Located just a short distance from the enchanting shores of Lake Como, in the heart of the ancient village of Veleso, nestled on the hills of Nesso, BHHS Palazzo Estate is proud to present a distinguished property This estate, set within a garden of approx. 2,000 square meters (around 21,528 square feet), consists of a majestic villa of approx. 400 square meters (around 4,305 square feet) spread across three levels, as well as a spacious rustic building that offers excellent potential for conversion into a guest house, through a carefully designed renovation project.
The villa has been meticulously restored, preserving its original architectural features, such as terracotta flooring and Moltrasio stone, while integrating modern, quality technological solutions. On the garden level, a welcoming entrance hall leads to the elegant living room, adorned with an imposing original fireplace, a bright veranda, the kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom, and a guest bathroom. An internal staircase, crafted in Moltrasio stone, leads to the first floor, where an expansive landing connects to four refined bedrooms, a bathroom, a walk-in wardrobe, and a terrace offering a partial yet captivating view of the lake and surrounding garden. The attic floor is dedicated to a private sitting area and a bathroom, providing an intimate and serene retreat.
The garden, thoughtfully landscaped, is divided into several areas designed for relaxation and al fresco dining. Furnished with lounge sets, tables, and seating made from wooden sculptures, it creates an atmosphere of captivating beauty. The villa is easily accessible via a well-maintained driveway, and its privileged position ensures complete tranquility, with panoramic views that embrace the stunning lake and the surrounding woodlands. This picturesque setting reinforces the unique allure of “Riva del Tramonto,” (Sunset shore) named for the breathtaking sunsets that grace this part of Lake Como.
This property also represents an investment opportunity. With an approved project for the construction of a swimming pool and the potential for vacation rentals, the villa is ideal for those seeking to combine a private residence with the potential for a successful hospitality business. Its central location offers peace and privacy while remaining conveniently close to the main access routes to the city of Como, easily reachable by car or public transport. The property is being offered with the approved pool project and is sold fully furnished. Given its versatile nature, it also presents an exciting opportunity for investment in vacation rentals, which have already been successfully operating for several years.
Veleso and Nesso provide an enchanting environment for those in search of tranquility and natural beauty, while still being a short distance from the primary tourist attractions of Lake Como. The area is perfect for nature lovers, with hiking trails winding through forests and offering breathtaking panoramic views. The lake, easily accessible, invites water sports enthusiasts to indulge in sailing, kayaking, and windsurfing, or simply to relax on its peaceful shores. Additionally, the proximity to destinations such as Bellagio and Como allows for exploration of the rich cultural and gastronomic offerings of the lake, with Michelin-starred restaurants, art galleries, and luxury boutiques.
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Nel cuore dell'antico borgo di Veleso, sulle colline di Nesso, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre una proprietà situata a breve distanza dalle incantevoli rive del Lago di Como. La proprietà, incastonata in un rigoglioso giardino di circa 2.000 mq, si compone di una villa padronale di circa 400 mq disposta su tre livelli e di un rustico di ampie dimensioni, ideale per essere trasformato in una dependance attraverso un progetto di ristrutturazione accurato.
La villa, accuratamente ristrutturata, ha conservato con cura i suoi pregiati elementi architettonici originali, come i pavimenti in cotto e la pietra di Moltrasio, integrandoli con soluzioni tecnologiche moderne e di qualità. Al piano giardino, un accogliente atrio conduce al soggiorno impreziosito da un maestoso camino originale, alla luminosa veranda, alla cucina, a una camera con bagno en-suite e a un bagno per gli ospiti. Una scala interna in pietra di Moltrasio conduce al primo piano, dove si trovano un ampio disimpegno, quattro eleganti camere, una sala da bagno, un guardaroba e un terrazzo che offre una suggestiva vista parziale sul lago e sul giardino circostante. Al piano mansarda, lo spazio è dedicato a un soggiorno privato e a una sala da bagno.
Il giardino, sapientemente curato, è suddiviso in diverse aree destinate al relax e ai pasti all'aperto, arredate con salotti, tavoli e sedute realizzati da sculture in legno, che creano un'atmosfera di suggestione. La villa è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada carrabile, e la sua posizione privilegiata garantisce una quiete assoluta, con vedute panoramiche che abbracciano la bellezza del lago e i boschi circostanti. Questo splendido scenario conferma il fascino unico della “Riva del Tramonto”, così chiamata per la bellezza dei tramonti che caratterizzano questa parte del Lago di Como.
La proprietà rappresenta anche un'opportunità di investimento. Con un progetto approvato per la realizzazione di una piscina e la possibilità di locazioni turistiche, questa villa è ideale per chi desidera combinare la residenza privata con le potenzialità di un'attività ricettiva di successo. La posizione centrale permette di godere della quiete e della privacy, pur rimanendo vicino alle principali vie di accesso alla città di Como, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. La proprietà viene proposta con il progetto approvato per la realizzazione di una piscina ed è venduta completamente arredata. Grazie alla sua natura versatile, rappresenta un'interessante opportunità anche per investimenti destinati alle locazioni turistiche, già avviate con successo da alcuni anni.
Veleso e Nesso offrono un ambiente incantevole per chi cerca tranquillità e bellezza, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche del Lago di Como. La zona è perfetta per gli amanti della natura, con sentieri escursionistici che si snodano tra boschi e panorami mozzafiato. Il lago, facilmente raggiungibile, invita a praticare sport acquatici come vela, kayak e windsurf, o semplicemente a rilassarsi sulle sue rive. Inoltre, la vicinanza a località come Bellagio e Como consente di esplorare la ricca offerta culturale e gastronomica del lago, con i suoi ristoranti stellati, gallerie d'arte e negozi.
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