Exclusively listed with BHHS Palazzo Estate - just steps from the shores of Lake Como, with rare direct access to the water, we are pleased to present a scenic, bright villa with garden in Nesso. This charming village is one of the most characteristic lakeside destinations located between Como and Bellagio.
The property represents a rare opportunity for those seeking an independent villa with lake views, direct water access, outdoor living spaces, and a setting with nature. The coveted access to Lake Como is particularly appreciated by those who wish to enjoy Lake Como year-round, practice water sports, or simply spend relaxing moments by the water.
The villa, of ca. 205 sqm (2,207 sqft.), is arranged over two levels, surrounded by a private garden of ca. 450 sqm (4,844 sqft.). The main level features an entrance hall and hallway leading to the sleeping quarters, comprising three bedrooms, each enjoying lake views, and two windowed bathrooms. The living area includes an open-concept kitchen and a large, light-filled living room enhanced by expansive windows overlooking Lake Como. Particularly beautiful are the two panoramic lake-view terraces, offering ideal spaces to enjoy the surrounding scenery throughout the day.
The lower level accommodates two additional bedrooms and a bathroom. Outdoors, the villa benefits from a covered porch with a dedicated outdoor dining area and kitchen, in addition to the private garden, creating inviting spaces for enjoying the lakeside lifestyle. An additional feature of significant value is two private parking spaces exclusively serving the property. Additional public parking conveniently is located nearby.
Nesso is one of the most charming villages on Lake Como, renowned for its historic "Orrido" gorge, scenic walking paths, and authentic atmosphere preserved through the years. The location allows both Como and Bellagio to be reached in ca. 20 to 25 minutes. The area also offers a wide range of recreational opportunities, including boating, water sports, hiking, nature trails, and acclaimed waterfront restaurants.
The property is located ca. 1 hour from Milan Malpensa Airport and ca. 1 hour and 15 minutes from both Milan Linate Airport and Lugano, providing convenient access to major Italian and international destinations.
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In esclusiva agenzia - a pochi metri dalle rive del Lago di Como, con raro accesso diretto al lago e giardino, BHHS Palazzo Estate propone una luminosa villa nel borgo di Nesso, una delle località più caratteristiche affacciate tra Como e Bellagio.
La proprietà rappresenta una rara soluzione per chi cerca una villa indipendente con vista lago, con accesso all'acqua, spazi esterni e immersa nel verde. Uno degli elementi più unici è l'esclusivo ingresso diretto al lago con possibilità di ormeggio: molto ambito per chi vuole vivere il Lago di Como tutto l'anno, praticare sport d'acqua e trascorrere momenti di relax al sole.
La villa, di ca. 205 mq, dispone di due livelli ed è circondata da un giardino di ca. 450 mq. Il livello principale dispone di ingresso, disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, ognuna con vista lago, e due bagni finestrati. La zona giorno comprende una cucina a vista, e un grande, luminoso soggiorno con ampie superfici vetrate vista lago. Suggestivi i due terrazzi panoramici vista lago. Il livello inferiore presenta due ulteriori camere con un servizio. Esternamente, la villa dispone di un portico, con zona pranzo esterna e cucina dedicata, oltre che il giardino.
Un elemento molto richiesto sono i due posti auto a uso esclusivo della proprietà, oltre alla possibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
Nesso è uno dei borghi più affascinanti del Lago di Como, celebre per il suo caratteristico "Orrido", per le passeggiate panoramiche e per l'atmosfera autentica che conserva nel tempo. La posizione consente di raggiungere sia Como che Bellagio in circa 20-25 minuti. La zona offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero, tra cui navigazione, sport acquatici, escursioni, percorsi naturalistici e rinomati ristoranti affacciati sul lago. La proprietà dista ca. 1 ora dall'Aeroporto di Milano Malpensa, ca. 1 ora e 15 minuti dall'Aeroporto di Milano Linate e da Lugano, garantendo collegamenti agevoli con le principali destinazioni italiane e internazionali.
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