29间卧室大厦, 2313 m²

内索, Como (省)

科莫湖

Nel pittoresco borgo di Nesso, affacciato sul ramo occidentale del Lago di Como, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare da ristrutturare, ideale per un progetto di riqualificazione nel settore hospitality.

La proprietà comprende una storica filanda di circa 1.600 mq, distribuita su quattro livelli, parzialmente ristrutturata e già suddivisa in 21 unità abitative. Gli appartamenti si presentano al rustico con impianti realizzati, pronti per essere rifiniti secondo concept di design moderni o in stile conservativo. Un'opportunità concreta per sviluppare un residence di charme, boutique hotel, o appartamenti per affitti turistici di lusso.

Adiacente alla filanda, una villa indipendente di circa 460 mq è stata anch'essa suddivisa in due unità abitative, attualmente allo stato grezzo.

Completano la proprietà due appartamenti (di 53 mq e 120 mq) da ristrutturare integralmente, ideali come dependance o spazi di servizio.

L'intero complesso è incorniciato da un terreno privato di 1.500 mq, distribuito su terrazzamenti con splendida vista lago. È già stato presentato al Comune un progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di parcheggi sotterranei, piscina condominiale e area solarium: un plus strategico per attrarre un target alto-spendente nel turismo internazionale.

Posizione strategica: Nesso è a breve distanza da rinomate località come Bellagio, Cernobbio, Laglio, tutte facilmente raggiungibili tramite il servizio ferryboat che collega i principali centri turistici del Lago di Como.

Un'occasione rara per trasformare una location di valore storico in una destinazione d'eccellenza per l'ospitalità sul Lago di Como.

Documentazione, planimetrie e progetto disponibile su richiesta.