4间卧室别墅, 260 m²

皮亚内洛德拉廖, Como (省)

科莫湖

Villa con piscina e splendida vista lago.
A Pianello del Lario, in posizione collinare riservata e panoramica, proponiamo in vendita questa villa indipendente con piscina di nuova costruzione, progettata per offrire un’esperienza abitativa contemporanea in uno dei contesti più suggestivi del Lago di Como. Immersa nel verde e affacciata su un’ampia vista lago e monti, la proprietà si distingue per le linee essenziali, la luminosità e l’armonia tra spazi interni ed esterni. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente, creando una connessione continua con il giardino e il paesaggio circostante. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano una spaziosa zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un bagno di servizio; al piano primo sono previste tre camere da letto, ciascuna con la propria cabina armadio e bagno en suite, ideali per garantire privacy e comfort. Il piano interrato ospita un ampio garage e spazi accessori. All’esterno, un giardino privato pianeggiante accoglie una piscina a sfioro, perfetta per momenti di relax in un contesto esclusivo. L’intero progetto verrà realizzato con attenzione alla sostenibilità e alle tecnologie innovative: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, raffrescamento estivo, ventilazione meccanica controllata, impianto domotico e sistema di allarme. La villa raggiungerà la classe energetica A3 e sarà consegnata entro la fine del 2027 con finiture interne personalizzabili a scelta dell’acquirente da un capitolato di alta gamma. Una proposta esclusiva, perfetta per chi desidera vivere o investire in una residenza moderna, sostenibile e immersa nella bellezza del Lago di Como.

Il borgo di Pianello del Lario è situato a circa 10 km a nord dalla cittadina di Menaggio e si estende dalle pendici del Monte Bregagno fino alle rive del Lago di Como. Nel centro di Pianello del Lario c'è una spaziosa spiaggia balneabile, diversi ristoranti tipici proprio sul lago, un campo da tennis, bar, negozi di alimentari, banche e ufficio postale. Recentemente sul lungolago è stato completato un suggestivo percorso pedonale di tre chilometri, che attraversa anche i paesi vicini e offre uno splendido panorama. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici diverse possibilità di svago, mentre l'entroterra è il luogo ideale per fare lunghe passeggiate, escursioni e gite in bici. Il capoluogo di provincia Como è raggiungibile in auto in circa 70 minuti (ca. 49 km), la città di Lecco in circa un‘ora (ca. 60 km). La compagnia di navigazione del lago di Como offre tutto l'anno comodi collegamenti con le altre pittoresche località sul lago, come la famosa città di Bellagio. Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate si raggiungono approssimativamente in un’ora e 45 minuti in auto, la città svizzera di Lugano in un‘ora (ca. 40 km). Per gli appassionati di sport invernali è interessante ricordare la relativa vicinanza alle famose stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in auto in due o tre ore, a seconda della destinazione.