私人洽谈

1间卧室公寓, 109 m²
内索, Como (省)
科莫湖

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主要特点

花园

描述

Nesso，科莫湖东岸，迎接Lumena 32：一个精致的房地产项目，沉浸在宁静之中，拥有壮观的景色，包罗水、山和天空。

该项目计划建造六处专属住宅：一栋两层别墅和五套设计精美的公寓，旨在将建筑优雅、现代舒适和最大程度的私密性融为一体。

其中，Residenza 2 是一套公寓，面积约 93 平方米，可通过私人电梯直达，也可通过人行通道进入。外部空间包括 44 平方米的遮盖式阳台和 36 平方米的私人花园，非常适合与周围景观融为一体。

内部空间明亮且功能齐全，可以根据买家的需求进行配置，直接与建筑商和该项目的建筑师团队进行沟通，从而确保定制解决方案。

每处住宅都配有宽敞的落地窗和带湖景的私人露台或花园，饰有优质的饰面，旨在在室内和周围景观的美景之间创造自然的连续性。

建筑采用卓越的技术和能源标准，配备先进的设备以及隔热和隔音。
位于地面层的公共车库容纳了所有停车位，每套停车位成本为 65,000 欧元，并预留了安装电动充电桩的空间，进一步证实了该项目可持续和现代化的定位。
预计 2027 年秋季交付。

位于科莫和贝拉焦的中途，交通便利，但远离游客流量最集中的区域，Lumena 32 是那些希望体验简约的奢华和自然真实性的理想之选。

请访问该项目的专用网站 lumina32.com 并观看虚拟游览。

更多信息请咨询办公室，电话 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 或发送电子邮件至 info @ patiorealestate.com
能源等级：

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Set on the eastern shore of Lake Como, Nesso is home to Lumina 32: an elegant real estate development immersed in nature and tranquility, offering spectacular views of the lake, mountains, and sky.

The project consists of six exclusive residences: one two-level villa and five design apartments, thoughtfully conceived to combine architectural elegance, modern comfort, and maximum privacy.

Residence 2 is an apartment of approximately 93 sqm, with independent access via a private elevator landing or pedestrian walkway. The outdoor areas include a 44 sqm covered loggia and a 36 sqm private garden, ideal space for enjoying a seamless connection with the surrounding landscape.

The bright and functional interiors can be fully configured to the buyer's needs, thanks to a direct collaboration with the developer and the project's architectural teamensuring a truly tailor-made living solution.

Each residence features panoramic windows and private terraces or gardens facing the lake, with premium finishes designed to create a natural harmony between the interiors and the breathtaking landscape outside.

The building meets the highest technological and energy-efficiency standards, with cutting-edge systems and superior thermal and acoustic insulation.

A shared underground garage at street level provides parking spaces, available at an additional cost of EURO65,000 each, all pre-wired for electric vehicle charging stationsa further testament to the project's sustainable and future-focused vision.

Perfectly situated halfway between Como and Bellagio, easily accessible yet far from the busiest tourist flows, Lumina 32 is the ideal choice for those who seek the luxury of simplicity and a deep connection with authentic nature.

Discover more on the official project website lumina32.com and explore the virtual tour.

For further information, contact our office at +39 031 3868451, via WhatsApp at +39 329 8137331, or email us at info@patiorealestate.com.

自动翻译所用的语言

Nesso, sulla sponda est del Lago di Como, accoglie Lumina 32: un raffinato progetto immobiliare immerso nella quiete, con una vista spettacolare che abbraccia acqua, monti e cielo.

Il complesso prevede la realizzazione di sei esclusive residenze: una villa su due livelli e cinque appartamenti di design pensati per coniugare eleganza architettonica, comfort contemporaneo e massima privacy.

Tra queste, la Residenza 2 è un appartamento di circa 93 mq, con accesso indipendente sia tramite ascensore con sbarco privato sia attraverso passaggio pedonale. Gli spazi esterni comprendono 44 mq di loggia coperta e un giardino privato di 36 mq, ideali per vivere in continuità con il paesaggio circostante.

Gli interni, luminosi e funzionali, possono essere configurati in base alle esigenze dell'acquirente, grazie al dialogo diretto con il costruttore e il team di architetti del progetto, garantendo così una soluzione su misura.

Ogni residenza dispone di ampie vetrate panoramiche e di terrazze o giardini privati fronte lago, con finiture di pregio pensate per creare una continuità naturale tra gli interni e la bellezza del paesaggio circostante.

La costruzione adotta standard tecnologici ed energetici d'eccellenza, con impianti all'avanguardia e isolamento termico e acustico.
Un'autorimessa comune al piano strada ospita tutti i posti auto, disponibili al costo accessorio di EURO 65.000 ciascuno e predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica elettrica, a conferma della vocazione sostenibile e contemporanea del progetto.

A metà strada tra Como e Bellagio, facilmente raggiungibile ma lontano dai flussi turistici più intensi, Lumina 32 è la scelta ideale per chi desidera vivere il lusso della semplicità e l'autenticità della natura.

Scopri il sito dedicato al progetto lumina32.com e visita il virtual tour.

Maggiori informazioni in ufficio, al numero 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 o via email all'indirizzo info @ patiorealestate.com
CLASSE ENERGETICA:

细节

物业类型: 公寓
状况: N/A
房屋面积: 109 m²
卧室: 1
浴室: 1
花园: 36 m²
能效评级: A2
参考代码: L32-R2

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 47.0 km - Milano MXP - Malpensa
51.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
52.0 km - Milano LIN - Linate
106.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
公共交通: 130 m - 公交车站
10.5 km - 火车站 - Generoso Vetta
高速公路出口: 11.7 km - Raccordo di Brogeda
医院: 11.4 km
海岸: 168.1 km
滑雪胜地: 3.6 km

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3.4 km - 糕点店 - Pasticceria Grandi
3.4 km - 面包店 - Santin | ...dal 1900
3.8 km - 精肉店
外出吃饭: 450 m - 咖啡店 - Bar L'Insolito Posto
480 m - 餐厅 - Locande Tre Rose
930 m - 酒吧 - La cascata
1.9 km - 酒馆 - Birimbo Pub & Pizza
体育运动: 3.9 km - 体育中心 - canottieri Laglio - 赛艇
7.7 km - 马术中心 - Scuderia Ge
8.6 km - 健身房
11.0 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Lanzo
学校: 4.0 km - 学校 - Asilo e Scuola Elementare di Laglio
13.3 km - 大学 - Università dell' Insubria
13.3 km - 高等教育机构
药房: 460 m - 药房
兽医: 8.4 km - 兽医

内索：关于城市的信息

海拔: 高出海平面300m
面积: 15.03 km²
地理区域: 内陆山区
人口: 1172

地图视图

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Patio Real Estate Di Ungari Luca

Via Rezzonico, 23, Como, CO

+39 031 3868451 / +39 329 8137331

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