants nearby, the lakeside promenade within walking distance, the possibility of cycling to the lake in just a few minutes. Something architecturally striking, a contemporary home—the kind you might see on the cover of an architecture magazine. And ideally something we could personalize to suit our own taste, because finding something truly perfect is never easy.
Oh—and one more thing… we don’t exactly have a five-million-euro budget.
So yes… nature, silence, lake views, and services nearby. We realize we may be asking for quite a lot.
Would you happen to have something like that?”
We understand your expectations.
It sounds like an impossible home to find.
Until you step through the door of this property.
Set in a setting of complete tranquility and privacy, this contemporary villa overlooking Lake Como represents a rare balance of architecture, landscape, and lifestyle. Floor-to-ceiling windows, expansive terraces, and light-filled interiors create a seamless connection between indoor and outdoor spaces, framing open views of the lake and the surrounding mountains.
The property unfolds across three levels with approximately 308 sqm of interior living space, complemented by 132 sqm of panoramic terraces and around 900 sqm of private grounds.
The ground floor, the heart of the home, welcomes you with a striking double-height living area, ideal for a suspended designer fireplace, alongside a spacious kitchen and dining area. Expansive glass walls frame the lake and lead directly to the impressive 108 sqm terrace, of which 45 sqm are covered, creating an exceptional outdoor living area designed to be enjoyed throughout the seasons. This level also includes a study or guest bedroom and a bathroom.
The first floor, enhanced by elegant exposed laminated timber beams, hosts the sleeping quarters with three double bedrooms, including a master suite with private bathroom and direct access to a 25 sqm covered terrace. The level is completed by a second bathroom, a laundry room, and an 18 sqm open gallery overlooking the living space, currently designed as a lounge area but easily convertible into a fourth or fifth bedroom with an additional bathroom.
The lower ground floor, approximately 114 sqm, includes a double garage, technical and laundry rooms, and a spacious windowed area perfectly suited for a private spa, gym, or wellness area.
Outside, the approximately 900 sqm private grounds provide both privacy and tranquility, with the possibility of creating an infinity pool overlooking the lake. The property also offers two to three outdoor parking spaces in addition to the double garage.
A residence designed for those who seek a contemporary interpretation of Lake Como living—bright spaces, refined architecture, and breathtaking views that become part of everyday life.
The villa is offered in an advanced shell condition, with an architectural project already fully approved by the relevant authorities. This represents a rare opportunity to bypass lengthy permitting procedures while completing the property with fully customized layouts, finishes, and materials, creating a residence perfectly tailored to the lifestyle and taste of its future owner.
VILLA CONTEMPORANEA CON VISTA LAGO
Cerchiamo una casa in una zona tranquilla… però centrale. Non proprio in centro, ecco, ma abbastanza vicina da poterci muovere a piedi. Ci piacerebbe uscire di casa e raggiungere il lago senza prendere l’auto, magari passeggiando un po’ nel verde, fermarci per un caffè davanti alla spiaggia o per un aperitivo al tramonto. Però allo stesso tempo vorremmo silenzio, tanto silenzio… niente traffico, niente rumori della città. L’idea sarebbe proprio quella di scappare un po’ dalla routine lavorativa e dal caos quotidiano e, magari — perché no — poter anche lavorare da casa ogni tanto. Aprire il computer guardando il lago di Como… ecco, sarebbe davvero meraviglioso. Quindi sì, una casa moderna, con grandi vetrate, molto luminosa, quasi come una casa nel bosco: immersa nel verde, con un bel giardino, tanta privacy… ma con una vista lago davvero unica, ampia, aperta, e magari anche sulle montagne intorno. Però senza essere isolati, hm… ristoranti vicini, il lungolago raggiungibile a piedi, la possibilità di uscire in bicicletta e arrivare al lago in pochi minuti. Ci piacerebbe qualcosa di architettonicamente bello, una casa contemporanea, di quelle da copertina… ma anche da personalizzare un po’ secondo i nostri gusti, perché trovare qualcosa di davvero perfetto non è mai semplice. Ah, e già che ci siamo… no, non abbiamo un budget da cinque milioni di euro. Insomma, ecco… natura, silenzio, vista lago, servizi vicini… sì, ce ne rendiamo conto: stiamo chiedendo parecchio. Avreste qualcosa da proporci?"
“Capiamo le vostre esigenze. Sembra davvero una casa impossibile da trovare.
Finché non varcate la porta di questa proprietà.”
Immersa in un contesto di assoluta quiete e privacy, questa villa contemporanea affacciata sul lago rappresenta una rara sintesi tra architettura moderna, natura e qualità della vita. Le ampie vetrate, le grandi terrazze panoramiche e gli spazi luminosi creano un dialogo continuo tra interno ed esterno, valorizzando la vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 308 mq interni, oltre a 132 mq di terrazzi panoramici e circa 900 mq di terreno privato.
Il piano terra, cuore della casa, accoglie una scenografica zona living con vuoto a doppia altezza, ideale per l’inserimento di un camino sospeso di design, affiancata da una zona cucina con area pranzo. Le ampie vetrate panoramiche incorniciano il paesaggio lacustre e conducono verso la grande terrazza di 108 mq, di cui 45 mq coperti, uno spazio pensato per vivere l’esterno in ogni stagione. Sullo stesso livello troviamo inoltre uno studio o camera da letto e un bagno.
Il piano primo, impreziosito da travi in legno lamellare a vista, ospita la zona notte con tre camere matrimoniali, tra cui la master bedroom con bagno privato e accesso al terrazzo coperto di 25 mq. Completano il livello un secondo bagno, un locale lavanderia e un’area aperta di 18 mq affacciata sul soggiorno, attualmente utilizzata come spazio living ma facilmente trasformabile in quarta o quinta camera con ulteriore bagno.
Il piano seminterrato, di circa 114 mq, ospita un garage doppio, un locale tecnico/lavanderia e un ampio ambiente finestrato, ideale per la realizzazione di una spa privata, palestra o area wellness.
All’esterno, il terreno di circa 900 mq garantisce privacy e tranquillità, con la possibilità di realizzare una piscina a sfioro con spettacolare vista lago. La proprietà dispone inoltre di 2–3 posti auto esterni oltre al garage doppio.
Una residenza pensata per chi desidera vivere il lago in chiave contemporanea: spazi luminosi, architettura elegante e un panorama che diventa parte integrante della casa.
La proprietà viene proposta allo stato rustico avanzato, con progetto già approvato dagli enti competenti. Un'ottima opportunità che consente al nuovo acquirente di evitare i lunghi iter autorizzativi e di completare la villa personalizzando spazi, finiture e materiali secondo il proprio stile.
