3,000,000 €

4间卧室别墅, 387 m²
内索, Como (省)
科莫湖

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主要特点

花园
露台

描述

内索在科莫湖东岸,欢迎卢米纳 32: 一个精致的房地产项目,周围环绕着宁静,享有壮观的景色,包括水,山脉和天空。

该建筑群包括建造六个独家住宅: 一栋位于两层的别墅和五套设计公寓,旨在结合建筑优雅,当代舒适和最大的隐私。

该项目最独特的住宅是独立别墅,行人和电梯都可通往私人着陆,位于建筑群的最后两层。

别墅的内部面积约254平方米,拥有105平方米的带顶棚的凉廊,110平方米的大型全景露台和275平方米的私人花园,旨在提供最大的隐私。
非常宽敞的户外表面构成内部表面的延伸,创造了空间完全融合和宜人的体验,所有这些都具有完全的隐私。

下层的内部布局包括一个双人起居区,客厅和用餐区俯瞰凉廊和面向湖泊的大型全景露台。在更后方的位置,开放式厨房与欢乐室对话,而杂物间,浴室,洗衣房和卧室/书房,可直接进入独家花园完成水平。

内部楼梯通向楼上,专用于睡眠区,那里有四间卧室,所有卧室都配有套间浴室,可通往户外空间,包括一个宽敞的露台和另一个悬吊花园,以完全宁静和谨慎地生活。

每栋住宅都有大型全景窗户和面向湖泊的私人露台或花园,精美的饰面旨在创造内部与周围景观的美丽之间的自然连续性。

该建筑采用优质的技术和能源标准,拥有最先进的系统以及隔热和声绝缘。
街道上的一个公共车库容纳所有停车位,辅助费用为65,000欧元,并准备安装电动充电柱,确认该项目的可持续和现代职业。
2027年春季交货。

科莫和贝拉吉奥之间的半径,很容易到达,但远离最密集的旅游流,洛美32是那些谁想要生活在简单和真实的大自然的豪华生活的理想选择。

发现专用于Lomina32.com项目的网站,并参观虚拟之旅。

更多信息,办公室, 031.3688451 - 什么 App 329.8737031或通过电子邮件在info@天井状态.com
能量类:

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Nesso, on the eastern shore of Lake Como, is home to Lumina 32: an exclusive real estate project immersed in tranquility, with breathtaking views that embrace the water, the mountains, and the sky.

The development includes six unique residences: one two-level villa and five designer apartments, conceived to combine architectural elegance, contemporary comfort, and the utmost privacy.

The most prestigious residence within the project is the independent villa, accessible both by foot and through a private lift landing, located on the top two levels of the complex.

With an interior surface of approximately 254 sqm, the villa also offers 105 sqm of covered loggia, 110 sqm of spacious panoramic terraces, and 275 sqm of private gardens, all designed to ensure maximum privacy. The extensive outdoor areas extend the interiors, creating a seamless living experience where spaces can be fully enjoyed in total privacy.

The lower floor hosts a generous living area with lounge and dining space opening directly onto the loggia and a large panoramic terrace overlooking the lake. Set slightly back, the open kitchen connects with the convivial areas, while service rooms, a bathroom, laundry, and a bedroom/study with direct access to its private garden complete the level.

An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, featuring four bedrooms, each with ensuite bathroom and access to the outdoors, including the large terrace and an additional rooftop garden—an intimate retreat for moments of absolute peace and discretion.

Every residence enjoys wide panoramic windows, private terraces or gardens facing the lake, and refined finishes designed to create a natural continuity between interiors and the surrounding landscape.

The construction adheres to the highest technological and energy standards, with state-of-the-art systems and advanced thermal and acoustic insulation.
A shared garage at street level accommodates all parking spaces, available at the additional cost of EURO65,000 each, and equipped for the installation of electric vehicle charging stations, underlining the project's sustainable and contemporary vision.
Delivery is scheduled for spring 2027.

Halfway between Como and Bellagio, easily accessible yet away from the busiest tourist routes, Lumina 32 is the perfect choice for those seeking the luxury of simplicity and the authenticity of nature.

Discover the dedicated website lumina32.com and explore the virtual tour.

Contact us for more info or schedule a visit: tel. +39 031.3868451 - WhatsApp +39 329.8137331 or info @ patiorealestate.com

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Nesso, sulla sponda est del Lago di Como, accoglie Lumina 32: un raffinato progetto immobiliare immerso nella quiete, con una vista spettacolare che abbraccia acqua, monti e cielo.

Il complesso prevede la realizzazione di sei esclusive residenze: una villa su due livelli e cinque appartamenti di design pensati per coniugare eleganza architettonica, comfort contemporaneo e massima privacy.

La residenza più esclusiva del progetto è la villa indipendente, con accesso sia pedonale che tramite ascensore con sbarco privato, collocata agli ultimi due livelli del complesso.

Con una superficie interna di circa 254 mq, la villa dispone di ben 105 mq di loggia coperta, 110 mq di ampi terrazzi panoramici e 275 mq di giardini privati, progettati per offrire la massima riservatezza.
Le generosissime superfici esterne costituiscono un prolungamento di quelle interne, creando un'esperienza di totale integrazione e godibilità degli spazi, il tutto con privacy totale.

La disposizione interna prevede al piano inferiore una doppia zona giorno, con living e area pranzo affacciati direttamente sulla loggia e sul grande terrazzo panoramico fronte lago. In posizione più arretrata, la cucina a vista dialoga con gli ambienti convivali, mentre locali di servizio, bagno, lavanderia e una camera/studio con accesso diretto al giardino esclusivo completano il livello.

Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio quattro camere, tutte con bagno ensuite, e accesso agli spazi esterni, costituiti dal generoso terrazzo e da un ulteriore giardino pensile, da vivere in totale tranquillità e discrezione.

Ogni residenza dispone di ampie vetrate panoramiche e di terrazze o giardini privati fronte lago, con finiture di pregio pensate per creare una continuità naturale tra gli interni e la bellezza del paesaggio circostante.

La costruzione adotta standard tecnologici ed energetici d'eccellenza, con impianti all'avanguardia e isolamento termico e acustico.
Un'autorimessa comune al piano strada ospita tutti i posti auto, disponibili al costo accessorio di EURO 65.000 ciascuno e predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica elettrica, a conferma della vocazione sostenibile e contemporanea del progetto.
Consegna primavera 2027.

A metà strada tra Como e Bellagio, facilmente raggiungibile ma lontano dai flussi turistici più intensi, Lumina 32 è la scelta ideale per chi desidera vivere il lusso della semplicità e l'autenticità della natura.

Scopri il sito dedicato al progetto lumina32.com e visita il virtual tour.

Maggiori informazioni in ufficio, al numero 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 o via email all'indirizzo info @ patiorealestate.com
CLASSE ENERGETICA:

细节

物业类型: 别墅
状况: N/A
房屋面积: 387 m²
卧室: 4
浴室: 5
花园: 275 m²
能效评级: A2
参考代码: L32-Villa

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 47.0 km - Milano MXP - Malpensa
51.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
52.0 km - Milano LIN - Linate
106.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
公共交通: 130 m - 公交车站
10.5 km - 火车站 - Generoso Vetta
高速公路出口: 11.7 km - Raccordo di Brogeda
医院: 11.4 km
海岸: 168.1 km
滑雪胜地: 3.6 km

在此物业附近

商店: 420 m - 便利商店
3.4 km - 糕点店 - Pasticceria Grandi
3.4 km - 面包店 - Santin | ...dal 1900
3.8 km - 精肉店
外出吃饭: 450 m - 咖啡店 - Bar L'Insolito Posto
480 m - 餐厅 - Locande Tre Rose
930 m - 酒吧 - La cascata
1.9 km - 酒馆 - Birimbo Pub & Pizza
体育运动: 3.9 km - 体育中心 - canottieri Laglio - 赛艇
7.7 km - 马术中心 - Scuderia Ge
8.6 km - 健身房
11.0 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Lanzo
学校: 4.0 km - 学校 - Asilo e Scuola Elementare di Laglio
13.3 km - 大学 - Università dell' Insubria
13.3 km - 高等教育机构
药房: 460 m - 药房
兽医: 8.4 km - 兽医

内索：关于城市的信息

海拔: 高出海平面300m
面积: 15.03 km²
地理区域: 内陆山区
人口: 1172

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+39 031 3868451 / +39 329 8137331

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